中古一戸建て高松市国分寺町新居　戸建ての詳細情報

外観
（リフォーム済）外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。

外観
南側が幅員4ｍ、西側が幅員5ｍの道に接した南西角地で日当たりも良いです。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。

室内
（リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・襖を貼替しました。木部をこげ茶で塗装し、モダンなお部屋に仕上がりました。

室内
（リフォーム済）2階の6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替します。

室内
（リフォーム中写真9/17撮影）2階の和室を洋室に変更しました。お子様のお部屋としても使いやすくなりますよ。

室内
（リフォーム済）キッチン前にカウンター及び棚板を設置しました。朝の忙しい時間はここでささっと食事を済ませても良いですね。

設備
（リフォーム済）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。

設備
（リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。

設備
（リフォーム済）ＴＶモニターつきインターホン親機をLDKに設置しました。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。

設備
（リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。

間取り
昭和57年2月築・木造2階建・建物面積97.11m2（29.37坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。

国分寺北部小学校まで550ｍ、徒歩7分です。低学年のお子様も通いやすいですね。

端岡駅まで1000ｍ、徒歩13分です。上りは高松、坂出・岡山方面、下りは丸亀、多度津、善通寺、琴平、観音寺方面へ運行しています。

マルヨシセンター国分寺店様まで1500ｍ、車で3分です。生鮮食料品をメインに販売しています。毎週火曜はポイント7倍なのも嬉しいお店です。

ザグザグ国分寺店様まで1500ｍ、車で3分です。医薬品、洗剤などの日用雑貨、衛生用品、コスメ、食品、お酒などを販売しています。

リビング/ダイニング
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。

キッチン
（リフォーム済）キッチンは人工大理石ワークトップタイプに新品交換しました。広々としたワークスペースで、幅2.55ｍでお手伝いも余裕の広さです。週末は家族でお料理作りをしてみては。

リビング/ダイニング
（リフォーム済）敷地は草木を伐採し、整地及び砕石敷きを行いました。明るく風通しも良くなりましたよ。

リビング/ダイニング
（リフォーム済）LDKは3部屋をつないで20帖に拡張し、キッチンを対面にしました。

浴室
（リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。自動湯張り・追い焚き機能付きで、いつでも温かいお湯につかれます。残業仕事や勉強でお疲れの体に優しいですね。

トイレ
（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。

洗面
（リフォーム済）洗面台にはコンセントが2か所ありますので、ドライヤーを使いながら電動歯ブラシや電気シェーバーの充電もできます。朝の支度がはかどりますね。

玄関
（リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換しました。鍵も2ロック方式になり、安全性も高まりましたので、安心して新生活を始められますよ。

玄関
（リフォーム済）玄関ホールは天井・壁をクロス貼にし、床材を重ね貼りしました。木の温かみを感じさせる玄関先がお出迎えしてくれます。

地図
カーナビで行くと細い道を案内されるので、国分寺町北部小学校前の道を通ってお越しください。

駐車場
駐車スペースはハイルーフ車も入るようにカーポートを撤去し、3台駐車できるように拡張しました。前面の塀を撤去し、出入りしやすくしています。

収納
（リフォーム済）新品交換したシューズボックスは内部の棚板が樹脂製で丸洗いできるスグレモノです。汚れやすい内部をいつも清潔に保てますよ。

その他
敷地面積198.59m2（60.07坪）です。敷地西側が幅員5ｍの私道、南側が幅員4ｍの公道に接しています。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）