西宮市(兵庫県)の中古マンション

頭金０円ローン可【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
○JR・阪神各駅2WAYアクセス可。
○専用庭付きの1階部分。
○令和5年11月室内リフォーム済み

◆平成30年11月にリフォーム済♪◆
◆南側バルコニーの為、日当たりが良いお部屋です♪◆

南・東・北の３方角部屋当社管理マンション
バルコニーからは、美しい庭園文化を語るパルテール広場を望むことが出来る、日照・通風良好なお部屋です。

■阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分！当社に鍵あり即ご内覧可能
■ペット可／南西向き／池の畔にあり閑静な環境
■2018年築野村不動産施工
■オール電化／食洗機

平成28（2016）年建築
フルフラット設計マンション
専有面積70.20平米の3LDK
キッチンには食洗器、ディスポーザー完備
ペット飼育可（規約制限有り）

令和6年4月 リフォーム済み物件
・駅チカ、ペット可(規約有)！
・専有面積：72.87平米、間取り3LDK！

■三井のリハウス■
地上13階建の8階部分、南西向き。
2024年1月室内リフォーム済、全居室に収納が確保された2SLDKの住まい。
ペット飼育可能です(規約有)。

頭金０円ローン可【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
○令和5年5月室内一部リフォーム済みです。
○高精度の防音室約6帖がございます。

■弊社専任物件（売主様より直接ご依頼を頂いています）につき、交渉もスムーズでご都合の良い日時でご案内可能！■
JR&阪神の2WAYアクセス！人気の上甲子園一丁目♪

２WAY利用可能な便利な立地。
スーパー「サンディ」が隣の敷地にあり冷蔵庫がわりに利用できます。
3階部分のため南側に開放感のある景観有り

■三井のリハウス■
南西向きバルコニーが備えられた、陽当り良好な2LDKのお住まい。
ペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。
2023年9月室内リフォーム済です。

■三井のリハウス■
南西向き角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好。
LDKは約20.1帖、全居室収納付のゆとりある3LDK。
2017年2月築、ペット飼育可(細則有)。

☆阪急今津線【門戸厄神】駅より徒歩１１分の好立地♪
☆周辺には商業施設・教育施設が充実しております♪
☆南向きにつき、陽当たりが非常に良好です♪
☆室内、非常に綺麗です

☆昭和60 年3 月建築！☆メゾネットタイプ！☆北西・南東両面バルコニー！☆広々5LDK タイプ！☆近隣商業施設充実！◆◇オーナーチェンジ物件◇◆月額：賃料129000 円共益費11000 円契約：2011 年5 月入居開始利回：7.67％

◆130平米超えゆったりサイズのお部屋が登場♪
◆広々25.5帖のLDK♪
◆トイレ2ヶ所、WIC付き♪
◆奥様に嬉しいランドリールームも御座います♪

◆◆阪急「甲東園」駅まで徒歩3分のロケーション♪
◆◆南東面がワイドスパンのバルコニー♪
◆◆地階に使用料無料のトランクルーム付♪
◆◆可燃ゴミ24時間ゴミ出し可能♪

■三井のリハウス■
最上階3階部分、眺望良好な1LDKの住まい。
専有面積76.92平米、南東・北西の2面にバルコニーがあります。
残金精算後、即お引渡し可能です。

■三井のリハウス■
全居室に窓が設けられた3方角部屋につき、陽当り・通風良好。
南向きのルーフバルコニーがある3LDKの住まい。
駐車場専用使用権付き(車種による)。

　サンブロード香櫨園東海岸通り　　
4LDK・南向き・角住戸のお部屋です♪
お気軽にお問合せくださいませ！！

東急不動産分譲、東急建設施工、東急コミュニティ管理のマンション

*南向きバルコニー付きのため、暖かい日差しがたっぷり入ります
*荷物が多くても安心、全居室収納付き
*手荒れ防止の食洗器付き

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

・休日のシヨツピングにも便利な『ららぽーと甲子園』は徒歩圏内／・教育施設が徒歩１０分内に整う充実の子育て環境／・毎日のお買物に便利なスーパーライフは徒歩１分／・【全室リフォーム済】是非、きれいな住まいをご覧ください！

