名古屋市西区(愛知県)の中古マンション

【物件担当/加藤】地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩5分の制震構造タワーマンション

◆令和6年4月フルリノベーション完了
◇最上階・角部屋・２面バルコニー・２面テラス
◆住宅ローン控除利用可能
◇月極駐車場継承可能♪
◆2024年大規模修繕工事実施中！

■14階建て12階部分■ペット飼育可（規約有）■イオンタウン名西　約190ｍ（徒歩約3分）
■令和6年4月リフォーム完成予定

□名駅エリア屈指のタワーマンション☆
□オーナーズスウィート（ゲストルーム）、スカイテラス有
□ダブルオートロック、コンシェルジュサービス、２４時間セキュリティ有

《地下鉄、JR、新幹線、名鉄、バス利用可・2023年3月築・ペット飼育可・駐車場空き有・名駅徒歩圏内・周辺環境充実》
◆周辺環境充実
◆2駅利用可
◆オートロック

15階建て最上階　南・東角住戸、３ＬＤＫ
名駅タワー群を一望できるダイレクトビュー
地下鉄鶴舞線「浅間町」駅　徒歩6分

■2駅3路線利用可能！
■キッチン、浴室の設備充実！
■ダウンライトLED照明、ペット専用の足洗い場、ハンズフリーキー、バルコニーにミニシンク付
■南西角部屋！

◆地域密着ハウスドゥ 中村区栄生◆
☆鶴舞線　浄心駅　徒歩約８分、即案内可能☆

■三井のリハウス■
地上9階建の6階部分、南西向きバルコニーが設けられた3LDK住戸。
大切なペットと一緒に暮らせます(規約有)。
(株)大京旧分譲マンションです。

■地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩５分
■専有面積：２９．０５平米（壁芯）
■１２階建１２階部分「眺望良好」
■築年数：２０２０年８月
■オートロック

◆弊社直接問い合わせで仲介手数料約95万円相当不要
◇住宅ローン控除可能
◆近隣徒歩15秒の月極駐車場確保済み×継承可能
◇全室収納スペース有

現状引き渡し　残置物有（エアコン、照明）／南向きバルコニー　東角部屋　日当たりの良い部屋です。／売主の契約不適合責任免除

☆２０２３年９月新規リノベーション済☆
いつでも見学出来ます♪
（お問合せ当日、平日、水曜、夜間でもＯＫ）
◆保育園徒歩６分！小学校徒歩３分！
◆子育て環境充実♪

■2020年2月の築浅マンション「クリオ名古屋城西」の2階部分です
■新婚様やファミリーにもオススメ。ゆったり暮らせる約81m2の2LDK
■南東角部屋につき採光・通風良好でプライバシーも守れます
■約17.3帖のLDKには、回遊動線が嬉しいアイランドキッチンを採用
■1620サイズのバスルームで足を伸ばしてリラックス
■タンクレストイレや浴室乾燥機などの便利な設備が充実しています
■約5帖の洋室は、LDKと一体化して使用可能です
■将来2部屋に分割可能なツードアワンルームがございます
■大切なペットと暮らせるお住まい

○専有面積81平米超！
○10階部分　西・北角住戸につき眺望・通風良好！
○ペット飼育可（飼育細則有）
○全居室洋室＋西側・南東側洋室にバルコニー有！

☆プライバシー性に優れた内廊下設計　☆地下鉄駅まで徒歩圏　☆ペット飼育可（規約有）☆シューズインクローク付　☆ガス温水式床暖房（LD）

2001年8月完成・78.83平米の3LDKタイプのお部屋です。
南西向きで陽当たりの良いお部屋です。
リビングの窓は間口が7.7mあり、開放感のあるリビング・ダイニングです。
和室を除く各居室に窓があるため、換気性にも優れています。
キッチンは対面式で作業スペースが広く、食器洗い乾燥機が設置されています。
駐車場は戸数分あるので、1台は確保が可能です。（駐車場代月額4000円8000円）

