西宮市(兵庫県)の中古マンション

☆阪急今津線【門戸厄神】駅より徒歩１１分の好立地♪
☆周辺には商業施設・教育施設が充実しております♪
☆南向きにつき、陽当たりが非常に良好です♪
☆室内、非常に綺麗です

■三井のリハウス■
南西向き角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好。
LDKは約20.1帖、全居室収納付のゆとりある3LDK。
2017年2月築、ペット飼育可(細則有)。

☆昭和60 年3 月建築！☆メゾネットタイプ！☆北西・南東両面バルコニー！☆広々5LDK タイプ！☆近隣商業施設充実！◆◇オーナーチェンジ物件◇◆月額：賃料129000 円共益費11000 円契約：2011 年5 月入居開始利回：7.67％

◆130平米超えゆったりサイズのお部屋が登場♪
◆広々25.5帖のLDK♪
◆トイレ2ヶ所、WIC付き♪
◆奥様に嬉しいランドリールームも御座います♪

■三井のリハウス■
最上階3階部分、眺望良好な1LDKの住まい。
専有面積76.92平米、南東・北西の2面にバルコニーがあります。
残金精算後、即お引渡し可能です。

■三井のリハウス■
全居室に窓が設けられた3方角部屋につき、陽当り・通風良好。
南向きのルーフバルコニーがある3LDKの住まい。
駐車場専用使用権付き(車種による)。

　サンブロード香櫨園東海岸通り（上層階・角部屋）より物件速報　
4LDKのお部屋です、上層階のためバルコニーから海が見えます♪
お気軽にお問合せください！！

東急不動産分譲、東急建設施工、東急コミュニティ管理のマンション

*南向きバルコニー付きのため、暖かい日差しがたっぷり入ります
*荷物が多くても安心、全居室収納付き
*手荒れ防止の食洗器付き

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

・休日のシヨツピングにも便利な『ららぽーと甲子園』は徒歩圏内／・教育施設が徒歩１０分内に整う充実の子育て環境／・毎日のお買物に便利なスーパーライフは徒歩１分／・【全室リフォーム済】是非、きれいな住まいをご覧ください！

■三井のリハウス■
三井不動産(株)旧分譲のマンション。
LDKは17.1帖、開口部が広く採光良好な2LDK。
平面駐車場専用使用権有(月額17000円・車種による)。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:30、土日:10:0020:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・阪急「苦楽園口」駅徒歩8分と通勤や通学に便利です。TVモニター付きインターホンございますので、セキュリティー面安心です。エアコン2台付いております。

＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。

・3SLDK、94.73平米の3方角住戸でございます。
・分譲時より間取り変更やエコカラット等のオプションが施されております。
・リビングダイニングが広々としており、ゆったりとお使い頂けます。
・約4.7帖のキッチンはお料理される方におすすめです。
・浴室は1620サイズでゆったりお寛ぎ頂けます。
・収納に便利なシューズインクロークがございます。
・ペットの飼育可（使用細則あり）
交通
・阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩17分
周辺環境
・ニシイチドラッグ健康館苦楽園店…徒歩1分（約50m）
・関西スーパー苦楽園店・・・徒歩4分（約290m）
・コープ苦楽園…徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店・・・徒歩2分（約120m）
・樋之池公園・・・徒歩5分（約35

白鷹甲子園マンションの詳しい情報。駅まで徒歩6分の物件です。荷物を直接受け取れないときに、宅配ボックスがあれば配達時間を気にすることなく、時間を有効利用することができます。広くて嬉しい専有面積も30坪以上あります。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線甲子園周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

■月々7万円台より購入可能
■本日ご対応可能！
■阪神本線「西宮」駅徒歩3分
■2024年2月リフォーム済み！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

リフォーム内容
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・全室クロス貼替

立地
・浜脇小学校まで徒歩約10分（約800m）
・浜脇中学校まで徒歩約11分（約850m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

☆自走式平面駐車場100%設置（月額使用料無料）
☆ペット飼育可能（規約制限有）3方角部屋、開口部が多い為日当たり・通風良好
☆専有面積90平米超の4LDK！♪

■三井のリハウス■
オープンエアデッキが設けられた2SLDK住戸。
WIC等、室内随所に収納スペースが確保された間取り。
2022年12月築、ペット飼育可能(細則有)。