◆東急リバブル◆
■3路線3駅利用可
◇阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅　徒歩8分
◇阪急電鉄今津線「阪神国道」駅　徒歩7分
◇JR東海道本線「西宮」駅　徒歩12分

■三井のリハウス■
三井不動産(株)旧分譲のマンション。
LDKは17.1帖、開口部が広く採光良好な2LDK。
平面駐車場専用使用権有(月額17000円・車種による)。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:30、土日:10:0020:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・阪急「苦楽園口」駅徒歩8分と通勤や通学に便利です。TVモニター付きインターホンございますので、セキュリティー面安心です。エアコン2台付いております。

＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。

・3SLDK、94.73平米の3方角住戸でございます。
・分譲時より間取り変更やエコカラット等のオプションが施されております。
・リビングダイニングが広々としており、ゆったりとお使い頂けます。
・約4.7帖のキッチンはお料理される方におすすめです。
・浴室は1620サイズでゆったりお寛ぎ頂けます。
・収納に便利なシューズインクロークがございます。
・ペットの飼育可（使用細則あり）
交通
・阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩17分
周辺環境
・ニシイチドラッグ健康館苦楽園店…徒歩1分（約50m）
・関西スーパー苦楽園店・・・徒歩4分（約290m）
・コープ苦楽園…徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店・・・徒歩2分（約120m）
・樋之池公園・・・徒歩5分（約35

白鷹甲子園マンションの詳しい情報。駅まで徒歩6分の物件です。荷物を直接受け取れないときに、宅配ボックスがあれば配達時間を気にすることなく、時間を有効利用することができます。広くて嬉しい専有面積も30坪以上あります。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線甲子園周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

特徴
・最上階につき眼望良好
・WICが二部屋に!!
・浴室暖房乾燥機つき

リフォーム内容
・全室クロス貼替
・CFフロア貼替
・浴室入れ替え
・トイレ入れ替え
・キッチン入れ替え　etc

立地
・浜脇小学校まで徒歩約12分（約960m）
・浜脇中学校まで徒歩約12分（約960m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

☆自走式平面駐車場100%設置（月額使用料無料）
☆ペット飼育可能（規約制限有）3方角部屋、開口部が多い為日当たり・通風良好
☆専有面積90平米超の4LDK！♪

阪急今津線「甲東園」駅徒歩８分の好立地。
閑静で落ち着のある住宅街。

リノベーション物件！阪急今津線「仁川」駅まで徒歩4分！

◆リフォーム済物件です♪
◆阪神「西宮」駅徒歩約10分♪
◆徒歩圏内に買物施設、小中学校があって便利な立地♪
◆南向きで日当り良好♪
◆LDKはゆったり約17.9帖♪

収納部屋としても使えるサービスルームがある2SLDKの間取りです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。イグサの香りに癒され、リラックスした空間が作れます。6.76平米の広さのバルコニー面積となっています。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。東海道・山陽本線甲子園口周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:30、土日:10:0020:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・最上階6階部分で南面含む三面バルコニー付きの陽当たり風通し眺望良好な物件になります。室内全面リフォーム済みで食洗機や浴室乾燥機など住宅設備も充実。阪急「仁川」駅徒歩3分の駅近物件になります。

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

◇予約制現地案内会開催中
◆360°カメラルームツアーは関連リンクから♪
◇南東角部屋
◆ペット飼育可能（規約による制限有）

●令和5年12月リフォーム完成◎システムキッチン交換◎ユニットバス交換◎シャンプードレッサー交換◎トイレ交換◎ウォシュレット交換◎TV モニターインターホン交換◎CF 張替（洗面所・トイレ）◎フローリング張替（洋室3部屋）◎ハウスクリーニング

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。