練馬区石神井町(東京都)の中古マンション

◆西武池袋線「石神井公園」駅徒歩8分(約620m)
◆2022年6月新築、三菱地所レジデンス(株)旧分譲のパークハウスシリーズ

【三井のリハウス　石神井公園センター】
■ 「石神井公園」駅徒歩2分の好立地
■ 7階部分北西角部屋につき眺望・通風良好
■ 2020年4月室内リフォーム履歴有

当社売主直販＆即入居可！都立石神井公園まで徒歩1分×2020年1月　内装フルリノベ済み2LDK角住戸仲介手数料不要！嬉しいWIC完備　自己居住用、将来は投資向にも適！

☆当社売主物件
☆中国語対応可能
☆西武池袋線「石神井公園」駅歩5分
☆新耐震基準
☆都立石神井公園まで徒歩2分

石神井公園ピアレス　２７階部分 西向き住戸
制振システムを採用した大規模タワーレジデンス

◇◆売主物件のため、仲介手数料不要◆◇
◆2023年7月フルリフォーム済のきれいな住まい♪
◆おすすめの角住戸
◆ペット飼育可能！
◆西武池袋線「石神井公園駅」徒歩5分

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
定休日無しで営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます
＜物件の特徴＞
・石神井公園駅徒歩5分の好立地
・各居室たっぷりの収納スペースあり◎
・リラックスしながら贅沢に入浴できる！広々とした浴槽！
・家事の時短が嬉しい食洗機付き♪
・オートロック、防犯カメラ・TVモニターホン付き
・スーパー、コンビニ至近！

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
●プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

「石神井公園」駅　ロータリーに面した大規模タワーレジデンス
◇北西角部屋２１階部分
◇眺望・通風良好
◇ペット飼育可（細則有）

■閑静な住宅に佇む、邸宅マンション。石神井公園が望める、ロフト付きリノベーション物件です。室内は無垢のフローリングを使った和モダンな落ち着きのあるデザインです。

【東急リバブルおすすめ物件】
22階北東角部屋住戸
眺望風通し良好
80m2 ２SLDKタイプ

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

令和5年11月内装リフォーム済(キッチン/浴室/洗面化粧台/トイレ/給湯器交換、各居室フローリング/各室クロス張替、ハウスクリーニング、その他箇所は現地にて確認してください)　トランクルーム：2000円/月額、駐車場：17000円ー18500円/月額(令和5年7月現在空有)　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい　写真中の家具等の調度品は販売価格に含まれません

石神井公園駅前の石神井公園ピアレスA棟ザ・タワーです。 南西角部屋になります。 お気軽にお問合せ下さいませ。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

駅徒歩8分で通勤・通学・お買い物、南西角部屋で陽当たり住環境良好

・西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩7分(約490m)
・吉祥寺駅行きのバス停「石神井警察署前」まで徒歩2分(約105m)

西武池袋線の急行停車駅「石神井公園」駅。
都内有数の公園のひとつ石神井公園の最寄駅で、急行利用で池袋まで最短13分とアクセスも良好です。

駅商業施設のエミオを中心に、スーパーや駅前商店街が充実しており、その他区役所の分庁やと図書館といった公共施設も整っていて非常に暮らし易い環境となっております。

物件は駅から徒歩3分の8階建てのマンションです。
外観はタイル張りのマンションでして、管理状態も大変良好です。

対象のお部屋は3階部分、広めの1DKタイプのお部屋になります。

立地や周辺の生活環境、アクセスなど賃貸付けに有利な条件は整っているので、今後も安定した賃貸需要が見込めると思われます。

お気軽にお問合せくださいませ。

●室内リフォーム実施予定！（2024年4月末頃完了予定）
●角部屋（南・東向き）！　●店舗・事務所利用可（使用細則あり）！

東京都練馬区にある「石神井公園」エリアは治安の良い閑静な住宅街が広がっております。

このエリアにはスーパーや飲食店に加えて商店街もあるため、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「池袋」駅や「渋谷」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「石神井公園」駅から徒歩9分の位置にある新耐震基準マンションです。
共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。
お部屋は1階部分で、室内には室内洗濯機置場もあるため設備環境も良好です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

住環境やアクセス面の良さから、安定した賃貸需要が期待できる物件です。

お問い合わせをお待ちしております。

【三井のリハウス　専任媒介】
■ 三井不動産（株）・リスト（株）旧分譲マンション
■ 総戸数１１３戸の大規模マンション
■ 空室　令和６年１月リフォーム履歴有り

☆駅まで徒歩5分！　☆専有面積約48.59m2／2SLDK＋WIC
☆リフォーム履歴あり（2019年12月完了）☆南西向き角住戸

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

7階建6階部分、ルーフバルコニー付の南東・南西・北東角部屋です。

◇西武池袋線「石神井公園」駅徒歩１分、２８階部分、３ＬＤＫタイプ！

◇石神井公園駅徒歩2分のタワーマンション！
◇陽差しがうれしい東側リビング、ワイドスパン設計で見晴らし良好
◇大空に映える33階建31階からの眺めをぜひご体感ください！

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇減税対象　新耐震　角部屋
◇南向き　石神井公園駅徒歩5分!　
◇64.58平米　ファミリータイプ!
◇緑と利便性の調和する街!

【オーナーチェンジ物件】月額家賃　48000円
◆現在賃貸中につき、すぐに賃料収入が見込める物件です
◇駅徒歩9分、都心へのアクセスも便利な好立地
◆最上階・角部