中古売戸建住宅愛知県名古屋市守山区幸心２丁目の中古売戸建住宅の詳細情報
提供元：
駅・小中学校・スーパーが徒歩15分圏内！リノベーション済みの一戸建てです☆
4LLDDKKで収納充実！二世帯住宅としても住んでいただけます！
1階のリビングです。天井がおしゃれで空間も広く見えます☆
南側の掃き出し窓から日光を取り込むことができます。
左側がキッチンとなっており、リビングにいる来客から見えにくいレイアウトです！
階段を使用するときに必ずリビングを通るので、家族の顔を合わせる機会が多くなりそう◎
1階キッチンは汚れを掃除しやすい壁付け仕様。手前がカウンターになっており、料理の受け渡しがスムーズ！
2階のLDKはカウンターの壁と「見せ梁」が空間のアクセントとなりオシャレです♪
窓が南側と東側についており明るくあたたかな空間です！
LDKからすぐにバルコニーに出られます！
周りを行き来しやすいアイランドキッチン。カウンターで軽い食事や作業が可能です◎
キッチン後ろは可動棚。ロールスクリーンで収納部分が見えずスッキリとした印象に☆
1階の洗面室は、洗面台・収納棚・床下収納など収納が充実しております！
2階にもコンパクトな洗面室がございます！混み合いがちな朝の準備のときに嬉しいですね♪
窓がついているので気軽に換気していただけます！
1階のトイレは窓がついています。ウォシュレット付き・ペーパーホルダーが2つで使い勝手◎
外観・室内・設備（1枚）
駅・小中学校・スーパーが徒歩15分圏内！リノベーション済みの一戸建てです☆
間取り・区画図（1枚）
4LLDDKKで収納充実！二世帯住宅としても住んでいただけます！
その他（14枚）
1階のリビングです。天井がおしゃれで空間も広く見えます☆
南側の掃き出し窓から日光を取り込むことができます。
左側がキッチンとなっており、リビングにいる来客から見えにくいレイアウトです！
階段を使用するときに必ずリビングを通るので、家族の顔を合わせる機会が多くなりそう◎
1階キッチンは汚れを掃除しやすい壁付け仕様。手前がカウンターになっており、料理の受け渡しがスムーズ！
2階のLDKはカウンターの壁と「見せ梁」が空間のアクセントとなりオシャレです♪
窓が南側と東側についており明るくあたたかな空間です！
LDKからすぐにバルコニーに出られます！
周りを行き来しやすいアイランドキッチン。カウンターで軽い食事や作業が可能です◎
キッチン後ろは可動棚。ロールスクリーンで収納部分が見えずスッキリとした印象に☆
1階の洗面室は、洗面台・収納棚・床下収納など収納が充実しております！
2階にもコンパクトな洗面室がございます！混み合いがちな朝の準備のときに嬉しいですね♪
窓がついているので気軽に換気していただけます！
1階のトイレは窓がついています。ウォシュレット付き・ペーパーホルダーが2つで使い勝手◎
物件概要
| 物件名 | 愛知県名古屋市守山区幸心２丁目の中古売戸建住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区幸心２丁目 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | －／－ | 主要採光面 | － | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 居住中 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率 | 60.00％ | 容積率 | 200.00％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | － | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| リノベーション | 備考に記載 | 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| その他制限事項 | 31m高度地区・準防火地域・緑化地域ほか | ||||
| 備考 | ※瀬古小学校・守山西中学校※設備免責・徒歩15分圏内に駅・小中学校・スーパーがそろう好立地にリノベーション済み＆オール電化の一戸建てが登場☆1階と2階にLDK、洗面・トイレを備えており、二世帯住宅など人数が多いファミリー層におすすめです！・リノベーション実施：2010年9月部屋増築・2階キッチン、洗面増築 | ||||
情報公開日：2026/09/15 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 愛知県名古屋市西区児玉３丁目３９－２３
- 電話番号
- 0120-55-9991
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣免許（２）第９３４６号
- 所属団体
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
掲載期限まであと4日
新守山駅の口コミ
治安・安全
1.0
庄内川と矢田川に囲まれている地域で、昔は何度も堤防が切れた土地です。これらの川の堤防が切れたら5メートル以上浸水します。内水氾濫は頻発していて、新守山駅横のアンダーパスはすぐ通行不能になります。そのひとつ南の守山区役所に通じる道路はガスタンク付近は内水氾濫で川になります。つまり避難が困難な地域なので、リスクを受け入れて購入を考えている人は3階以上の部屋を選択したほうが良いです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
2000年の東海豪雨の時は避難場所である瀬古小学校へ近づくにつれて内水氾濫が酷く小学校周辺は海の様だった。瀬古小学校は瀬古学区の中でもかなり低地に建っている。最近の人は知る由も無いが昭和時代、小学校南は川だった。
2011年9月20日の多治見水害の時は14時過ぎ頃、庄内川が越水しそうなくらい増水し瀬古小学校にある防災サイレンが鳴動した。瀬古地域も雨が強まり小学校北側の道路はクルマで避難する人が続出で大渋滞が起きた。しかもこの道路は内水氾濫した。サイレンの音で瀬古小学校へ住民が大勢避難したが、当時は避難場所が体育館だけで、もし川が氾濫して越水した場合でも3階建校舎への避難は不可で、学校側…
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お買い物・飲食
4.0
近くにコンビニ、薬局、スーパーなど生活に必要なものは全てあり、買い物には困らない。飲食店も多い印象。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。