桜台駅(東京都)周辺の中古マンション

最上階、南東・南西の角部屋
2024年6月新規リフォーム完了予定

■ペット飼育可能（細則あり）なワンルームマンション
■3駅3路線利用可能です！
■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩2分で周辺環境充実しております。

・西武池袋線「桜台」駅まで徒歩2分
・都営大江戸線　「練馬」駅まで徒歩8分
・西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩10分

■周辺環境
・ファミリーマート桜台駅前店まで約40m
・ミネドラッグ桜台駅前店まで約80m
・西友桜台店まで約190m
・セブンイレブン豊玉上店まで約110m

■アピールポイント
・駅まで平坦な為、歩きやすくお出かけに便利な立地。
・清掃も行き届いており、管理体制良好です。
・単身用のほか、投資用としてもお使いいただけます。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

◆「桜台」駅１分
◇空室物件
◆オートロック
◇平成３年築の新耐震
◆室内洗濯機置場
◇総戸数９５戸
◆宅配ボックス
◇６階北東向き

——実際のお部屋をご覧下さい——

〇オーナーチェンジ物件〇月額賃料:79,400円〇年額賃料:952,800円〇表面利回り:約4.05％

■新規内装リノベーション工事済※令和6年4月完了！内見可！お問合せ下さい！
■南向きバルコニー「陽当・眺望良好」■駅徒歩5分「交通便良好」■ペット飼育可(規約有)

〓〓〓　＼　即日！見学可能　／　〓〓〓
◆新規リノベーション！
◆ペット飼育可能、宅配ボックスあり◎
◆長期修繕計画もあり安心♪

2022年5月に室内をフルリフォームしております。
総戸数130戸のビックコミュニティ。
陽当り良好。
徒歩圏内に3路線利用可能です。

当マンションから、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩5分。
複数路線がご利用可能な為、通勤通学に大変便利となっております。
また、「武蔵大学 江古田キャンパス」まで徒歩圏内。

当物件は鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建て、総戸数126戸のビッグコミュニティ。
共用部分にはエレベーター、駐輪スペースが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態は良好です。

お部屋は東向き3階部分、18.93平米の1Rタイプです。
バルコニーには洗濯機置き場がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。


※バルコニー有:バルコニー面積確認中

■ オーナーチェンジ物件
月額賃料:70,000円（共益費含む）
表面利回り:約6.56％
※利回りは（年間賃料÷購入価格）の単純利回りで、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではございません。

・駅まで平坦な為、歩きやすくお出かけに便利な立地。

・清掃も行き届いており、管理体制良好です。

・ペット飼育可能！（細則あり）

■3駅3路線利用可能です！
・西武池袋線「桜台」駅まで徒歩6分
・西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩7分
・都営大江戸線　「新江古田」駅まで徒歩11分

■周辺環境
・ローソンストア100練馬桜台店まで約380m
・ファミリーマート桜台駅前店まで約420m
・ミネドラッグ桜台駅前店まで約470m
・西友桜台店まで約540m
・ライフ新桜台駅前店まで約550m

◇当社売主の直接販売のため仲介手数料は不要です！◇西武池袋線『桜台』駅より徒歩8分の好立地♪◇ペット2匹飼育可◇新耐震物件◇フルリノベーション◇5階南東向きのお部屋♪

【東急リバブル（株）練馬センター】
西武池袋線【桜台】駅徒歩3分♪
2020年6月にリフォーム履歴あり！
現在空室のため、お気軽にご内見いただけます！

【東急リバブル(株)練馬センター】
◆西武池袋線【桜台】駅まで徒歩5分、西武有楽町線【新桜台】駅まで徒歩6分と2駅2路線の利用が可能！

☆西武池袋線『桜台』駅徒歩4分×西武有楽町線『新桜台』駅徒歩5分×都営大江戸線『新江古田』駅徒歩14分！
☆2022年5月フルリフォーム済のため室内大変お綺麗です♪

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。

（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。

桜台駅まで徒歩1分　住友不動産株式会社旧分譲　ワンルーム

最上階・南向きバルコニー

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

駅徒歩約１分の好立地。暗い時間の通勤通学にも安心な距離。複数路線利用可能な練馬駅も徒歩10分圏内で便利。

当マンションから、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩1分。
複数路線がご利用可能な為、通勤通学に大変便利となっております。
また、「武蔵大学 江古田キャンパス」まで徒歩圏内。

共用部分にはオートロック、エレベーター、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場が完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。
マンション1階部分には100円ショップやドラックストア、周辺にはスーパーマーケットや飲食店などがある為、日々の生活に便利な住環境です。

お部屋は東向き角部屋、6階部分、22.20平米の1Rタイプです。
室内は2面採光、洗濯機置き場がございます。
また、ピアノなどの楽器利用も可能です。

現在空室の為、投資用としてだけではなく自己利用としてもご利用可能です。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

【三井のリハウスがお客様の窓口です】
ーパークホームズ桜台　４階のお部屋ー
室内お綺麗です。お気軽にお問い合わせください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
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★相談しやすい雰囲気★
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最上階／三面採光東南角住戸

■大成建設グループ　大成有楽不動産販売株式会社　成増センター
◇２００８年１１月室内リノベーション済、２０２１年８月室内クリーニング済み
南東向き、日当たり良好

大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
3駅3路線利用可能な立地です！
単身用のほか、投資用としてもお使いいただけます。

■ペット飼育可能（細則あり）なワンルームマンション
■3駅3路線利用可能です！
■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩2分で周辺環境充実しております。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。