上板橋駅(東京都)周辺の中古マンション

ペット可の2LDKマンション。即入居可で内装や設備も充実【建物完成】ご連絡いただければ平日でもご覧いただけます。フラット35適合証明あり。

20帖越えの広々とした一室でゆったりとした空間で生活可能です
◆内装リフォーム履歴有
◇専用駐車場権利付（月額使用料1，000円）

◆新規リフォーム工事実施※2023年8月完了
◆南向きにつき日当たり・通風良好
◆空室につきお気軽にご見学頂けます
◆2路線複数駅利用可能
◆閑静な住宅街

≪GWも営業中!≫頭金0円から購入可!
◇専有面積86.04平米！ファミリータイプのお部屋！
◇緑が溢れ静かな時間が流れる場所！
◇徒歩10分圏内に学校・公園・スーパーあり！

◆ペットとの共生可能◆
◆専用庭付き◆
◆閑静な住宅地で子育て環境に適してます◆
◆来客用駐車場付◆

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

最上階からの景色とともに住む、朝日プラザ上板橋

■東武東上線「上板橋」駅徒歩8分♪南口の再開発はじまってます♪
■準急停車駅に付き、池袋駅には約6分の乗車時間で通勤や通学にも便利なアクセスです♪

「上板橋」駅徒歩1分・最上階・南西向き住戸、日当り良好
ペット飼育可（細則制限有）
ペット用足洗い場
TVモニター付きオートロックシステム
宅配ボックス

〇再開発の進む上板橋/北口商店街に面しています。
〇最寄り駅の上板橋駅は池袋まで準急で1駅♪
〇南向きバルコニー
〇アウトフレーム工法
〇ペット飼育可（細細則あり）

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

内装リフォーム履歴有
◆準急停車駅『上板橋』駅まで徒歩9分
◇準急利用時『池袋』駅まで6分
◆耐震診断＆耐震改修済み！
◇令和4年10月大規模修繕実施済！

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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

東京都練馬区にある「上板橋」駅は、治安の良い閑静な住宅街となっております。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが点在しており、日常の生活に不便はありません。

当物件は「上板橋」駅から徒歩11分の位置にございます。
共用部にはエレベーター、オートロックが完備されており、建物全体的に綺麗に管理されております。
お部屋は最上階部分となっており、室内洗濯機置場もございます。

アクセス面や住環境の良さから、安定した賃貸需要が期待できる物件です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

東武東上線「上板橋」駅、徒歩10分　通勤通学にも便利
年間予定賃料収入:84万円　表面利回り:約6.56％
新耐震基準マンションとなります

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■ご予約いただくとご見学がスムーズ！
　【営業時間　10:0020:00】
■インターネット予約で見学が可能です！
　【室内・現地を見学する】をクリック！
■物件資料のご請求もお気軽にお問い合わせください
　　ネットにないものも店舗でご紹介いたします！


【オンラインでのご相談、見学が可能 】
当社では来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい
※物件によっては対応できない場合もございます


■アークレストのココが強み
所沢市・西東京市・東村山市・東久留米市・入間市に7店舗を構え、グループ会社に《設計》《施工》《リフォーム》部門、大型新所沢ショールームにもち、ワンストップであらゆる不動産サービスに対応できる会社です。西武線沿線でオンリーワンの総合不動企業を目指します

ペット飼育可！準急停車駅　上板橋駅　徒歩9分！　南口周辺で開発予定！周辺商業施設多数有り！生活住環境良好！買い物便利！2004年築！オートロック！大規模修繕工事完工済み

◆東上線「上板橋」駅９分
◇コンパクト空室物件
◆平成３年築の新耐震
◇２階西向き
◆オートロック
◇宅配ボックス

——実際のお部屋をご覧下さい——

■ゆとりある洗面室、窓のある浴室が嬉しいポイント。

⇒⇒⇒　ホームページでは◆写真25枚◆公開

■三井のリハウス■
・東武東上線「上板橋」駅 徒歩１０分
・野村不動産（株）旧分譲
・３階部分三方角部屋につき陽当り・通風良好
・ペット飼育可（細則有）

ルーフバルコニー使用料：月額1500円駐車場：月額20000円(令和6年1月現在空無)駐輪場：月額500円バイク置場：月額2000円床暖房：LD部分管理費・修繕積立金・その他費用に関しては随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。修繕積立金の変更が予定されておりますが詳細は未定です。写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません。買付時、当社指定の「契約前確認依頼事項」の提出をお願いします。

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

■専有面積：117.97平米・LDK 20帖以上の広いお部屋！
■3面バルコニー＋ルーフバルコニー付！
■最上階、角部屋につき通風・眺望良好！
■WIC・納戸付き！