土地Ｊ・アーバン練馬光が丘第1期/予告広告の詳細情報
全体区画図
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA （徒歩14～15分）
リヴィン光が丘店まで1180m
イオン練馬店まで1300m
光が丘公園まで560m
光が丘区民センターまで1390m
光が丘病院まで1120m
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m
全体区画図
ショッピングセンター
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA （徒歩14～15分）
現地案内図
ショッピングセンター
リヴィン光が丘店まで1180mスーパー
イオン練馬店まで1300m公園
光が丘公園まで560m役所
光が丘区民センターまで1390m病院
光が丘病院まで1120m小学校
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m現地案内図
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【住友不動産】光が丘公園徒歩５～７分に誕生する大規模プロジェクト
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA （徒歩14～15分）
リヴィン光が丘店まで1180m
イオン練馬店まで1300m
光が丘公園まで560m
光が丘区民センターまで1390m
光が丘病院まで1120m
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m
その他（10枚）
全体区画図
ショッピングセンター
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA （徒歩14～15分）
現地案内図
ショッピングセンター
リヴィン光が丘店まで1180m
スーパー
イオン練馬店まで1300m
公園
光が丘公園まで560m
役所
光が丘区民センターまで1390m
病院
光が丘病院まで1120m
小学校
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m
現地案内図
物件概要
| 物件名 | Ｊ・アーバン練馬光が丘第1期/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区旭町１ | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩16分～18分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 未定／42区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層、近隣商業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％・80％［角地緩和適用による割増あり（No.5・6・19・27・29・31・33・34・42区画）］ | 私道負担・道路 | アスファルト舗装、※本物件敷地の南側（№1～5・42区画）、西側（№14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 11月下旬より販売開始価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸（38戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築条件付土地：この土地は、土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※本計画地内の4区画（№20・26・35・36区画）には、事業主・住友不動産株式会社による分譲戸建の事業予定があります（2025年9月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。これらの建物が竣工しますと今回分譲する周辺宅地区画の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 | ||||
| 備考 | 開発許可番号：R06開発許可第33号（2025年3月31日付） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
情報公開日：2025/10/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
住友不動産株式会社 戸建てギャラリー（総合マンションギャラリー新宿館内）
- 電話番号
- 0120-494-981
- 営業時間
- 営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火・水曜
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産(株)住宅分譲事業本部
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
光が丘駅の口コミ
自然環境
4.0
休日の天気が良い日は相当なる人出がある、そのため飲食店は混雑してしまう。桜開花時は美しい光景のため、やはり時間を問わず多くの人が集まる。
お買い物・飲食
2.0
あまり飲食店がありません。光が丘駅IMA内の飲食店も夜10時を目処にほとんど閉店してしまうため、車を持たない居住者が夜遅くに外食となるとかなり限られます。また、スーパーも夜10時、11時には閉店します。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。