馬喰町駅(東京都)周辺の中古マンション

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

新規リノベーション実施済
大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」
開放感のある角住戸プランです

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

馬喰町駅徒歩４分！オーナーチェンジ１Rマンションです。

【先進のビジネスと優雅なプライベートの共存を実感できる住まいです♪】
複数路線が利用可能でアクセス良好、都心ライフを彩る洗練された居住空間で、新生活を♪

現在空室です。内見可能です。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

当社売主物件につき仲介手数料無料ご内覧も可能ですので、担当までお気軽にお問合せくださいませ。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

都営浅草線「東日本橋」駅徒歩３分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩４分
ＪＲ総武本線「馬喰町」駅徒歩５分
３線３駅利用可！

7駅6路線利用可能な好立地　3階部分北東・南東角部屋　2023年4月リフォーム完了

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分の立地
■内装リフォーム実施（2023年5月完了）
■1LDKタイプ、専有面積46.47m2
■現在空室

管理費と修繕積立金等は調査中です。
内見予約開始しました。

　◆◆ハウジングスカイなら仲介手数料半額で購入いただけます◆◆「東日本橋」駅徒歩3分。角住戸。ペット飼育可。ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機等充実設備。

■2路線3駅利用可
　JR総武線『馬喰町』駅　徒歩4分
　JR総武線『浅草橋』駅　徒歩6分
　都営浅草線『東日本橋』駅　徒歩6分
■2階部分
■角部屋（南西）
■1K
■公簿面積33.52平米
■オーナーチェンジ
月額賃料100000円
年間収入1200000円
表面利回り約6.52％
※利回りは現況の単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません。
　また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

■LIFE INFORMATION
ローソン…145m（徒歩2分）
肉のハナマサ…500m（徒歩7分）
久松小学校…797m（徒歩10分）

ご案内等の所要時間です。ご参考ください。 ・現地／物件見学（30分〜） ・ご希望条件のご相談（30分〜） ・資金計画のご相談（30分〜） ・会社案内（10分〜）

複数路線利用可能な利便性の高い立地！
前面道路は交通量少なく、比較的落ち着いた住環境！
プライベートに配慮した設計、安心のセキュリティ導入しています！

■10月中旬ハウスクリーニング実施済み
■大規模修繕工事2023年1月に実施済み
■お気軽にお問合せください♪

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

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【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
【ライフプラン（無料）】1020年後をシミュレーションすることが必要です
【物件調査報告書】不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします
【物件公開中（無料）】エリア最大級の情報量
【周辺、土地、統計環境レポート作成（無料）】周辺情報を徹底的に調査

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■三井のリハウス月島センター■

≪ 本日見学出来ます ≫ 当日予約OK！
◆ 空室、内装リフォーム済 ◆
◇ ペット飼育可能（細則あり） ◇
◆ ３路線利用可能 ◆

□4/26更新□8階部分の南西向きにつき陽当り・通風良好。 《独立性の高い1フロア3邸》都営浅草線「東日本橋」駅・都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩1分の立地です。

隅田川を窓一面に見渡す、明るく開放感のあるリビングダイニング 「都心で開放感を謳歌する」をコンセプトに2017年に分譲されたザ・パークハウス東日本橋

東日本橋徒歩2分の３LDK　南東向き　角部屋　2面採光　　所有者居住中につき内見は居住中内見となります。
　

【当社専任物件です。通常３％+６万円の仲介手数料が当社なら３０％オフ】

【土日は予約制オープンルーム開催中】

バルコニーからは隅田川と東京スカイツリー

■■三井のリハウス日本橋センター■■
☆ 5階・1Kの間取り
☆ 夜間オートロック（20時翌7時）
☆ 室内一部リフォーム済（令和5年12月完了）

空室即日内覧可能
40.71平米(壁芯）　
南東向き　陽当たり良好　通風良好
東日本橋駅　徒歩約5分
オートロック
防犯カメラ
宅配BOX
エレベーター
室内洗濯機置場

◇駅徒歩1分
◇2017年築
◇無垢材フローリング

※5月上旬頃空室予定、併せて同時期より内見可

こだわり抜いた機能性と洗練されたデザインが特徴の快適な住環境
暮らしの変化に対応できるこだわりのリノベプラン

◆「東日本橋」駅徒歩3分（4駅3沿線利用可）
◆北東、南東角住戸で陽当たり・通風良好
◆2009年建築、地上10階建（3階部分）
◆ペットと暮らせる（細則有）1LDK

駅徒歩1分、5駅5路線利用可能な好立地にある70平米
10階・南東向き角住戸につき、全部屋で採光・眺望良好
GW期間のご案内もご相談ください！

【複数路線利用可能！】物件のメリット・デメリットも隠さずお伝えします。

◆角部屋住戸　3階部分　46.47平米　1LDKタイプ
◆2006年築　オートロック　宅配ボックス
◆2023年3月末リフォーム完成

駅徒歩5分以内　4路線4駅利用可能の便利なアクセス　63世帯の分譲マンション
ペット飼育可能　フルリノベーション完成は5月！気持ちよくご入居できます◎