リフォーム履歴
2017年　トイレ・レンジフード・ガスコンロ交換済み

Living Information
バロー南堀越店　320m
ファミリーマート名西枇杷島店　470m
Vドラッグ名塚店　330m
庄内小学校　1420m
名塚中学校　1150m

キッチン・居室の写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。
リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

【東急リバブル】地下鉄東山線桜通線「名古屋」駅まで徒歩8分、JR東海道本線「名古屋」駅徒歩12分。15階建11階部分の角住戸。

鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩3分！
商業施設充実で暮らしやすい環境です♪

３年前に給排水管、ガス管から一新。自然素材仕様のフルリノベーションマンション。
床は杉の無垢材。壁は珪藻土。玄関土間は洗出しを採用。水回りの動線もひと工夫されています。

地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩６分、スーパーや小学校まで徒歩１０分以内とアクセス良好です。南向きのため、日当たり良好です。

☆２０２４年４月リノベーション済☆
いつでも見学出来ます♪
（お問合せ当日、平日、水曜、夜間でもＯＫ）
◆ペットＯＫ！！
◆南東角部屋！
◆高層階陽当たり・眺望良好！

○専有面積：80平米超えの3LDK
○東側ワイドスパンの設計
○室内はフラットフロア設計です
○総戸数114戸のビッグコミュニティ
○ペット飼育可！(規約による制限有)。

◇ペット飼育可（細則有）
◇リフォーム物件
◇バスルームが広いです！
◇周辺施設充実
◇アフターサービス保証付き
◇鶴舞線「上小田井」駅徒歩８分

鶴舞線「上小田井」駅まで徒歩約8分・開放感たっぷりのLDKは約17.4帖♪
2面バルコニーで光が差し込む明るい空間♪
収納スペース豊富でゆとりある住環境！お部屋スッキリ☆

☆栄生駅徒歩１分の好立地
☆名古屋駅まで直通３分！
☆築３年の１オーナー物件
☆豪華なエントランス＆嬉しい設備多数有ります♪

■地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩5分■東南角部屋

「地下鉄鶴舞線」が利用可能な「庄内緑地公園」駅から徒歩5分の好立地、
各方面へのアクセスも便利です！
スーパーなども徒歩圏内でショッピング、銀行や飲食店が多く大変便利な立地です！
庄内緑地公園がすぐそばで緑も多く、都会の中心部でたくさんの緑を感じることが出来る立地は
一見の価値ありです！

【その他備考】
※ペット飼育不可
※事務所使用不可
※民泊禁止

＜ご内覧のご案内＞
物件の環境や実際の様子などを、 是非ご自身の目でお確かめ下さい。
その際はご都合の良いお日にち・お時間を2、3パターンほどお伺い出来ますでしょうか。
なお、水曜日・祝日は弊社の定休日となりますので
定休日を除いた日でご回答いただけますと幸いです。
ご連絡をお待ちしております。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
10階部分、南東角住戸につき陽当り・眺望良好。
3面バルコニー仕様の3LDK、ペット飼育可(飼育細則有)。
公園や小学校まで徒歩5分圏内の立地です。

【物件担当/加藤】地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩9分の立地！

名古屋市営地下「浅間町」駅徒歩3分の立地です！

■三井のリハウス■
3階部分、専有面積17.71平米のワンルーム住戸。
地下鉄桜通線「名古屋」駅 徒歩5分、3沿線利用可。
スーパー・コンビニが徒歩6分圏内に揃います。

■広めの南庭付き！
■南西角部屋で日当たり良好♪
■LDK17.8帖でゆったり広々
■３ＬＤＫの間取りですが、４ＬＤＫに変更可能♪

■地下鉄東山線「亀島」駅徒歩7分 ■JR中央本線「名古屋」駅徒歩9分

◆地域密着ハウスドゥ 中村区栄生◆
☆鶴舞線浄心駅　徒歩約１４分、買い物便利、即案内可能☆

庄内通駅まで徒歩約11分・便利な共用施設が充実・ファミリー向け3LDK・最上階につき眺望良好・日当たりの良い南西向き・便利な室内設備が充実・ペット飼育可