一戸建て西区発寒14-2 事務所付住宅（CCビル）の詳細情報
間取り図
4500万円、3LDK、土地面積322.08㎡、建物面積432.19㎡ 1～3階＆屋上ガーデンの間取・配置図♪
札幌市立発寒東小学校まで230m
セブンイレブン 札幌発寒13条4丁目店まで340m
ツルハドラッグ 発寒13条店まで370m
DCM 発寒店まで480m
スーパーアークス発寒店まで560m
発寒西陵公園まで560m
農試公園まで1230m
現地外観写真
現地外観・延432㎡の３階建鉄骨造♪
庭
パノラマ眺望♪ウッドデッキが素敵な屋上ガーデン付き♪
現地案内図
札幌新道と下手稲通の交点そば・高速インターまでも車で５分程度で交通アクセス便利♪
現地案内図
JR発寒中央駅が徒歩圏♪周辺は商業施設も充実しています♪
庭
山や街並みを望むパノラマ眺望の広々屋上テラス♪
浴室
屋上建屋には内風呂もあり♪
庭
屋上ガーデンには水道配管・井戸水配管あり♪鯉用の池もあります♪
庭
屋上ガーデンには露天風呂付♪月夜を見上げてリラックスタイム♪
その他内観
屋上建屋にはBBQラウンジ付でホームパーティも楽しめます♪
リビング
住居部分のリビングは24帖の広々空間♪（CGで家具を消した空家イメージ画像）
リビング
メインリビングの他に14帖のリビングダイニングもあります♪（CGで家具を消した空家イメージ画像）
その他
3階住居部分は１階から直通のホームエレベーター付き♪
キッチン
住居部分・幅広で使いやすい対面キッチンには窓もあり♪（CGで家具を消した空家イメージ画像）
浴室
住居部分・1.2坪のゆったりバスルーム♪
リビング以外の居室
屋上建屋のベッドルーム♪エアコン付・眺望良好な快適空間♪
トイレ
おしゃれな飲食店のような屋上建屋のトイレ♪
その他内観
２階事務所部分は38帖（２部屋）と47帖（現在賃貸中）の２室あり♪
その他内観
２階事務所のキッチン♪
その他内観
１階事務所部分には4帖分の収納部屋（作業部屋）も付いています♪
その他設備
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪現地案内図
札幌新道と下手稲通の交点そば・高速インターまでも車で５分程度で交通アクセス便利♪
事務所部分は男女別トイレ完備♪
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪
事務所部分は男女別トイレ完備♪
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪
事務所部分は男女別トイレ完備♪
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪
１・２階とも水回り完備です♪
２階のテナント一室賃貸中♪
現在２階事務室を家賃月額80 000円で賃貸中（ドッグカフェ営業中）・駐車場２台分と合わせ年額1 104 000円の収益があり物件の固定資産税（年額約65万円）を優に超えます♪
4500万円
月々のローン返済額を試算
パノラマ眺望屋上庭園のある一棟ビル♪札幌新道・高速I.C近く便利な立地♪
間取り・区画図（1枚）
間取り図
4500万円、3LDK、土地面積322.08㎡、建物面積432.19㎡ 1～3階＆屋上ガーデンの間取・配置図♪
周辺環境・アクセス（7枚）
札幌市立発寒東小学校まで230m
セブンイレブン 札幌発寒13条4丁目店まで340m
ツルハドラッグ 発寒13条店まで370m
DCM 発寒店まで480m
スーパーアークス発寒店まで560m
発寒西陵公園まで560m
農試公園まで1230m
その他（26枚）
現地外観写真
現地外観・延432㎡の３階建鉄骨造♪
庭
パノラマ眺望♪ウッドデッキが素敵な屋上ガーデン付き♪
現地案内図
札幌新道と下手稲通の交点そば・高速インターまでも車で５分程度で交通アクセス便利♪
現地案内図
JR発寒中央駅が徒歩圏♪周辺は商業施設も充実しています♪
庭
山や街並みを望むパノラマ眺望の広々屋上テラス♪
浴室
屋上建屋には内風呂もあり♪
庭
屋上ガーデンには水道配管・井戸水配管あり♪鯉用の池もあります♪
庭
屋上ガーデンには露天風呂付♪月夜を見上げてリラックスタイム♪
その他内観
屋上建屋にはBBQラウンジ付でホームパーティも楽しめます♪
リビング
住居部分のリビングは24帖の広々空間♪（CGで家具を消した空家イメージ画像）
リビング
メインリビングの他に14帖のリビングダイニングもあります♪（CGで家具を消した空家イメージ画像）
その他
3階住居部分は１階から直通のホームエレベーター付き♪
キッチン
住居部分・幅広で使いやすい対面キッチンには窓もあり♪（CGで家具を消した空家イメージ画像）
浴室
住居部分・1.2坪のゆったりバスルーム♪
リビング以外の居室
屋上建屋のベッドルーム♪エアコン付・眺望良好な快適空間♪
トイレ
おしゃれな飲食店のような屋上建屋のトイレ♪
その他内観
２階事務所部分は38帖（２部屋）と47帖（現在賃貸中）の２室あり♪
その他内観
２階事務所のキッチン♪
その他内観
１階事務所部分には4帖分の収納部屋（作業部屋）も付いています♪
その他設備
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪
現地案内図
札幌新道と下手稲通の交点そば・高速インターまでも車で５分程度で交通アクセス便利♪
事務所部分は男女別トイレ完備♪
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪
事務所部分は男女別トイレ完備♪
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪
事務所部分は男女別トイレ完備♪
１・２階とも手洗い場付男女別トイレあり♪
１・２階とも水回り完備です♪
２階のテナント一室賃貸中♪
現在２階事務室を家賃月額80 000円で賃貸中（ドッグカフェ営業中）・駐車場２台分と合わせ年額1 104 000円の収益があり物件の固定資産税（年額約65万円）を優に超えます♪
物件概要
| 物件名 | 西区発寒14-2 事務所付住宅（CCビル） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十四条２-8-9 | ||||
| 交通 |
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩17分 地下鉄東西線「宮の沢」バス8分稲山通歩4分 地下鉄南北線「北３４条」バス14分稲山通歩4分 | ||||
| 建物構造 | 鉄骨3階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 相談 | ||
| 駐車場 | 無 | 地目 | － | ||
| 用途地域 | 準工業 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、西6.5ｍ幅（接道幅18.4ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：藤井 啓介、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：無 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4-18-7 清田建託ビル1階
- 電話番号
- 011-213-9337
- 営業時間
- 営業時間：9:30～19:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
- 免許番号
- 北海道知事石狩（1）第008835号
- 会社概要
- ＜仲介＞
北海道知事石狩（1）第008835号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
(株)すまいのスプラウト
〒006-0004 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4-18-7 清田建託ビル1階
発寒中央駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くに商店街があるので飲食店は多数ある。また買い物は近くにスーパーも何店舗かあり、駅前にはドラッグストアもあるので買い物には困らない。
お買い物・飲食
5.0
セコマ、ローソン、セブン、生鮮市場、スーパーダイイチに近く住みやすいところでした。 焼肉ホドリも大変美味しかったです
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。