土地下馬１（三軒茶屋駅） 1億9800万円の詳細情報
区画図
土地価格1億9800万円、土地面積131.94㎡ 約40坪×公道6m×整形地間口を確保しつつ奥行きも取れたバランスのよい整形地です。プランの自由度も高く、ご要望の詰まった邸宅を実現できます。
建物プラン例（間取り図）
容積率が200％適用のため、240㎡超の広々プランが可能。整形地のため各階の導線もシンプルに、住み心地とデザイン性の両立が実現できます♪提携工務店のご紹介も承っております。お気軽にお問合せください。
駅
祐天寺駅(東急 東横線)まで1110m 徒歩14分。
駅
三軒茶屋駅(東急 田園都市線)まで1100m 徒歩14分。
スーパー
miniピアゴ上目黒5丁目店まで830m 徒歩11分。
コンビニ
セブン‐イレブン/下馬1丁目店まで290m 徒歩4分。
ドラッグストア
クリエイト薬局世田谷下馬店まで200m 徒歩3分。
小学校
世田谷区立駒繋小学校まで70m 徒歩1分。
中学校
世田谷区立三宿中学校まで710m 徒歩9分。
Willows Presents◆文教の薫る高台の邸宅地「下馬1丁目」
その他（9枚）
区画図
土地価格1億9800万円、土地面積131.94㎡ 約40坪×公道6m×整形地間口を確保しつつ奥行きも取れたバランスのよい整形地です。プランの自由度も高く、ご要望の詰まった邸宅を実現できます。
建物プラン例（間取り図）
容積率が200％適用のため、240㎡超の広々プランが可能。整形地のため各階の導線もシンプルに、住み心地とデザイン性の両立が実現できます♪提携工務店のご紹介も承っております。お気軽にお問合せください。
駅
祐天寺駅(東急 東横線)まで1110m 徒歩14分。
駅
三軒茶屋駅(東急 田園都市線)まで1100m 徒歩14分。
スーパー
miniピアゴ上目黒5丁目店まで830m 徒歩11分。
コンビニ
セブン‐イレブン/下馬1丁目店まで290m 徒歩4分。
ドラッグストア
クリエイト薬局世田谷下馬店まで200m 徒歩3分。
小学校
世田谷区立駒繋小学校まで70m 徒歩1分。
中学校
世田谷区立三宿中学校まで710m 徒歩9分。
物件概要
| 物件名 | 下馬１（三軒茶屋駅） 1億9800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬１ | ||||
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」歩14分 東急東横線「祐天寺」歩14分 東急東横線「学芸大学」歩19分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | 私道負担・道路 | 無、西6ｍ幅（接道幅8.4ｍ） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 【紹介・リピート成約率48％】 城南エリアの「生涯顧問」が、 目的から逆算する戦略的な住まい探しを実現 「家を買う」ことはゴールではなく、理想の生活を送るための「手段」です。株式会社ウィローズは城南エリアに特化したプロ集団として、お客様の人生に寄り添う【生涯顧問】でありたいと考えています。その結果、2025年度の成約者の約半数がご紹介やリピートという、業界内でも高い信頼をいただいております。 ■ウィローズが選ばれる「4つの理由」 1. 徹底した「目的の言語化」と問診 私たちは、お客様の「住まい探しの目的」を共有することからスタートします。現状の不満や将来のゴールを丁寧にヒアリングし、物件購入によって本当にその目的が果たせるのか、プロの視点で共に検証します。 2. 専門チームによる多角的なサポート 売買、リフォーム、相続、投資まで、各領域の専門チームが連携。中古物件に不可欠なリフォームも、予算組みの段階からプロが並走します。20以上の提携ローンから導き出す最適な資金計画、買い替え、アフターまでワンストップで対応いたします。 3. 城南エリアの未公開・弊社限定物件 市場の流通メカニズムを熟知しているからこそ、ポータルサイト掲載前の「未公開物件」や弊社限定物件を多数確保。情報が表に出る前に掴み取るための「クラウチングスタート」の状態を、共に作り上げます。 4. Win by Loseの精神 「お客様の利益を最優先することで、自らも勝つ」。この理念を体現するエージェントが、妥協のないコンサルティングを行います。 「誰から買うか」が重要な時代。城南エリアで最も身近なプロフェッショナルとして、あなたの理想を形にします。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：秦野 雅斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/04/27 次回更新予定日：2026/5/5
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都世田谷区北沢2-26-8 ウェルスクエアプラザ下北沢2階-A
- 電話番号
- 03-6426-2521
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜・水曜
- 免許番号
- 東京都知事（3）第094163号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（3）第094163号
(株)ウィローズ下北沢支店
〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-26-8 ウェルスクエアプラザ下北沢2階-A
株式会社ウィローズ 下北沢支店
三軒茶屋駅の口コミ
治安・安全
5.0
三軒茶屋はやっぱりいいですね、お店が充実していて楽しかったです。治安はわりと良いと思います。昼は賑やかだけど夜はわりかし静かでメリハリがあってよかった
お買い物・飲食
4.0
飲み屋が多いので、飲み過ぎで倒れている人や叫んでいる人、体調を崩している人が朝見かけることはけっこうありました。その関係で道が汚れていることもあり、そこは気になりました。引っ越す前までは、落ち着いているイメージがあった町でしたが、三軒茶屋の駅前周辺は、渋谷かと思うほど、飲むための町なのだなという印象に変わりました。
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※
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。