八王子市南大沢(東京都)の中古マンション

□八王子市では「日本子育て支援対象2022」に選出され都内では初の受賞となりました。
□専有部分においては、パントリーやWICが2つ、納戸もあり収納力が高い間取りです。
□共用部分においては、日々の管理がしっかりされており生活しやすい環境です。
□マンション全体で1Gの光回線工事が完了しましたのでストレスのないネット環境。
□南大沢警察が近くにあり、オートロック、防犯カメラ5台体制で安全を見守ります。
□2階フロアにつき、ゴミ出し（棟内）や駐車場・エントランスまでのアプローチ良好
□当店では、「エンゼルラクシィ南大沢」の取扱実績が豊富にございます。お気軽に資料請求やご見学をお待ちしております。

□下階は共用部分で住戸がありません。お子様のいらっしゃるご家族にお勧めです。！
□専有部分においては、パントリーやWICが２つ、納戸もあり収納力が高い間取りです。

新規内装リノベーション物件です！すぐにお住まいになれます！
3方向角部屋につき、日当たり眺望良好です！
2面バルコニー、専用ポーチあります！
アフターサービス保証付き

約１７.０平米の専用庭がある為、ガーデニングをお楽しみいただけるお部屋です！

２０１４年に建替え済みの５−６−３号棟！10階の為陽当り・眺望良好!

〇駐車場は全て自走式（月額3 0005 000円）
〇全居室ペアガラス、リビング床暖房、浴室暖房乾燥等室内設備も充実してます。

★★★（株）LUX 立川店 ★★★平日・土日、時間を問わず、ご内覧はいつでも可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。ご自宅へお迎え・最寄り駅、物件等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、ご希望のその他の物件等もご提案をさせて頂きます。

■天井高が3ｍ以上有る開放的なリビングです！
■各居室収納以外に屋根裏収納も有ります！
■管理会社の「住まいるレスキューサービス」が24時間年中無休でサポートします。

◇駅徒歩7分の好立地、100平米超の3面バルコニー付きの南西角部屋です
◇物件から徒歩7分圏内にスーパー、各種クリニック、郵便局、小中学校等が揃っています

[物件コード]198701-576、【地元住替応援キャンペーン】京王線・ＪＲ横浜線沿線でお住まい探しの方に仲介手数料無料でお住まい探しをサポート（一部対象外あり。詳細はお問い合わせください）。本キャンペーンはＨＩＤＡＭＡＲＩＨＯＵＳＥ限定でセンチュリー21全体でのキャンペーンではございません。他社様へ同種のご相談はご遠慮願います。

LDK約22.3帖、南向き5階部分につき陽当たり眺望良好なマンションの一室

■法人賃貸中、オーナーチェンジ物件　現行利回り8.51％
■京王相模原線「南大沢」駅より遊歩道を通り徒歩17分の立地
■大平公園・柏木公園・長谷戸公園の緑に囲まれ静かな住環境

■使いやすいサイズの3ＬＤＫ、南西向きで一日中明るい陽射しが入ります
■前面棟のない住戸配置につき、眺望や通風、採光に優れています
■1階に専用のトランクルームがござい

【趣味のスペース・ショップ・教室に利用できる多目的ルーム付き住戸】駅まで続く桜並木の遊歩道が四季を感じさせてくれます。

■2022年大規模修繕工事実施済
■管理会社の「住まいるレスキューサービス」が24時間年中無休でサポートします。

〇「ベルコリーヌ南大沢５−11街区」南大沢駅まで緑が多い遊歩道が利用できます
〇リビング、和室は南東向き陽当たり・通風良好です
〇宮上小学校、宮上中学校まで近く通学便利

小さなお子さんがいらっしゃるご家庭も安心の1階住戸！徒歩3分圏内に小中学校が有り近隣には公園も多く緑が多いので子育て世代にお勧めです！

〇平成26年4月築！ベルコリーヌ南大沢で一番新しい5-6街区！
〇二重床・二重天井採用！上下階の音の伝わりや将来の配線・配管のメンテナンスにも配慮しております。
〇足下から室内を温める温水式ガス床暖房。エアコンと違い肌の乾燥を防ぎます。
〇平置き駐車場1住戸1台確保！
〇全居室ペアガラス採用、結露防止や冷暖房効果を高め室内の温度を保ちます。
〇共用部含め バリアフリー住宅。
〇ロイヤル安心購入対象物件！

■南北両面バルコニー付、戸建て感覚でお住まになれます
■内装リフォーム済み、全室洋室で1階2階に洗面、トイレ有り
■雨の日などは、南大沢駅循環バスをご利用いただけます