リノベーション物件！阪急今津線「仁川」駅まで徒歩4分！

◆リフォーム済物件です♪
◆阪神「西宮」駅徒歩約10分♪
◆徒歩圏内に買物施設、小中学校があって便利な立地♪
◆南向きで日当り良好♪
◆LDKはゆったり約17.9帖♪

リフォーム内容
・システムキッチン新調
・浴室乾燥機付きユニットバス新調
・洗面化粧台、便器、タンク、温水洗浄便座交換

立地
・段上西小学校まで徒歩約14分（約1100m）
・甲陵中学校まで徒歩約12分（約950m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（間取りの一部変更などご提案可能 ）
お気軽にお問い合わせください！

◇5月18日（土）・19日（日）13時16時オープンハウス開催
◆360°カメラルームツアーは関連リンクから♪
◇南東角部屋
◆ペット飼育可能（規約による制限有）

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:30、土日:10:0020:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・オール電化・ペット飼育可マンションになります。令和5年12月リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます。トランクルーム付きでシーズン物の収納に便利です。

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

平成29年10月室内リフォーム済
平成16年7月建築
専有面積101.78平米
1フロアー2住戸・角部屋
ペット飼育可
床暖房・ビルトインエアコン・食洗機付
現況空室です

１棟トータルリノベーションマンション（２０１６年３月完成）／ペット飼育可（1住戸2匹まで、その他細則有）／住戸100％平置き駐車場（月額6000円11000円）

久しぶりにネバーランド西宮鳴尾ソレイユから売物件をご紹介。2024年3月30日リフォーム完成。ご購入後すぐに暮らして頂くことができますよ。皆様お揃いの上、お越しください

・緑豊かな住宅地域に所在してます。
・バルコニーが南向きのため陽当たり良好です。
・前面に棟がなく、眺望・通風良好です。（永続的に保証されるものではありません）
・外部からの不正侵入を防止するオートロックシステムを導入しています。
・不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスをマンション1階に設置しています。
・戸境壁厚は約150mm、床スラブ厚は約220mmを確保。遮音性に配慮された設計です。
・和室の押入、リビングダイニングの物入、クロゼット等、全居室に収納スペースがございます。
・対面式カウンターキッチンを採用しています。家族と会話を楽しみながらの調理ができます。
・浴室には雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付です。
・洗面化粧台の水栓はシャワー付です。また、鏡の曇り止め付です。
・室内丁寧にご使用いただいております。

LDK約15.5畳、全居室6畳以上のゆとりある3LDK♪玄関から居室が見えにくく、アルコーブ付きのプライベート性の高いお住まい♪豊富な収納を設けた開放感ある住空間です♪

最上階、南向きで陽当り良好

阪神・阪急・JR3線利用可！
近隣は買物施設が充実しています！
生活至便！
2013年4月リフォーム履歴有り

＼当物件ご成約で17万円分の商品券プレゼント！／

［月々￥128.700頭金0円OK！］
◇リフォーム済
◇最上階×三方角部屋
◇苦楽園口駅徒歩4分

■三井のリハウス■
6階部分、南西角部屋につき通風良好な3LDK。
南・西・北の3面にバルコニー有。
2023年10月室内リフォーム済、即お引渡し可(残金精算後)。

多くの方からご好評頂いているパラツィーナセシリア甲子園のご紹介です。家から384mのところに西宮鳴尾郵便局があります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。阪神本線鳴尾・武庫川女子大前周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■ペット可／最上階で南東・南西・北東の角部屋
■最上階のみ２住戸／トップ住戸／ルーフバルコニー
■オートロック／宅配ボックス／浴室に窓あり
■樋ノ口小学校まで徒歩５分

■広々LDK22.4帖でゆったりくつろぎ空間。南東角部屋
■便利な2Wayアクセス。徒歩圏内に生活至便施設充実です
■阪急西宮ガーデンズまで徒歩19分

現地案内会実施中
◆階下には住戸がございませんので子育て世帯にもオススメ！
◆95平米超えの広々とした3SLDK！
◆2024年2月に内装リフォーム済みのお部屋です！

■三井のリハウス■
8階部分・東南角部屋につき、陽当り・眺望良好。
WIC等、全居室に収納スペースが設けられた2LDKの間取り。
2024年4月室内リフォーム済。