売地東京都練馬区向山３丁目の売地の詳細情報
土地写真
土地写真
土地写真
前面道路含む外観
前面道路含む外観
前面道路含む外観
古家 間取図・接道
その他現地
その他現地
案内図
その他現地
その他現地
外観・設備（6枚）
その他（6枚）
古家 間取図・接道
その他現地
その他現地
案内図
その他現地
その他現地
物件概要
| 物件名 | 東京都練馬区向山３丁目の売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区向山３丁目 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩12分 西武池袋・豊島線 「豊島園」駅 徒歩10分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | －／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 上物有 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | 平坦 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率 | 50.00％ | ||
| 容積率 | 100.00％ | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | 備考に記載 | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 北 4.0m 私道 接面2.7m | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域／日影制限有／敷地面積最低限度有／北側斜線制限 | ||||
| 備考 | 東京都練馬区向山３丁目にある、お手頃価格の古屋付き土地です。平坦な整形地で、２路線利用可能な「豊島園」駅から徒歩１０～１２分と、実需ニーズの高いエリアです。確定測量後の引き渡しとなり、実需向け仲介・転売向けいずれにも展開しやすい物件です！路線価ベースでも評価が高く、周辺では坪２００万円以上で取引される事例も！西武線の豊島園駅から池袋駅まで直通１５分！都営大江戸線の豊島園駅から新宿駅まで直通２０分と、アクセスが良く、通勤通学や買い物等にも大変便利な環境。としまえん閉園後も、ワーナーブラザース スタジオツアー東京 ‐ メイキング・オブ・ハリー・ポッターと防災公園ができて、賑わいのあるエリア。都心部でありながら、公園も近く緑の多い環境。練馬区立向山小学校まで徒歩３分、認証保育園のフェリーチェ 練馬中村橋園まで徒歩８分、向南幼稚園まで徒歩７分と、学校も近くファミリーにも人気の場所です。設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気特記事項：建ぺい率約１０％、容積率約１０％オーバー古屋は現況での引渡しとなります。隣地にゴミの堆積が確認されているため相場より廉価と・私道負担：あり42.98平米（共有持分：1970/11722） / 条件等：現況渡し | ||||
情報公開日：2026/01/27 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ＭＧ目黒駅前５０７
- 電話番号
- 03-6822-7297
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日・日曜日
- 免許番号
- 東京都知事免許（１）第１０７８８８号
- 所属団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
掲載期限まであと3日
豊島園駅の口コミ
治安・安全
3.0
駅周辺はキャッチが多いため、不快に思われる方もいるかもしれません。個人的には特にそこまで気になることはありませんでした。
自然環境
2.0
豊島園閉園後は廃墟化が進んでおり、環境としてはよくない。豊島園通りは交通量が多いわりに街路樹などはなく、練馬区にしては緑は少ないほうかもしれない。
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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。