一戸建てタマホーム八女平田 上妻小学校エリア いよいよ最終1邸 ２８８０万円の詳細情報
完成予想図(外観)
【6号地（2階建）】モノトーンを基調とした配色に、キューブ型のスタイリッシュなデザインが目を惹く3邸。前面道路の幅員はゆとりのある6.0m。分譲地内には公園もあり、お子様の遊び場所にも困りません。
現地外観写真
【6号地現地写真】ブラック×ブラウンのシックな色合いが目を惹く、タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。日当たりや間取りなど、是非現地でご確認ください。
同形状・同仕様写真(リビング）
（6号棟）フローリング・建具
キッチン・カップボード
【クリナップ】☆フラット対面キッチン☆食器洗浄乾燥機☆カップボード完備※区画によってカラーが異なります
ユニットバス
【TOTO】☆魔法びん浴槽☆浴室換気暖房乾燥機☆お掃除らくらく鏡※区画によってカラーが異なります
洗面化粧台
【LIXIL】※区画によってカラーが異なります
トイレ
【TOTO】☆セフィオンテクト☆プレミスト☆壁面収納付き
サッシ
【LIXIL】サーモスL窓の断熱性を高めるためには、ガラスに比べて熱を通しやすいフレームの露出を少なくする必要があります。そこで、サーモスは独自の技術により、フレームの極小化とガラス面積最大化を図り、断熱性能を向上させました。
サッシ
【LIXIL】サーモスL室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
建物全体を換気し、腐食を防ぎ、シロアリの発生原因をカット
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることが確認されました。
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
万一の火災のときもご家族を守る、火に強い素材
木は燃えやすいと思われがちですが、加熱実験では鉄やアルミより強度の低下が遅いということがわかりました。さらに、外壁材や天井に、耐火性に優れ、火災時の延焼を防ぐ素材を使用し、万一の火災に備えています。
夏は涼しく、冬は暖かい家
夏は涼しく、外からの熱を遮断。冬は暖かく室内の熱を逃がさない。壁と天井、床下に高性能グラスウールの断熱材を施工し、高い断熱性と気密性を確保しました。
（2F建て）6号地
全体区画図
上妻保育園
約950m(徒歩12分)
八女市立上妻小学校
約350m(徒歩5分)
八女市立南中学校
約2300m(徒歩29分)
後ノ江四ツ角バス停
約450m(徒歩6分)
マミーズ 後ノ江店
約450m(徒歩6分)
川崎病院
約780m(徒歩10分)
マルキョウ八女店
約1000m(徒歩13分)
ドラッグストアモリ納楚店
約1100m(徒歩14分)
ドン・キホーテ 八女店
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
最終一邸となりました！広々としたランドリースペースなど、毎日の「暮らしやすさ」が考えられた間取りです。
【6号地現地写真】全区画65坪以上の敷地に、駐車スペースを3台分確保しました。前面道路は開放感のある幅員6.0mで、駐車もスムーズに行うことができます。
最終一邸となりました！広々としたランドリースペースなど、毎日の「暮らしやすさ」が考えられた間取りです。
【6号地間取図】広々としたランドリースペースは、天気に左右されることなく洗濯物を干すことができ便利です。また洗面スペースと脱衣スペースを分けた、家族のプライバシーに配慮した間取となっています。
最終一邸となりました！広々としたランドリースペースなど、毎日の「暮らしやすさ」が考えられた間取りです。
タマタウン八女平田区画図いよいよ最終１邸となりました。（0526現在）
2880万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【タマタウン八女平田】全７区画完売間近。いよいよ最終１邸となりました。価格改訂致しました！６号地 ２階建て ２８８０万円
外観・室内・設備（15枚）
完成予想図(外観)
【6号地（2階建）】モノトーンを基調とした配色に、キューブ型のスタイリッシュなデザインが目を惹く3邸。前面道路の幅員はゆとりのある6.0m。分譲地内には公園もあり、お子様の遊び場所にも困りません。
現地外観写真
【6号地現地写真】ブラック×ブラウンのシックな色合いが目を惹く、タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。日当たりや間取りなど、是非現地でご確認ください。
同形状・同仕様写真(リビング）
（6号棟）フローリング・建具
キッチン・カップボード
【クリナップ】☆フラット対面キッチン☆食器洗浄乾燥機☆カップボード完備※区画によってカラーが異なります
ユニットバス
【TOTO】☆魔法びん浴槽☆浴室換気暖房乾燥機☆お掃除らくらく鏡※区画によってカラーが異なります
洗面化粧台
【LIXIL】※区画によってカラーが異なります
トイレ
【TOTO】☆セフィオンテクト☆プレミスト☆壁面収納付き
サッシ
【LIXIL】サーモスL窓の断熱性を高めるためには、ガラスに比べて熱を通しやすいフレームの露出を少なくする必要があります。そこで、サーモスは独自の技術により、フレームの極小化とガラス面積最大化を図り、断熱性能を向上させました。
サッシ
【LIXIL】サーモスL室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
建物全体を換気し、腐食を防ぎ、シロアリの発生原因をカット
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることが確認されました。
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
万一の火災のときもご家族を守る、火に強い素材
木は燃えやすいと思われがちですが、加熱実験では鉄やアルミより強度の低下が遅いということがわかりました。さらに、外壁材や天井に、耐火性に優れ、火災時の延焼を防ぐ素材を使用し、万一の火災に備えています。
夏は涼しく、冬は暖かい家
