西宮市(兵庫県)の中古マンション

東急リバブル株式会社専任物件

【オーナーチェンジ物件】年間現況収入　４３２，０００円（月賃料／３６，０００円）
現在賃貸中につき、すぐに賃料収入が見込める物件です。
阪急神戸線西宮北口徒歩６分

■本日ご対応可能！
■ペット飼育可/リフォーム済（R5年7月）
■最上階部分/メゾネットタイプ
■南向きバルコニー/トランクルーム
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

リフォーム内容
・キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ入替
・CF張替、全室壁天井クロス張替、フローリング張替
・給湯器入替、畳表替え、分電盤交換　等

立地
・夙川小学校歩14分（1100m）
・大社中学校歩35分（2800m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

「ネオ・ディ甲子園花園」は2階南向きの3LDK中古マンション。内装済みで設備充実、即入居可能です。

■４階部分■南向きにつき陽当たり良好
■室内リフォーム済みにつき即入居可能（残金決済後）
■各部屋にエアコン、お洒落な照明器具設置済み

予約制内覧会受付中
リフォームで室内新品に生まれ変わります♪
◆５階建４階部分で陽当たり眺望良好♪
◆リフォームR６年７月完成予定
◆家事動線が良くなる間取り♪

東海道本線「西宮」駅徒歩5分！高層階につき眺望良好！　３沿線利用可能！

■月々5万円台から購入可能
■専用庭（水道付き）
■カワック、給湯器交換済
■2023年８月大規模修繕工事完了予定
■バス停徒歩４分、JR・阪急へのアクセス可能

もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。もとからエアコンが付いていますので、快適な室温にすることができます。コインランドリー付きの物件です。ここで紹介するのは、部屋が南向きの物件です。きれいな中古マンションで住み心地にも充実しています。TVインターホン付きなので、部屋から訪問者の顔を確認できます。3駅以上利用可能な立地なので、目的に応じて駅を使い分けられます。

♪本日ご覧いただけます♪
■ペットと共に暮らせるマンション■室内リノベーション工事実施■自然豊かな住環境
■駐車場空き有■南向きに付陽当り通風良好■収納豊富な室内

頭金０円ローン可【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
○最上階で陽当たり眺望良好。
○令和5年10月リフォーム済。
○阪急「西宮北口」駅へもアクセス可。

(新規　日住サービス夙川店）
■駅チカ生活はじめませんか！空家につき即案内可能！
■ペット飼育可、３LDK、10階部分眺望良好なお部屋
■リフォーム見積り賜ります。

◆２００６（平成１８）年７月建築◆専有面積７４．１５平米◆ペット飼育可（規約による制限有）

商品券プレゼント実施中！定休日なし
■令和6年6月リフォーム完了予定
■JR「甲子園口」歩5分の立地
■南西向き 陽当り通風良好
■71.62平米の2LDK 6階

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩５分！
◆２０２２年９月美装工事済み（フローリング一部張替・クロス張替）
◆窓は二重サッシに交換済み
◆収益物件としてもご検討くださいませ

令和５年4月リフォーム完了済み

■三井のリハウス■
2022年5月築、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション。
専用庭が設けられた1階部分、3LDKの南西角部屋。
ペット飼育可能(細則有)。

7390万円に値下げしました！
最上階＆東南角部屋　希少な1邸！
4LDK＆バルコニー総面積50平米超えの希少物件！
ご内覧はいつでも可能です！お気軽にお問合せ下さい！

☆予約制オープンハウス開催中☆南向き最上階のため日当たり・眺望良好☆ルーフバルコニーあり！

【インターネット予約で当日見学が可能です！】 （1）［室内・現地を見学する］をクリック （2）本日4日以内をご希望の方は 「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！ 弊社は定休日がないため土日はもちろん平日、お仕事終わりの夜間も対応しております！ 【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】 弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！
■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/ペット可/
浜脇小11分/浜脇中9分
◇阪神本線「西宮」駅徒歩2分！
◇生活施設充実！
◇カウンターキッチン！
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまでお問い合わせくださいませ。 オリジナルのシステムにより阪神間北摂の物件を一挙に比較ご紹介可！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

■本日ご対応可能！
■当社は即日ご案内可
■ペット飼育可！南向きで日当たり良好
■小中学校・スーパーやコンビニ徒歩５分圏内
■火の元安心のオール電化

◆ダイドーメゾン西宮北口?◆オーナーチェンジ
◆阪急西宮北口駅まで徒歩6分！最上階角住戸！

最上階角部屋物件登場！
ルーフバルコニーでBBQなどいかがでしょうか？

南向き、最上階につき陽当たり・通風良好！
広々4LDK！
周辺は買物施設等が充実の生活至便な立地です！

《この物件を検討されている方は》
営業時間:9:00 19:00（定休日:水）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内可能です

《ポットラックエステートが選ばれるポイント》
1.地域密着でサポートしています！
　西宮、今津、甲子園といった阪神・JR沿線を得意にしており、
　地域密着であらゆる不動産に関するご相談・ご要望にお応えいたします！
2.駅徒歩2分！
　阪神今津線「今津駅」徒歩2分なのでお気軽にご来店いただけます！
3.経験豊富なスタッフがご対応いたします！
　物件だけでなく、住宅ローンや保険に関することなど
　 なんでもお気軽にご相談ください！

＼＼南西向き角部屋×2023年2月室内リフォーム済／／

◇即日内覧可能です！
◇陽当り、通風良好の3LDK専有面積81.89平米
▼パノラマ公開中▼

■リフォーム済
■阪神「西宮」歩3分の立地
■複数沿線利用可 通勤便利
■ペット飼育可（規約有）
■72.87平米の3LDK 2階
■バルコニーに面した明るいリビング

スタイルキューブ002甲東園
◆専有面積60.62m2の2ＬＤＫ
◆ウォークインクローゼット＋収納多数
◆最上階南向きで陽当たり良好

阪神「西宮」駅徒歩4分の立地・最上階・角部屋・眺望良好

頭金０円ローン可【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
○JR・阪神各駅2WAYアクセス可。
○専用庭付きの1階部分。
○令和5年11月室内リフォーム済み

◆平成30年11月にリフォーム済♪◆
◆南側バルコニーの為、日当たりが良いお部屋です♪◆

南・東・北の３方角部屋当社管理マンション
バルコニーからは、美しい庭園文化を語るパルテール広場を望むことが出来る、日照・通風良好なお部屋です。

■阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分！当社に鍵あり即ご内覧可能
■ペット可／南西向き／池の畔にあり閑静な環境
■2018年築野村不動産施工
■オール電化／食洗機

平成28（2016）年建築
フルフラット設計マンション
専有面積70.20平米の3LDK
キッチンには食洗器、ディスポーザー完備
ペット飼育可（規約制限有り）

令和6年4月 リフォーム済み物件
・駅チカ、ペット可(規約有)！
・専有面積：72.87平米、間取り3LDK！