駅徒歩9分の好立地に全28戸のコミュニティのご紹介です。
6階部分の角部屋で開放感があり陽当たり良好。
◎都市ガス
◎リフォーム

◇オーナーチェンジ物件につき、室内の見学はできません。
◇毎月のランニングコストも低水準であるため、NET利回りについても高水準です。
◇実需で再募集の際も、2階フロアにつき売りやすい階数です。
◇エレベーターや機械式駐車場などコストのかかる共用施設はございません。
◇資料請求や、各種ご相談については -899-251までお電話ください。

◇ベルコリーヌ南大沢5-7街区の中で数少ないエレベーター棟の2階住戸
◇全室複層ガラス、ＬＤ床暖房、食洗器、24時間換気システム標準装備、バリアフリー物件です！

82.69平米程の専有面積でスペースも十分。一月4000円の駐車代なのでオトクです。

〇「ベルコリーヌ南大沢5-11街区」南大沢駅まで緑が多い遊歩道が利用できます
〇リビング、和室は南東向きで陽当たり・通風良好です
〇広々とした約115平米超の3SLDKの間取り。アルコーブも広めです
〇共用部吹き抜けに面し、独立性の高い間取りです
〇宮上小学校、宮上中学校まで近く通学便利♪

◇リビングに防音室を設置しております。音楽鑑賞、テレワークにもお勧めです（撤去も相談可能）
◇三徳プラザ、OKストアにも遊歩道でアクセスでき、買い物便利な立地♪
◇管理費・修繕積立金、駐車場代含めたランニングコストにも期待できる物件です
◇内裏谷戸公園、うずまき公園などが近隣に有り、四季折々の季節を感じられます♪
◇現在居住中ですがご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。

■子育て世代にお勧めの専用庭付き住戸、下階は共有部分で住戸がありません。
■コンパクトでありながら無駄のない使いやすい間取です
■角住戸のため採光・通風・眺望は良好です

〇「ホームタウン南大沢」内、独立性の高い低層棟メゾネット住戸、当社限定のご紹介です。
〇内装、外装リニューアル工事完了済みです♪

〇130平米超え！メゾネットタイプ
〇リビングの天井高は約4.5m！解放感が有ります。
〇6階部分リビングには床暖房有
〇勾配天井のLDKは約22.5帖！
〇リビングから遊歩道を臨める陽当り良好、風通しの良いお住まいです。
〇遊歩道側（南側）入口は1階、駐車場側（北側）入口は4階部分の為お部屋位置は実質3階、4階部分です。※北側の入口からだと階段は39段です！
〇駐車場は全て自走式（月額3.0005.000円）
〇全居室ペアガラス、リビング床暖房、浴室暖房乾燥等室内設備も充実してます。
〇玄関前アルコーブ、吹抜、玄関前ホール、勾配天井のリビングと大変贅沢な設計になっております。是非現地でご確認下さい。
※掲載写真には一部CG加工による空室イメージ写真が含まれております。

レクセルマンション南大沢フォーレスト　「南大沢」駅徒歩10分
物件周辺には「デニーズ」「星乃珈琲」「セブンイレブン」など快適に生活ができる住環境が整っています♪

◇最上階につき、採光、通風、リビングからの眺望は良好です。
◇スーパーや公園隣接の好立地で、天気の悪い日は駅までの循環バスもご利用可能です。

■三井のリハウス■
専有面積100.31平米、ゆとりある4SLDK住戸。
WIC・納戸・パントリー等、収納豊富な設計。
最寄り駅や商業施設が徒歩8分圏内で利用可能です。

★★★（株）LUX 立川店 ★★★平日・土日、時間を問わず、ご内覧はいつでも可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。ご自宅へお迎え・最寄り駅、物件等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、ご希望のその他の物件等もご提案をさせて頂きます。

〇南大沢駅から徒歩10分の好立地、リビング、洋室には二重サッシを施工した快適な室内
〇バルコニーが広く緑の多い眺望が広がります

〇平成26年4月築！ベルコリーヌ南大沢で一番新しい5-6街区！
〇二重床・二重天井採用！上下階の音の伝わりや将来の配線・配管のメンテナンスにも配慮しております。

南大沢みどりやま公園まで66mです。温風による乾燥で喉が痛くなったりお肌がかさつくのを防げる床暖房付き物件です。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。隣の部屋が片方しかない角住戸なので快適に過ごすことができます。南東向きの物件です。魅力が満載の素敵な3LDK物件の情報をご用意しています。24時間換気システム設置してありますので、シックハウス対策もとれています。