土地◆メルディア下丸子◆駅歩5分！南東向き整形地で叶える家族の笑顔溢れる明るい住まい◎の詳細情報
提供元：
サミットストア 大田千鳥町店まで761m
下丸子児童遊園まで384m
大田区立矢口西小学校まで214m
大田区立矢口中学校まで964m
丸子幼稚園まで367m
大田区立下丸子保育園まで800m
むさし新田クリニックまで420m
ドラッグストアスマイル武蔵新田店まで487m
大田区立下丸子図書館まで555m
現地土地写真
■現地■最寄り駅徒歩5分の駅チカ＆南東向きの自然光溢れる立地！明るい光が差し込み、快適にお過ごしいただけます♪
現地土地写真
■現地■ハウスメーカーを自由に選べる条件なし土地×建物プランが立てやすい整形地で理想のマイホーム♪
前面道路含む現地写真
■前面道路■前面道路は比較的交通量が少ないので、小さなお子さまのいるご家庭も安心ですね◎ぜひ現地にて日当たりや周辺環境をご確認ください。
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■陽光溢れる南東側約4.0ｍ私道に面した整形地。保育園歩2分や小学校歩3分など子育て環境も充実！お好きなハウスメーカーでこだわりのマイホームを叶えませんか♪
建物プラン例（間取り図）
1640万円・95.86㎡・1区画 ■建物参考プラン■小学校
大田区立矢口西小学校まで214m中学校
大田区立矢口中学校まで964m幼稚園・保育園
丸子幼稚園まで367m幼稚園・保育園
大田区立下丸子保育園まで800mスーパー
サミットストア 大田千鳥町店まで761mドラッグストア
ドラッグストアスマイル武蔵新田店まで487m病院
むさし新田クリニックまで420m公園
下丸子児童遊園まで384m図書館
大田区立下丸子図書館まで555m
○安心の小学校歩3分！子育て家族が快適に暮らせる好立地で理想の住まいを♪
周辺環境・アクセス（9枚）
サミットストア 大田千鳥町店まで761m
下丸子児童遊園まで384m
大田区立矢口西小学校まで214m
大田区立矢口中学校まで964m
丸子幼稚園まで367m
大田区立下丸子保育園まで800m
むさし新田クリニックまで420m
ドラッグストアスマイル武蔵新田店まで487m
大田区立下丸子図書館まで555m
その他（14枚）
現地土地写真
■現地■最寄り駅徒歩5分の駅チカ＆南東向きの自然光溢れる立地！明るい光が差し込み、快適にお過ごしいただけます♪
現地土地写真
■現地■ハウスメーカーを自由に選べる条件なし土地×建物プランが立てやすい整形地で理想のマイホーム♪
前面道路含む現地写真
■前面道路■前面道路は比較的交通量が少ないので、小さなお子さまのいるご家庭も安心ですね◎ぜひ現地にて日当たりや周辺環境をご確認ください。
区画図
土地価格 - ■BLOCK PLAN■陽光溢れる南東側約4.0ｍ私道に面した整形地。保育園歩2分や小学校歩3分など子育て環境も充実！お好きなハウスメーカーでこだわりのマイホームを叶えませんか♪
建物プラン例（間取り図）
1640万円・95.86㎡・1区画 ■建物参考プラン■
小学校
大田区立矢口西小学校まで214m
中学校
大田区立矢口中学校まで964m
幼稚園・保育園
丸子幼稚園まで367m
幼稚園・保育園
大田区立下丸子保育園まで800m
スーパー
サミットストア 大田千鳥町店まで761m
ドラッグストア
ドラッグストアスマイル武蔵新田店まで487m
病院
むさし新田クリニックまで420m
公園
下丸子児童遊園まで384m
図書館
大田区立下丸子図書館まで555m
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア下丸子◆駅歩5分！南東向き整形地で叶える家族の笑顔溢れる明るい住まい◎ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子１ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2026年8月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％ 160％ | 私道負担・道路 | － | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
～現地案内会 開催中～ 【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください） ◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。 詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。 もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。 お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。 お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪ ◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。 専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- ～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～ ◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。 オンライン通話でのご案内も承っています◎ ◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪ お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、新たな防火規制区域 道路斜線制限 隣地斜線制限 | ||||
| 備考 | 担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、参考プラン有（95.86m2、1640万円） 駅まで平坦 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月5日 | ||||
情報公開日：2026/09/28 次回更新予定日：2026/10/6
取り扱い不動産会社
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 1階
- 電話番号
- 0120-519133
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009319号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009319号
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアリアルティ溝の口支店
〒213-0011 神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 1階
下丸子駅の口コミ
治安・安全
3.0
下丸子はちょうど多摩川線の真ん中くらい。やはり蒲田寄りに行くほど下町感が出てきて町工場が多くなります。好き嫌いですが、鵜の木に近づく程田園調布の雰囲気が少しずつ出てくるような気がして、治安というか雰囲気が変わってきます。
自然環境
5.0
多摩川に近く公園も非常に多い。自然は相対的に豊かであるように感じる。多摩川はグラウンドなどもあるが一部は野原のようになっており散歩にはもってこいである。周辺にはペットを飼っている人が多いようでよく散歩している犬を見る。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。