網走郡美幌町(北海道)の土地

※古家付きの現状引渡し種類：居宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　床面積：68.84m2　築年月：昭和47年9月（建物は15年程使用していなく、室内は傾きがあります。）

美幌町字野崎20−17　防草シート施工済●パワコン：デルタ5．9ｋｗ×2（計11．8ｋｗ）●パネル：エクソル300ｗ×56枚（計16．80ｋｗ）●売電単価：23．1円（税込）●年収実績：449734円（2022／1〜12入金分）●利回り：8．18％●価格内訳：土地150万／発電所400万●発電開始日：2018／6／27

※南東側道路は、道路法上の道路ではありませんが、既存道路として建築基準法上の接道義務を満たしている為、建築等可能です。

・農地法の届出が必要なため、お引渡しに時間を要することが予想されます。

※南東側擁壁が越境している可能性があります。※東側隣接地と共同使用の上水道私設管が残っている可能性があります。

※農地法の届出が必要な為、お引渡しに時間を要することが予想されます。

※古家付きの現状引渡し種類：居宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（現状：2階建）　床面積：49.68m2　築年月：昭和48年10月※上水道は私設管となっており、対象不動産の北側敷地内を通り引かれています。

対象不動産には畑用の水道が設置してあります。

※下水道負担金が未賦課となっている為、下水道を利用する場合は430円/m2の支払いが必要になります。また、その場合下水道公共桝の設置が必要な為、お引渡しに時間を要することが予想されます。

※南側隣接地の車庫が越境している可能性があります。

※農地転用の為、お引渡しまでに期間を要します

※接面道路は2項道路につき、道路中心線から2m後退した線が道路境界線とみなされます。このため、道路とみなされる部分（セットバック部分）は、建築確認に際しては、敷地面積から除外される取扱いとなります。

※北東側公道は都市計画道路（美禽橋通　幅員18m）の計画決定がなされており、将来、道路が拡幅される可能性があります。整備される場合、現況の道路から約1.75m後退した範囲が制限を受けます。※南西側隣接地の私設管が、対象不動産を経由して引き込まれています。※下水道負担金が未賦課となっている為、下水道を利用する場合は400円/m2の支払いが必要になります。また、その場合下水道公共桝の設置が必要な為、

※高さ制限10mあり。※下水道負担金が未賦課となっている為、下水道を利用する場合は400円/m2の支払いが必要になります。また、その場合下水道公共桝の設置が必要な為、お引渡しに時間を要することが予想されます。

※北側公道は都市計画道路（平和通　18m）の計画決定がなされており、将来、道路が拡幅される可能性があります。整備される場合は、現況の道路から約1m後退した範囲が制限を受けます。

※古屋あり（居住中）　現状でのお引渡し　種類：居宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　延床面積：111.43平米　築年月：昭和42年12月

※賃貸中です。

※古家付きの現状引渡し種類：居宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　床面積：56.7m2　築年月：昭和44年12月（空家）※上水道管は、東側隣接者と共同使用になります。（対象不動産を経由して東側隣接地へ引き込まれています。）

※令和6年5月解体、更地渡し（解体更地後の現況有姿）　となる為、お引渡しまで時間を要します。

・未登記建物が1棟あります。（現在賃貸中）