土地西荻北４（西荻窪駅） 7280万円・7780万円の詳細情報
現地土地写真
【現地土地写真】北口エリアは高層ビルが少ないため、空が広く感じられ、落ち着いた雰囲気が魅力。穏やかで静かな住環境が整っています。※2025年6月20日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】西側約3ｍの私道に面し、車通りが少ないため静かで落ち着いた住環境が魅力。安心して暮らせる立地が日常をサポートします。※2025年6月20日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】東側約4ｍの私道に面し、整備された美しい道路が住まいの印象をより上品に演出。毎日の暮らしに心地よい景観と安心をプラス。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】西荻窪駅から新宿へ直通約15分、東京駅へも30分以内と、都心へのアクセス良好◎通勤・通学に便利な立地です。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】区立図書館や児童館など公共施設も充実。子育てにやさしい環境が整っており、ファミリーにもおすすめの住環境です。※2025年6月20日撮影
全体区画図
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A棟)4LDK、土地価格7780万円、土地面積70㎡、建物価格2200万円、建物面積87.87㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(C棟)4LDK、土地価格7280万円、土地面積70㎡、建物価格2200万円、建物面積88.9㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(D棟)4LDK、土地価格7780万円、土地面積71.01㎡、建物価格2200万円、建物面積89.09㎡
現地土地写真
【現地土地写真】北口エリアは高層ビルが少ないため、空が広く感じられ、落ち着いた雰囲気が魅力。穏やかで静かな住環境が整っています。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地写真】都市の利便と自然の協奏、ここにしかない豊かさとの出逢い。便利さの中にも四季を感じられる環境が広がり、心豊かに暮らせる理想の住まいです。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】西荻窪駅から新宿へ直通約15分、東京駅へも30分以内と、都心へのアクセス良好◎通勤・通学に便利な立地です。※2025年6月20日撮影
幼稚園・保育園
東保育園まで494m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
小学校
杉並区立井荻小学校まで701m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
中学校
杉並区立荻窪中学校まで547m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
病院
医療法人社団親和会杉並病院まで43m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
公園
井荻公園まで446m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
スーパー
西友西荻窪店まで848m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
ドラッグストア
ミネドラッグ西荻窪駅前店まで788m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
コンビニ
ファミリーマート西荻女子大通り店まで171m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
7280万円・7780万円
月々のローン返済額を試算
― 西荻窪徒歩9分 × 穏やかな住環境が広がる条件付売地 ―
その他（20枚）
現地土地写真
【現地土地写真】北口エリアは高層ビルが少ないため、空が広く感じられ、落ち着いた雰囲気が魅力。穏やかで静かな住環境が整っています。※2025年6月20日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】西側約3ｍの私道に面し、車通りが少ないため静かで落ち着いた住環境が魅力。安心して暮らせる立地が日常をサポートします。※2025年6月20日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】東側約4ｍの私道に面し、整備された美しい道路が住まいの印象をより上品に演出。毎日の暮らしに心地よい景観と安心をプラス。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】西荻窪駅から新宿へ直通約15分、東京駅へも30分以内と、都心へのアクセス良好◎通勤・通学に便利な立地です。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】区立図書館や児童館など公共施設も充実。子育てにやさしい環境が整っており、ファミリーにもおすすめの住環境です。※2025年6月20日撮影
全体区画図
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A棟)4LDK、土地価格7780万円、土地面積70㎡、建物価格2200万円、建物面積87.87㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(C棟)4LDK、土地価格7280万円、土地面積70㎡、建物価格2200万円、建物面積88.9㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(D棟)4LDK、土地価格7780万円、土地面積71.01㎡、建物価格2200万円、建物面積89.09㎡
現地土地写真
【現地土地写真】北口エリアは高層ビルが少ないため、空が広く感じられ、落ち着いた雰囲気が魅力。穏やかで静かな住環境が整っています。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地写真】都市の利便と自然の協奏、ここにしかない豊かさとの出逢い。便利さの中にも四季を感じられる環境が広がり、心豊かに暮らせる理想の住まいです。※2025年6月20日撮影
現地土地写真
【現地土地写真】西荻窪駅から新宿へ直通約15分、東京駅へも30分以内と、都心へのアクセス良好◎通勤・通学に便利な立地です。※2025年6月20日撮影
幼稚園・保育園
東保育園まで494m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
小学校
杉並区立井荻小学校まで701m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
中学校
杉並区立荻窪中学校まで547m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
病院
医療法人社団親和会杉並病院まで43m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
公園
井荻公園まで446m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
スーパー
西友西荻窪店まで848m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
ドラッグストア
ミネドラッグ西荻窪駅前店まで788m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
コンビニ
ファミリーマート西荻女子大通り店まで171m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 物件名 | 西荻北４（西荻窪駅） 7280万円・7780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「西荻窪」歩9分 ＪＲ中央線「吉祥寺」歩20分 京王井の頭線「井の頭公園」歩24分 | ||||
| 最多価格帯 | 7700万円台（2区画） | 販売区画数／総区画数 | 3区画／4区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層、近隣商業 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・80％、容積率：150％・300％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道9.90㎡＋1.72㎡ | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ――MEDIATE，ltd. ――――――――――――――― ■ファイナンシャルプランナー無料相談 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。 また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。 ○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い ○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談 ○住宅ローンのお借換え ○お住み替え相談 ○ご親族の相続・贈与などのご相談 お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。 ―――――――――――――――――――――――― ■オンライン接客・内見 ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪ ○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定 ○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい ○お子様が小さく出かけるのが難しい ○商談について急を要する場合で来店が難しい ○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談 など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。 ―――――――――――――――――――――――― | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限 | ||||
| 備考 | 担当者：水谷 翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
情報公開日：2025/07/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4-20-7
- 電話番号
- 0120-000622
- 営業時間
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第1、第3火曜日
- 免許番号
- 東京都知事（1）第104696号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（1）第104696号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
MEDIATE(株)
〒166-0001 東京都杉並区阿佐谷北4-20-7
西荻窪駅の口コミ
子育て・病院
4.0
昔に比べて子連れで気軽に入れるお店も少しずつ増えてきたため、子育てしづらいなどの問題はないように感じる。 公園や児童館、体育館もあり、子どもたちが楽しそうに利用しているのを見かける。 個人病院はたくさんあり、大きな病院は荻窪や三鷹に行けばある。
自然環境
3.0
23区の端の地域に位置しているため、排気ガスによる空気の汚れはそれほど気になりません。また、街路樹などの緑が少ない点は一見すると課題のように思えますが、その分、台風後にベランダや玄関先が枝葉で散らかる心配がないという利点もあります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。