浜田山駅(東京都)周辺の中古マンション

◆三井不動産(株)旧分譲、閑静な住宅街の低層マンション
◆南西・南東向き角住戸　◆3LDK+S　◆ペット飼育可(細則有)

東京都杉並区【賃貸中利回り6.42％】新耐震基準

2013年築　—プレミスト浜田山—
４階部分　南東角住戸　陽当り・風通し良好です！　
大和ハウス工業旧分譲　美しく重厚感のある佇まい　
専有面積71.15平米　3LDK

≪ご内覧受付中♪≫
2014年7月築の低層住居専用地域に位置するハイクオリティテラスハウス！
専用駐輪場、専用庭付で戸建て感覚でお住まいいただけます。
ペット飼育可能♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

オープンルーム開催！最上階・角住戸・全部屋南向き・日当り良好・ルーフバルコニー眺望良好！

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩16分の3SLDKマンションです。収納も多いのでお部屋を広くお使い頂ける物件でございます。

善福寺川緑地の豊かな自然に囲まれたエリアの中古マンションです。専有面積約110平米に加え70平米以上の専用庭がついた開放的なお部屋です。LDKは約24帖のゆとりある広さ。2面採光の明るい空間となっています。

【当社売主】MUSUBUで買うと『仲介手数料無料』&『水回り設備10年保証』
フルリノベーション済で素敵な新生活を…♪
シンプルな内装と偏り過ぎないデザインで住み心地

◎表面利回り4.01％のオーナーチェンジ物件
※契約期間:2024年4月27日2026年4月26日（初回契約2024年4月27日）

周辺環境
〇京王線「浜田山」駅 徒歩2分の好立地
〇商店街も近くスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど買い物施設が充実
・成城石井浜田山店　徒歩2分　約150m
・西友浜田山店　徒歩2分　約220m
・ファミリーマート浜田山北店　徒歩1分　約100m
・ローソン浜田山駅前店　徒歩2分　約180m
・ドラッグぱぱす浜田山店　徒歩3分　約210m

マンションの特徴
〇閑静な住宅街に佇むデザイン性の高いコーポラティブハウス
〇1F/B1Fのメゾネットタイプ
〇オートロック・ダブルディンプルキーの安心セキュリティ
〇角住戸で採光面も多く陽当たり・通風良好
〇18.0帖のLDKは天井も高くて解放的、床暖房あり（2箇所）
〇広々したキッチンスペースと充実の設備（3口ガスコンロシステムキッチン・ビルトイン食洗機・作業カウンター）
〇各所にクローゼット・納戸、その他2.7帖ロフトなど豊富な収納スペース
〇ペット飼育可

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

＊浜田山４丁目アドレス　窓からの眺望が魅力の低層レジデンス＊

◎弊社売主物件につき仲介手数料不要◎
■■新規内装リノベーション済マンション■■新築感覚で即入居可！
三方角部屋　各居室バルコニー付！陽当り・採光・通風・眺望良好！

■パークコート浜田山イーストコート■
※2023年9月室内フルリノベーション済

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

◆南西・南東角部屋◆71.15m2/3LDK＋ウォークインクローゼット◆「サミットストア高井戸東店」隣接◆ペット飼育可(使用細則あり)

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

東急不動産(株)旧分譲　高級感あふれる低層マンション
柏の宮公園を一望するお部屋位置です

◆新規内装リフォーム済
◆空室につきお気軽にご内覧いただけます
◆70ｍ2以上の専用庭付き角住戸
◆3ＬＤＫ+Ｓ　収納豊富な間取です
◆嬉しい2面バルコニー

☆令和５年１０月築　☆最上階