岐阜市(岐阜県)の1000万円台の中古マンション

■長良東小の築浅マンション♪メゾンシャルドネ長良東小前！■
〇オートロック付き♪
〇ペット相談可能！
〇オシャレなドライルーム＆ウエブスペース月♪
〇バロー徒歩圏内

■三井のリハウス■
8階部分・南東向きバルコニーが設けられた2LDK住戸。
2023年6月室内リフォーム済。
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩5分、3沿線利用可能。

２０１８年５月に、システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター）交換、ユニットバス交換、トイレ（キャビネット付）交換、和室琉球調畳交換しています。

【ヤマダHDグループ】◆ヤマダ電機岐阜店・大垣店・一宮店で使える【特別割引券】プレゼント！ヤマダ電機での家電家具等のお買い物はいいことあるかも！

最新型オープンキッチン・洗面化粧台を取替済／ワイドバルコニーに高品質ウッドデッキを設置／大型クローゼット・トランクルーム付

大切なペットと暮らせるリノベ物件です♪

◇2024/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・フロアタイル貼り◇管理費・修繕積立金の改定を検討中◇エレベーター◇宅配BOX◇情報と現況が相違する場合は、現況優先とします◇司法書士は売主の指定となります。

■三井のリハウス■
9階部分・南向きにつき、陽当り・眺望良好な3LDK角住戸。
2024年2月室内リフォーム済です。
LDを含む3室が両面バルコニーに面する設計。

◇エレベーター◇ペット不可◇駐車場承継不可◇リフォーム履歴有（令和5年5月）〇キッチン、浴室、トイレ、洗面所〇内装全面（床・壁・天井・建具）

・オール電化マンション
・キッチンには「IHクッキングヒーター」「食器洗浄乾燥機」
・浴室には「浴室暖房乾燥機」
・サッシは断熱性と遮音性に配慮した複層ガラス
・1階エントランスホール横にトランクルームあり
　
・1階メールコーナーには、不在時の荷物預かりに便利な「宅配ボックス」が設置されています。
・13階建ての2階部分ですが、岐阜城・金華山を望みます。

眺望は永続的に保証されるものではありません。

☆リノベ×２ＬＤＫ物件
☆令和６年６月ユニットバス追加リフォーム完成予定
☆リビング広々２０帖
☆敷地内駐車場あり
☆８階部分で日照、通風、眺望良好です
☆嬉しい食洗機

☆フルリノベ×3LDK物件
☆11階部分で日照、通風、眺望良好です
☆近隣に駐車場あり
☆スーパーまで徒歩10分
☆嬉しい食洗機付き
☆各居室に収納あり

3階西側角部屋です。2024年3月全室クロス張替、新規床フロアタイル張り、畳表替え、キッチンガスコンロ・換気扇新品交換済みです。また、全室照明器具付きです。

・南・東角住戸、4ＬＤＫ、85.90平米、キッチンや浴室に窓あり。
・室内は角住戸ならではの開放感や明るさが広がります。

☆リノベ×住宅ローン控除適用可能！
☆小学校徒歩圏内
☆10階部分で日照、通風、眺望良好です
☆全居室収納

【弊社売主のため仲介手数料無料】ニッカのモデルルーム！不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポート！住宅ローンのご相談もお任せ下さい！

即入居可能！日当たり・広々空間を実物で体感してみて下さい！！
日当たり良好＆広々リビングが魅力の4LDKが月3.5万円台

見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！不動産のことならハウスドゥ岐阜笠松店へ♪

【見学会開催】
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。ペット飼育可能な信頼と実績のあるライオンズマンションです！小学校まで約700ｍ。中

広々南向きの明るいリビング。全居室収納付き。パントリーなどもあります。中古物件をお得にリノベーション致します。見るだけＯＫ。聞くだけＯＫ。是非１度ご内覧下さい。

南・東角住戸から金華山・岐阜城を眺望
・長良西小学校（徒歩６分　４３０ｍ）、長良中学校（徒歩９分　６６０ｍ）　

名鉄本線「茶所」駅徒歩１０分　７６．５１平米　南向き　３ＬＤＫ
JR岐阜駅岐阜バス１１分の「城東通り３丁目」停から徒歩３分

●細畑駅まで５分の便利な立地●大切なペットと暮らせるマンション●室内リノベーション済み●周辺に商業施設充実

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東店にお任せください♪

角部屋！二面バルコニーの再生マンション！
見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！不動産のことならハウスドゥ岐阜笠松店へ♪

◆即入居可能物件！学校や病院、スーパー等の徒歩圏内の住環境！リフォーム相談も弊社で受付中です！お気軽にお問い合わせください。

◎MAISON de CHARDONNAY長良東小前（3階建て3階部分）壁芯86.41平米　3LDK可◎オール電化◎管理費：4648円◎修繕積立金：5010円◎駐車場：縦列2台：9000円/月（承継可）◎トランクルーム使用料：500円◎駐輪場1台：200円/月◎地代：13600円/月◎借地期間：2083年5月まで◎ペット可（条件有）◎管理形態：全部委託（巡回）◎告知事項あり　

最上階の南・西角住戸、3LDK、ルーフバルコニー付

◇エレベーター◇リフォーム履歴有（2022年11月）〇キッチン換気扇、新品交換〇浴室、トイレ（ウォッシュレット取付・浴室塗装）〇床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）

名鉄本線・竹鼻線「笠松」駅へ岐阜バス7分「茜部菱野4丁目」バス停より徒歩4分
JR東海道線・高山線「岐阜」駅へ岐阜バス17分「茜部菱野」バス停より徒歩4分
南・東・北側にバルコニーのある3面採光　玄関には門扉付きの専用ポーチがあります。
1.4m×1.8mサイズのバスルームには換気のできる窓付きです。

【見学会開催】
最寄りのスーパー(150ｍ)や駅(400ｍ)まで徒歩圏内で、利便性があります。
小学校まで約400ｍ、中学校まで約1000ｍで徒歩圏内のため、お子様

■三井のリハウス■
南向きバルコニー付の南西角住戸(ワンフロア2住戸)。
和室・各洋室にWIC等の収納が確保された間取り。
大切なペットと暮らせます(飼育細則有)。

□■□ 関連リンクから美濃善不動産のホームページもご覧いただけます □■□

360°パノラマ画像有り！！　関連リンクから詳細ページ見れます

□■□ 関連リンクから美濃善不動産のホームページもご覧いただけます □■□

リフォーム済、南・東角住戸、81.87平米、ルーフバルコニー

【ハウスアイビー岐阜店】西岐阜駅まで徒歩7分！最上階のお部屋になります♪フルリノベーション済み！キッチンに食洗器・お風呂に浴室乾燥機付いてます♪ご内覧いつでも可能です♪

4階の南・西角住戸、81.85平米、3LDK、2面バルコニー

名鉄本線・竹鼻線「笠松」駅から岐阜バス７分で　「茜部菱野４丁目」バス停がエントランス前（徒歩１分）
１０階建ての７階部分　南向き　７０．８３平米　３ＬＤＫ

9階部分、南東向き、角住戸、87.73平米、ルーフバルコニー付