土地コモンステージ江俣Ⅱ【積水ハウス】の詳細情報
全体区画図
山形市立金井小学校まで1970m 徒歩25分。
山形市立金井中学校まで2040m 徒歩26分。
江俣中央公園まで350m 徒歩5分。
きらやか銀行桧町支店まで610m 徒歩8分。店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
ヤマザワ北町店まで750m 徒歩10分。食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！
イオン 山形北店まで1830m 徒歩23分。お買い物に便利な立地です。
JR北山形駅まで2260m 車で5分。JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線
金井幼稚園まで390m 徒歩5分。
現地土地写真
現地写真（2025年8月撮影）※南側道路より北側方向に敷地を撮影 ※画像の一部を加工しております。
前面道路含む現地写真
東側道路より西側方向に敷地を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。
前面道路含む現地写真
南側道路より敷地北西方向を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。小学校
山形市立金井小学校まで1970m 徒歩25分。中学校
山形市立金井中学校まで2040m 徒歩26分。
前面道路含む現地写真
西側道路より東側方向に敷地を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。公園
江俣中央公園まで350m 徒歩5分。銀行
きらやか銀行桧町支店まで610m 徒歩8分。店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時スーパー
ヤマザワ北町店まで750m 徒歩10分。食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！ショッピングセンター
イオン 山形北店まで1830m 徒歩23分。お買い物に便利な立地です。
前面道路含む現地写真
南側敷地内より北東側方向に敷地を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。駅
JR北山形駅まで2260m 車で5分。JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線幼稚園・保育園
金井幼稚園まで390m 徒歩5分。
現地案内図
全体区画図
1550万円～1990万円
月々のローン返済額を試算
◆閑静な住宅街◆江俣中央公園まで徒歩5分、全13区画の大型分譲地
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
山形市立金井小学校まで1970m 徒歩25分。
山形市立金井中学校まで2040m 徒歩26分。
江俣中央公園まで350m 徒歩5分。
きらやか銀行桧町支店まで610m 徒歩8分。店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
ヤマザワ北町店まで750m 徒歩10分。食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！
イオン 山形北店まで1830m 徒歩23分。お買い物に便利な立地です。
JR北山形駅まで2260m 車で5分。JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線
金井幼稚園まで390m 徒歩5分。
その他（15枚）
現地土地写真
現地写真（2025年8月撮影）※南側道路より北側方向に敷地を撮影 ※画像の一部を加工しております。
前面道路含む現地写真
東側道路より西側方向に敷地を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。
前面道路含む現地写真
南側道路より敷地北西方向を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。
小学校
山形市立金井小学校まで1970m 徒歩25分。
中学校
山形市立金井中学校まで2040m 徒歩26分。
前面道路含む現地写真
西側道路より東側方向に敷地を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。
公園
江俣中央公園まで350m 徒歩5分。
銀行
きらやか銀行桧町支店まで610m 徒歩8分。店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
スーパー
ヤマザワ北町店まで750m 徒歩10分。食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！
ショッピングセンター
イオン 山形北店まで1830m 徒歩23分。お買い物に便利な立地です。
前面道路含む現地写真
南側敷地内より北東側方向に敷地を撮影2025年9月撮影 ※画像の一部を加工しております。
駅
JR北山形駅まで2260m 車で5分。JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線
幼稚園・保育園
金井幼稚園まで390m 徒歩5分。
現地案内図
全体区画図
物件概要
| 物件名 | コモンステージ江俣Ⅱ【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市江俣３-5番39他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線「北山形」歩27分～29分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／13区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | ２種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60/容積率：150 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会 ◇ご来場予約お待ちしております◇ 「どんな間取りが建てれるの？」 「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」 「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！ ■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問合せ頂けますと幸いです。 ■ご案内平日・土日どちらも可能です。 ◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇ お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！ （短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です） ≪見学コース例≫ ■現地見学(約15分)…周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学頂いている場合、お近くの展示場や事務所でも◎ ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分) ■建物の構造や保証に関するご相談(約30分) ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分) 相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。 お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪ お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透、開発面積：3081㎡、■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証 ま政第94号（令和6年6月17日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月12日 | ||||
情報公開日：2026/02/06 次回更新予定日：2026/2/14
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 023-635-0011
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- ＜土地売主＞
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)山形支店
〒990-2484 山形県山形市篭田3-9-5
北山形駅の口コミ
治安・安全
3.0
住宅地なので、スーパーが終わり看板の電気が消えると夜道は暗いです。駅周辺はパトカーが見回りしてる事が多いです。
お買い物・飲食
2.0
飲食店は、それほど、多いわけではないと思います。もう少しレストランやファストフードがあれば良いかと思いました。そこまで気になるわけではありません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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