夏は涼しく、外からの熱を遮断。冬は暖かく室内の熱を逃がさない。壁と天井、床下に高性能グラスウールの断熱材を施工し、高い断熱性と気密性を確保しました。
間取り・区画図（2枚）
（2F建て）6号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
上妻保育園
約950m(徒歩12分)
八女市立上妻小学校
約350m(徒歩5分)
八女市立南中学校
約2300m(徒歩29分)
後ノ江四ツ角バス停
約450m(徒歩6分)
マミーズ 後ノ江店
約450m(徒歩6分)
川崎病院
約780m(徒歩10分)
マルキョウ八女店
約1000m(徒歩13分)
ドラッグストアモリ納楚店
約1100m(徒歩14分)
ドン・キホーテ 八女店
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
最終一邸となりました！広々としたランドリースペースなど、毎日の「暮らしやすさ」が考えられた間取りです。
【6号地現地写真】全区画65坪以上の敷地に、駐車スペースを3台分確保しました。前面道路は開放感のある幅員6.0mで、駐車もスムーズに行うことができます。
最終一邸となりました！広々としたランドリースペースなど、毎日の「暮らしやすさ」が考えられた間取りです。
【6号地間取図】広々としたランドリースペースは、天気に左右されることなく洗濯物を干すことができ便利です。また洗面スペースと脱衣スペースを分けた、家族のプライバシーに配慮した間取となっています。
最終一邸となりました！広々としたランドリースペースなど、毎日の「暮らしやすさ」が考えられた間取りです。
タマタウン八女平田区画図いよいよ最終１邸となりました。（0526現在）
物件概要
| 物件名 | タマホーム八女平田 上妻小学校エリア いよいよ最終1邸 ２８８０万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県八女市平田357-6 | ||||
| 交通 |
堀川バス「後ノ江四ツ角」歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造1階・地下0階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率70％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 無指定 | ||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC127215号（6号地） | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：梅津 圭祐、設備：公営水道、集中浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC127215号（6号地） | ||||
情報更新日：2024/05/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 八女市平田にタマホーム施工の戸建分譲 販売開始完成前に契約続出！いよいよ最終１邸となりました。ご予約のうえ、初めてご来場の方に≪プリカ２００００円≫を進呈いたします。詳しくはタマホーム筑後店へお尋ね下さい。仲介手数料０円！完成前につき、近隣のタマタウンをご案内いたします。6/1（土）・6/2（日）は現地及びタマホーム筑後店にて物件説明会を開催。ご予約制となっておりますのでお電話のうえご来場ください。平日もご予約制にてご対応しております。詳しくは弊社スタッフまでお尋ねください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 113.44㎡（34.31坪）（実測） | 土地面積 | 224.97㎡（68.05坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：町内会費あり | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00ご予約のうえご来場の方に≪QUOカード２００００円≫を進呈いたします！！※新規来場のお客様が対象となります。詳しくは弊社スタッフまでお尋ねください。完成前につき、近隣のタマタウンをご案内いたします。6/1（土）・6/2（日）は現地及びタマホーム筑後店にて物件説明会を開催。ご予約制となっておりますのでお電話のうえご来場ください。日程/毎週土日祝日完成現場見学会を開催（要予約）タマタウン八女平田（全７区画）八女市立上妻小学校まで徒歩５分。緑豊かなゆったりとした子育て環境にタマタウン八女平田が誕生。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆■ ↓カーナビ検索＜福岡県八女市平田340＞付近■ ↓ご予約はこちらまで0120-923-010タマホーム 筑後支店 9：00～20：00（毎週水曜日・毎月１日定休日）ご予約の際は、「スーモを見た」とお伝えください。（※少人数で運営しているため、お時間調整させていただく場合がございます。ご了承ください。）皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)筑後店 0942-52-0814 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73954396 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)筑後店[国土交通大臣（5）第006857号] 福岡県筑後市大字熊野180 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006857号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0942-52-0814
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：毎月第3水曜日
- 物件番号
- 73954396
(株)テラス不動産
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。