土地宮城１（小台駅） 3157万円～3639万円の詳細情報
前面道路含む現地写真
現地（2026年1月）撮影スーパーや小中学校も徒歩10分圏内です◎道路状況/北側約6ｍ公道、分譲地内約5ｍ公道※A～K区画は建築条件付き売地です。
全体区画図
区画図
現地土地写真
現地（2026年1月）撮影*A・B区画*『王子』駅までバス11分♪『江南中学校』停まで徒歩3分で通勤・通学も快適！お問合せ・ご相談をお待ちしております(^^♪※A～K区画は建築条件付き売地です。
現地土地写真
現地（2026年1月）撮影*I・J区画*建築条件を外すことも可能です◎お問合せ・ご相談をお待ちしております(^^♪※A～K区画は建築条件付き売地です。
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A区画)2LDK+2S、土地価格3334万円、土地面積70.35㎡、建物価格1756万円、建物面積96.87㎡
前面道路含む現地写真
現地（2026年1月）撮影お問合せ・ご相談をお待ちしております(^^♪
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現地（2026年1月）撮影お問合せ・ご相談をお待ちしております(^^♪
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B区画)3LDK+S、土地価格3639万円、土地面積70.34㎡、建物価格1751万円、建物面積96.66㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(I区画)3LDK+S、土地価格3549万円、土地面積70.31㎡、建物価格1741万円、建物面積96.05㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(J区画)2LDK+2S、土地価格3157万円、土地面積70.31㎡、建物価格1733万円、建物面積95.63㎡
スーパー
コモディイイダ小台店まで456m
ドラッグストア
ウエルシア荒川西尾久店まで2370m
コンビニ
セブンイレブン足立宮城1丁目店まで470m
中学校
足立区立江南中学校まで163m
小学校
足立区立宮城小学校まで519m
幼稚園・保育園
東京白百合幼稚園まで78m
郵便局
足立宮城郵便局まで432m
3157万円～3639万円
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新規分譲売地4区画◆理想を選べるカラーセレクト◆建築条件付き♪
その他（17枚）
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現地（2026年1月）撮影スーパーや小中学校も徒歩10分圏内です◎道路状況/北側約6ｍ公道、分譲地内約5ｍ公道※A～K区画は建築条件付き売地です。
全体区画図
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現地（2026年1月）撮影*A・B区画*『王子』駅までバス11分♪『江南中学校』停まで徒歩3分で通勤・通学も快適！お問合せ・ご相談をお待ちしております(^^♪※A～K区画は建築条件付き売地です。
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現地（2026年1月）撮影*I・J区画*建築条件を外すことも可能です◎お問合せ・ご相談をお待ちしております(^^♪※A～K区画は建築条件付き売地です。
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A区画)2LDK+2S、土地価格3334万円、土地面積70.35㎡、建物価格1756万円、建物面積96.87㎡
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建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B区画)3LDK+S、土地価格3639万円、土地面積70.34㎡、建物価格1751万円、建物面積96.66㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(I区画)3LDK+S、土地価格3549万円、土地面積70.31㎡、建物価格1741万円、建物面積96.05㎡
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建物プラン例(J区画)2LDK+2S、土地価格3157万円、土地面積70.31㎡、建物価格1733万円、建物面積95.63㎡
スーパー
コモディイイダ小台店まで456m
ドラッグストア
ウエルシア荒川西尾久店まで2370m
コンビニ
セブンイレブン足立宮城1丁目店まで470m
中学校
足立区立江南中学校まで163m
小学校
足立区立宮城小学校まで519m
幼稚園・保育園
東京白百合幼稚園まで78m
郵便局
足立宮城郵便局まで432m
物件概要
| 物件名 | 宮城１（小台駅） 3157万円～3639万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区宮城１ | ||||
| 交通 |
都電荒川線「小台」歩20分 都電荒川線「荒川遊園地前」歩25分 日暮里・舎人ライナー「足立小台」歩25分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 4区画／11区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側約6ｍ公道、分譲地内約5ｍ公道 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 【ご見学の件】 ＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅 送迎付き＞※ ＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます。＞ ＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます。＞ ＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます。＞ ■現地/物件のご案内（約10分） 「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などをご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」 ■移動時間 現地～モデルハウス（約10分～） ※移動時間は物件によって異なります。 ■モデルハウス内覧（約20分） 「弊社のモデルハウスをご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」 ■住宅ローンのアドバイス 「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。数多くの銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」 ■希望条件に合わせたプランニング（約20分） 「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考える事こそが当社の強みです。」 ■移動時間 モデルハウス～ご自宅（約10分～） ※移動時間は物件によって異なります。 ご案内の目安は約1時間～約2時間です。 その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたら、お気軽にお問合せください。 ※ご自宅と物件の距離によっては、送迎が出来ない事もございます。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。持分/私道264.64㎡×1/17・ゴミ置き場3.25㎡×1/17 | ||||
| 備考 | 担当者：上山 直子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、開発許可番号：7足都開収第840号、開発面積：1518.78㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
情報公開日：2026/02/03 次回更新予定日：2026/2/11
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都足立区綾瀬3-21-13
- 電話番号
- 03-5856-0390
- 免許番号
- 東京都知事（1）第105586号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（1）第105586号
ENISIYA(株)城東エリア店
〒120-0005 東京都足立区綾瀬3-21-13
＜売主＞
一般（）第号
飯田グループホールディングス(株)
〒180-0013 東京都武蔵野市西久保1-2-11
小台駅の口コミ
治安・安全
4.0
荒川区は下町の風情があって、良い意味で東京らしさを感じない。 個人商店も気さくな人たちが多かったと思う。
お買い物・飲食
5.0
美味しい個人飲食店が周りに多く、買い物もしやすいのが良い。チェーン店は少ないが、個人店ならではの良さを味わえる
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。