中古一戸建て函館市西旭岡町1丁目　戸建ての詳細情報

外観
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

外観
【リフォーム後】駐車場は整地済みで、4台程度停めることができます。幅員11ｍの道路に面しているので、お車の運転が苦手な方でも駐車しやすいですね。

外観
【リフォーム後】屋根は塗装、外壁は塗装と一部サイディング張りを行いました。玄関前にはインナーガレージがあり、お車も停められます。

外観
敷地内は駐車スペース以外全て土間が打ってあります。雑草が生えないので管理が楽ですね。

室内
【リフォーム後】1階リビング横にある7帖洋室です。和室から洋室に変更し、クローゼットを新設しました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重張済みです。

室内
【リフォーム後】1階リビング横にある7.38帖洋室です。リフォーム前にキッチンだったところを洋室としてリフォームしました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重ね張り済みです。

室内
【リフォーム後】2階の10.5帖洋室です。洋室と和室が一部屋ずつあった間取を広い洋室一部屋に変更しました。クローゼットを新設し、収納には困りませんね。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング張替え

室内
階段写真です。階段踏み台は塗装し、手すりは補強工事を行いました。小さいお子さんやご年配の方の昇り降りも安心ですね。

設備
給湯ボイラーはコロナ製追い焚き機能付きボイラーに新品交換済みです。

設備
【同仕様写真】新品交換済みのキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

設備
【同仕様写真】新品交換済みキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

設備
【同仕様写真】新品交換済みのキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

間取り
【リフォーム後】間取りは各室収納付きの3SLDK、2階建てです。1階に洋室2部屋、4.5帖の納戸とLDK、2階は10.5帖の洋室1部屋となっております。

リビング/ダイニング
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

キッチン
【リフォーム後】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

浴室
【リフォーム後】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

トイレ
【リフォーム後】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

洗面
洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

玄関
玄関ホールです。3帖程あり広々としています。玄関のカギは交換済みですので防犯面でも安心ですね。

リビング/ダイニング
1階LDK別角度から撮影しました。対面式のキッチンなので、お料理しながらでもご家族との会話が弾みそうですね。

キッチン
新品交換したキッチンには引き出しタイプの収納が付いております。食器類の収納にお使いいただけます。

その他
【リフォーム後】配置図です。東側の前面道路は幅員11ｍの市道で、駐車は並列4台と、玄関前のインナーガレージ部分にも1台駐車可能となっております。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

その他
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

収納
【リフォーム後】1階LDK横にある納戸です。キッチンの後ろにあるので、使い勝手が良いですね。

収納
【リフォーム後】2階の10.5帖洋室の収納です。大容量クローゼットに加えて、物入もあります。

収納
【リフォーム後】1階の各居室にもクローゼット新設済みです。

収納
シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

駐車場
【リフォーム済】玄関前にはインナーガレージがあり、写真のようにコンパクトカーであれば駐車することができます。雨が降っていても濡れずに車の乗り降りができますね。