中古一戸建て福岡市城南区神松寺3丁目　戸建ての詳細情報

外観
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】外観写真

外観
【リフォーム前】外観写真

外観
公道から、私道への侵入口です。私道の持分もありますので安心頂けます。

室内
【リフォーム前】広縁付きの和室は、新たに壁を設けて約8帖の洋室にリフォームします。

室内
【リフォーム前】2階和室は、2間とも洋室にリフォーム予定です。壁は真壁から大壁に変更してフローリングを貼っていきます。

室内
【リフォーム前】階段も綺麗塗装予定予定です。もちろん、天井・壁クロス張替えします。

室内
【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。

室内
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。

間取り
【リフォーム後予定間取】5DKの間取りを3LDKに変更予定です。北側の狭いキッチンは、和室との壁を抜き広々LDKに仕上げ、浴室と洗面脱衣室も拡張予定です。

間取り
【リフォーム前間取】現在の間取りは5DKです。

スーパー「マックス・バリュエクスプレス」片江店様まで徒歩7分（500Ｍ）です。食料品から日用品もそろってますよ。

片江小学校まで、徒歩9分（700Ｍ）で1キロ圏内でお子様の通学には丁度いい距離ですよ。毎日歩くことで体力がつきますね。

片江中学校まで徒歩10分(800M)です。1キロ圏内で中学生の通学距離としては丁度いいですよ。毎日歩くことで体力もつきますね。

福岡市営地下鉄七隈線「七隈」駅まで、1200M（徒歩15分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。

リビング/ダイニング
【同仕様写真】新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。色は写真と異なる場合があります。二間続きの和室とキッチンを繋いでLDKにリフ

キッチン
【同仕様写真】新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。色は写真と異なる場合があります。

リビング/ダイニング
【リフォーム前】キッチンと和室の壁を抜いて、キッチンは対面式に設置して、広々リビングに仕上げる予定です。

浴室
【同仕様写真】浴室は拡張して、1坪タイプのユニットバスを新設予定。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。アクセントパネルは写真と異なる場合があります。

トイレ
【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。

洗面
【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。

玄関
【リフォーム前】玄関ポーチタイルを張替えして、もちろん玄関ドアは新品に交換予定です。気持ち良くお客様もお迎えできますね。

玄関
【リフォーム前】玄関内ポーチタイルも綺麗に張替えます。もちろん下駄箱も交換予定です。

洗面
【リフォーム前】洗面脱衣室は、狭いので拡張予定です。床・天井・壁クロス張替えして綺麗に仕上げます。

玄関
【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。

駐車場
【駐車場】縦列駐車になりますが2台駐車出来ます。駐車スペースは、今から綺麗に除草致して駐車し易い様に整備予定です。

収納
【リフォーム前】和室の押入は、クローゼットに変更予定ですので、使い勝手が良くなりますよ。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

その他
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。