札幌市南区(北海道)の中古住宅・中古一戸建て

平成31年2月、令和5年9月とリフォームをおこなっています。

緑に囲まれた立地の閑静な住宅街！
スーパーやドラッグストアの入った複合施設まで徒歩10分前後で、日常的なお買い物にも困りません！

〇ゆとりのある大きさの一戸建です。個室は全室6帖以上の収納付！
〇前面の駐車スペースとは別に敷地裏手には物置が設置されているほか、約5坪のお庭もあります。ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます！
〇3台分駐車可能のカーポートは約225cmの高さがあります！悪天候時も非常に便利な設備です。
〇前面道路は約9mあり駐車もしやすいです。

建物面積93.01坪、吹き抜けのある2階建て住宅

☆２００８年１２月大規模リノベーション工事実施済
・主なリノベーション工事内容　全室床・天井・窓・断熱材含む壁・水廻り・給湯機・暖房機・外壁・屋根・間取変更・一部増築等

耐震リフォーム住宅
水廻り新品

■土地面積１０２．５４坪　角地、２階建２ＬＤＫ　駐車場３台分あり

☆土地面積：357.02平米　５ＬＤＫ！

地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで　徒歩12分でアクセス可能な好立地！
近隣には徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ホームセンター等の商業施設も充実しております！

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住まいのこと、マルっと。スミタスです。
『澄川5条6丁目』のオススメPOINT！
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○小中学校、保育園まで全て徒歩10分圏内の為、お子様の通学も安心！
○広々としたLDKは広さ約28帖!!リビングは吹き抜けになっており、開放感があります！
○地下鉄駅沿線エリアですが、お車2台は楽に停められるスペースあり！
○暖房・給湯各ボイラーや、水回り設備等、直近で多数修繕履歴あり！
○1階の洋室は対となった同じ間取りの為、お子様のお部屋に最適です！
○南向きで陽当りの良いリビングからは、山が見える眺望でロケーションも◎

■3LDKのリフォーム住宅
■駐車3台可、電動シャッター付組込車庫、車やバイクが趣味な方、アウトドア用品等の収納に使えます
■バス停まで徒歩4分、地下鉄「真駒内」駅までバス乗車7分で、バスの便数も多く通勤通学に便利

【2019年リフォーム内容】
■キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換　■フロア張替、CF貼替
■照明・TV付インターホン交換　■電動シャッター新設（3か所）
■外壁張替、屋根塗装

【2023年6月リフォーム内容】
■クロス貼替　■室内ドア・クローゼット折戸交換
■外階段・塀・玄関ポーチ新設　■組込車庫内アスファルト舗装


【周辺環境】
■ラッキー西岡店・・・・・・・・・・910m
■サツドラ西岡店・・・・・・・・・・890m
■セブンイレブン澄川5条11丁目店・・500m
■セイコーマート西岡中前店 ・・・・770m　
■澄川南郵便局 ・・・・・・・・・・720m
■澄川公園 ・・・・・・・・・・・・920m

■澄川南小学校・・・・・1300m
■澄川中学校・・・・・・980m

◎売主様居住中ですが、ご案内は随時対応可能です。売主様はお住み替え予定（より広いお家へ）のため、売買契約からお引渡しまで最長4か月頂きます。ご了承下さい。築4年の庭付き素敵な一戸建です。
◎後付けで、スウェーデンハウス純正の窓オーナメント（日除け）を10か所の窓に設置しました。なんと費用は当時（約）30万円！エアコン使用時に効果大との事です！

家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場3台分だから、機動力の３倍アップが可能です。ハイルーフの車も余裕で格納できる車庫付きです。

周辺に公園多数あり！アウトドアグッズの収納可能です！全室クロス交換、ハウスクリーニング後渡しです！

平成24年築の一条工務店施工物件
ソーラーパネル設置　車庫、大型倉庫の他にも駐車スペース有

　
■地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩圏内！■

■ビルトイン駐車２台可能！！■

■建物面積約50坪！　全居室南向き！　陽当たり良好◎　■

SUMiTAS売主物件！仲介手数料がかからないので、お客様の予算を最大限に活用出来ます！
平成元年築！南向きで日当たり良好！1階、2階に各2部屋の4LDK！

◆令和5年8月内外装リフォーム済！
◇水回り等新品交換済で綺麗な室内！
◆91.69坪の広い土地で複数台駐車可能！
◇ウォークインクローゼット2個付で収納も困りません！

≪スウェーデンハウス施工、憧れの北欧風住宅≫

木のぬくもりを感じられるおしゃれな中古戸建リフォーム済み物件ですぐに入居可能です！

全室床暖房完備！寒い冬場も足元から暖まります♪
平成１８年築の築浅住宅！
玄関側に駐車スペース２台分確保されています！

イオン札幌藻岩店まで徒歩7分☆

◆令和５年１１月工事完了のリノベーション物件◆灯油セントラルヒーティング◆ロードヒーティング付き◆駐車場は２台分◆駐車場は造作で３台以上とする事も可

石山通まで徒歩4分！スーパーやドラッグストアの入った複合施設まで徒歩10分前後、
買い物便や通勤・通学が優れた立地にある戸建のご紹介です！

室内状況は良好です！内覧可能です♪

閑静な住宅地でゆったりと過ごせます！リフォーム素材に最適です！全居室6.0帖以上の4ＬＤＫ！

平成8年築　鉄骨造3階建
建物面積：98坪
間取り内訳：6LDK+テラス+多目的スペース+物置（収納スペース）・屋上
※内訳と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます

南西角地、高台につき、リビング・南側洋室からの眺望は藻岩・真駒内を見渡すことができます

☆2023年10月リフォーム完成！【札幌地下鉄南北線「自衛隊前」駅　徒歩14分】1階・2階トイレ・洗面台の4LDK！駐車2台可能です！！

令和５年７月内外装リフォーム済!　交換設備多数!　駐車２台可能!　収納豊富!

地上2階建て・地下車庫付（2台分）。2008年大規模リフォーム済。

既存住宅売買瑕疵保険適合物件　令和５年２月内外装リフォーム完成　２２．０ＬＤＫの広い間取り　駐車場２台可能

平成17年3月竣工、早川工務店旧施工のＲＣ住宅

◆古民家風のおしゃれな内装が特徴の5SLDK！南側には広々としたお庭もあります！◆

きれいな庭付きの二世帯住宅　リフォーム歴ございます。

◇三井ホーム施工　ＬＤＫ約３２．０帖　３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

オープンハウス開催！12月２日・３日の土日。１２：００１６：００　初公開につき沢山のご来場をお待ちしております。エコジョーズは交換済みです。

築1年の戸建て住宅！
簾舞2LDK

ＬＤＫ２０畳以上、駐車３台以上可、融雪対策、土地50坪以上、全居室６畳以上、浴室１坪以上、即引渡可、システムキッチン、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、和室、シャワー付洗面化粧

閑静な住宅街、駐車スペース2台分有り（車種による）、1階に稽古場（板の間10.0帖+和室6.0帖）有り

☆５ＬＤＫ！ＬＤＫ約18.7帖！

◆令和5年11月内外装リフォーム済み！
◆駐車スペース拡張工事実施！車2台駐車可能（車種による）
◆各室6帖以上＋収納もありますので、荷物の多いご家族でも安心です♪