一戸建てポラスの分譲住宅 リブフレックス 東越谷 ガーデンシティの詳細情報
提供元:
4690万円・4990万円
月々のローン返済額を試算この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ポラスの分譲住宅】■小学校徒歩8分、中学校徒歩3分■カースペース2台標準■16m前面道路沿いのアプローチが開放感を生む全3邸
外観・室内・設備(22枚)
【リビングアクセス・16段階段】
安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
【銘樹モクトーン】
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエントフロアとなります。
省エネ性能に優れた給湯器【エコワンX5】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | ポラスの分譲住宅 リブフレックス 東越谷 ガーデンシティ | ||||
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所在地 | 埼玉県越谷市東越谷4-25番12(地番)他 | ||||
交通 |
東武伊勢崎線「越谷」歩21分 東武伊勢崎線「北越谷」歩24分 JR武蔵野線「南越谷」バス25分越谷市立図書館前歩4分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
完成予定日 | 2024年9月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年10月25日予定 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:16m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 売主 | 用途地域 | 1種住居 | ||
施工会社 | ポラテック(株) | ||||
建築確認番号 | 第SJK-KX245602070号(2024年4月10日/1号棟)他 | ||||
設備 | 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
備考 | 担当者:ポラスの分譲住宅スタッフ、設備:公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX245602070号(2024年4月10日/1号棟)他、※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
情報更新日:2024/05/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 4690万円・4990万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/3戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 3LDK~4LDK | ||||
建物面積 | 91.08㎡・96.67㎡ | 土地面積 | 110.54㎡・124.73㎡(登記) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。◇平日もご見学いただけます。お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 | ||||
取引条件有効期限 | 2024年5月24日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 0120-921988(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74772982 | ||||
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会社概要 |
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部[国土交通大臣(13)第002401号] 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 【所属団体】 国土交通大臣(13)第002401号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-921988
- 受付
- 営業時間:AM10:00~PM7:00 / 定休日:火水、年末年始、その他会社指定
- 物件番号
- 74772982
越谷駅の口コミ
子育て・病院
3.0
夜間に救急で空いている病院が越谷市内でも限られており、救急車で空きを待つ場合もあるため埼玉県内では医療の充実を期待したいところです。
治安・安全
3.0
路地によっては道が狭く、夜は暗い所があるが基本治安は悪くない印象。越谷駅自体に飲食店がもう少しあると便利だと感じてました。
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※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。