土地【駅徒歩３分の希少な立地】参考プラン４ＬＤＫ＆ＷＩＣ＆車庫付き♪各階2.4ｍの天井高の詳細情報
Coconeriまで271m 徒歩4分♪駐車場完備♪駅直結の商業施設なので利用しやすいです♪1階にスーパーライフ、2階にユニクロとカルディとドラッグトモズ、3階にホール・会議室など♪
ライフココネリ練馬駅前店まで256m 徒歩4分♪営業時間9時00分～0時00分♪夜遅くまで営業していて便利です♪低価格の品を扱っており、PBも置いている家計に優しいスーパーです♪
西友練馬店まで369m 徒歩5分♪営業時間8時00分～1時00分♪夜遅くまで営業していて便利です♪店内は広く、カートやベビーカーでお買いも物がしやすいです♪
ファミリーマート練馬駅西口店まで144m 徒歩2分♪24時間営業なのでいつでも利用が出来て便利です♪荷物の発送や公共料金の支払いなどのサービスもございます♪
トモズCoconeri店まで259m 徒歩4分♪営業時間9時00分～22時00分♪薬剤師がいるドラッグストア♪処方箋をアプリに送信し、受け取り可能になると通知が来る便利なシステム搭載♪
練馬区立開進第二中学校まで848m 徒歩11分♪徒歩圏内で通いやすいです♪整備された広いグランドがあり、のびのびと学校生活が送れます♪
練馬区立南町小学校まで436m 徒歩6分♪近くてこのご時世でも安心して通学出来ます♪整備された広いグランドがあり、のびのびと学校生活が送れます♪
練馬郵便局まで665m 徒歩9分♪郵便物の配送だけでなく、ATMやゆうパック等の荷物発送窓口を設けた郵便局です♪窓口とATMは土曜日も利用可能♪
練馬区立平成つつじ公園まで160m 徒歩2分♪つつじが咲き誇り、園内を鮮やかに彩り、訪れた人達を楽しませてくれます♪敷地が広く、広場では子供たちが思いっきり遊べます♪
前面道路含む現地写真
■専属設計士とつくるハイスペック邸宅■土地売りも可能です■レジャー施設充実■お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください
全体区画図
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建物プラン例（パース・外観）
■画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。
建物プラン例（間取り図）
■参考プラン□４ＬＤＫ＆ＷＩＣ＆車庫□建物面積 １２６．７５ｍ2(車庫部分１５．０２ｍ2)□建物価格 ２，８６０万円□総額 １０，３８０万円(税込)
現地土地写真
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Coconeriまで271m 徒歩4分♪駐車場完備♪駅直結の商業施設なので利用しやすいです♪1階にスーパーライフ、2階にユニクロとカルディとドラッグトモズ、3階にホール・会議室など♪
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駅徒歩3分で叶える理想の生活！４ＬＤＫ＆ＷＩＣ＆車庫プラン！土地売りも可能
周辺環境・アクセス（9枚）
Coconeriまで271m 徒歩4分♪駐車場完備♪駅直結の商業施設なので利用しやすいです♪1階にスーパーライフ、2階にユニクロとカルディとドラッグトモズ、3階にホール・会議室など♪
ライフココネリ練馬駅前店まで256m 徒歩4分♪営業時間9時00分～0時00分♪夜遅くまで営業していて便利です♪低価格の品を扱っており、PBも置いている家計に優しいスーパーです♪
西友練馬店まで369m 徒歩5分♪営業時間8時00分～1時00分♪夜遅くまで営業していて便利です♪店内は広く、カートやベビーカーでお買いも物がしやすいです♪
ファミリーマート練馬駅西口店まで144m 徒歩2分♪24時間営業なのでいつでも利用が出来て便利です♪荷物の発送や公共料金の支払いなどのサービスもございます♪
トモズCoconeri店まで259m 徒歩4分♪営業時間9時00分～22時00分♪薬剤師がいるドラッグストア♪処方箋をアプリに送信し、受け取り可能になると通知が来る便利なシステム搭載♪
練馬区立開進第二中学校まで848m 徒歩11分♪徒歩圏内で通いやすいです♪整備された広いグランドがあり、のびのびと学校生活が送れます♪
練馬区立南町小学校まで436m 徒歩6分♪近くてこのご時世でも安心して通学出来ます♪整備された広いグランドがあり、のびのびと学校生活が送れます♪
練馬郵便局まで665m 徒歩9分♪郵便物の配送だけでなく、ATMやゆうパック等の荷物発送窓口を設けた郵便局です♪窓口とATMは土曜日も利用可能♪
練馬区立平成つつじ公園まで160m 徒歩2分♪つつじが咲き誇り、園内を鮮やかに彩り、訪れた人達を楽しませてくれます♪敷地が広く、広場では子供たちが思いっきり遊べます♪
その他（21枚）
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建物プラン例（間取り図）
■参考プラン□４ＬＤＫ＆ＷＩＣ＆車庫□建物面積 １２６．７５ｍ2(車庫部分１５．０２ｍ2)□建物価格 ２，８６０万円□総額 １０，３８０万円(税込)
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ショッピングセンター
Coconeriまで271m 徒歩4分♪駐車場完備♪駅直結の商業施設なので利用しやすいです♪1階にスーパーライフ、2階にユニクロとカルディとドラッグトモズ、3階にホール・会議室など♪
物件概要
| 物件名 | 【駅徒歩３分の希少な立地】参考プラン４ＬＤＫ＆ＷＩＣ＆車庫付き♪各階2.4ｍの天井高 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区練馬１ | ||||
| 交通 |
西武池袋線「練馬」歩3分 都営大江戸線「豊島園」歩9分 西武池袋線「桜台」歩16分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％・160％ | 私道負担・道路 | 無、北4ｍ幅 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会 日程／公開中 ■■アムティックではきめ細やかなサービスで お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います 経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。 インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、※建物面積に車庫部分含む | ||||
| 備考 | 担当者：小田島 大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/10/04 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4-32-6
- 電話番号
- 0120-788620
- 営業時間
- 営業時間：AM9:00～PM6:00 ／ 定休日：火、水(第4火曜日を除く)
- 免許番号
- 東京都知事（3）第096237号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（3）第096237号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
アムティック(株)杉並支店
〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-32-6
練馬駅の口コミ
子育て・病院
4.0
練馬駅は何でもあって便利ですが、道が狭くゴチャゴチャしている感じがあるので自転車で通行する場合は注意が必要です。 駅前は無断駐輪を管理の方がいつも目を光らせていて、勝手に路駐できないように厳しく取り締まっています。 練馬区は路上喫煙禁止となっていますが、歩きタバコをする人が非常に多いです。道のあちこちに吸い殻が落ちています。 駅前にはいわゆる大人の店が多い区域があり、夜通行するのは避けたほうがいいかも知れません。
子育て・病院
4.0
病院は良い個人病院が充実していますが小児科もやっている耳鼻科に行った際人気すぎるのかなかなか予約が取れず通院が大変でした。駅の南側はパチンコ屋や風俗店も多くちょっと夜間治安悪めかもしれません。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。