一戸建てＢｅハイム 伊丹市山田一丁目の詳細情報
間取り図
5990万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積147.21㎡、建物面積102.97㎡ 【間取り図】3 LDK + ２ウォークインクローゼット１階には家事室約3.4帖を新設いたしました。水回り設備へのアクセスも良く、家事効率UPに繋がります。住む人の「暮らし」を考えた間取りプランです
昆陽南公園まで30m (徒歩1分)
伊丹市立昆陽里小学校まで84m (徒歩2分)
伊丹市立松崎中学校まで84m (徒歩2分)
伊丹おうち保育園まで650m (徒歩分)
スーパーオオジ 伊丹店まで1000m (徒歩13分)
ＣａｎＤｏ スーパーオオジ伊丹店まで500m (徒歩分)100円ショップ
セブン－イレブン 伊丹昆陽８丁目店まで500m (徒歩分)
コーナンＰＲＯ伊丹昆陽店まで550m (徒歩分)
スギ薬局 昆陽店まで700m (徒歩分)
現地外観写真
【外観】※外構工事施工前三方向接道で日当たり・風通し良好な立地です！玄関前スペースには自転車やバイクなどを置くことができて便利です♪カーポート及び2階のテラスは撤去予定です。
完成予想図(内観)
【リビング】※完成イメージ図ダイニングテーブルをキッチン横に置いていただくと家事動線が短くイマドキな印象になります。ご家族でコミュニケーションをとりながら家事を行えます。
完成予想図(内観)
【キッチン】※完成イメージ図キッチン・ダイニングの頭上にはライティングダクトを設置しました。ライティングダクトには、自分好みのデザインの照明器具追加も可能です。
完成予想図(内観)
【家事室】※完成イメージ図一角には可動棚を設置し、食品や消耗品ストック類の収納などパントリーのようにお使いいただけます。また、二面に窓もあるため、室内干しスペースとしても活躍しそう！
完成予想図(内観)
【洋室1】※完成イメージ図バルコニーに面する二面採光の明るく風通しの良い、約7.6帖のお部屋です。心地よい陽を浴びて毎朝気持ちよく目覚められそうですので、主寝室にもピッタリです。
完成予想図(内観)
【リビング】※完成イメージ図ご家族が集う約17.7帖のLDKは、柱のない広々とした空間です。長方形のすっきりとした形のため、家具配置もしやすいですね！
完成予想図(内観)
【洋室3/約5.5帖】※完成イメージ図お子様部屋としても活躍しそうなお部屋。お洋服や大型荷物も収納可能なWIC付きで収納力も◎東側の窓からは、近隣の公園が見渡せ、春にはきれいな桜が楽しめます♪
完成予想図(内観)
【2階ホール】※完成イメージ図多目的にお使いいただけるホールスペース。道路に面する窓から陽が差し込むので、のんびりできるライブラリースペース利用などはいかがでしょうか？
完成予想図(内観)
【洋室1】※完成イメージ図ウォークインクローゼット付きのため、お洋服や荷物の収納場所もしっかりと確保できます。約7.6帖の広さがあるため、ベッドを置いてもゆとりがあります。
完成予想図(内観)
【洋室2/約5.3帖】※完成イメージ図ドア・床・収納・窓ともに新しく生まれ変わったお部屋です。新しく貼り替えるアクセントクロス選びにもこだわりました！
現地外観写真
【外観】※外構工事施工前現況はお庭ですが、花壇や植栽を撤去し、駐車場の造作を予定しております。車種により２台駐車も可能ですので、複数台所有の方も◎
現地案内図
リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
現地案内図
リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
その他設備
浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温構造。６時間経っても湯温の低下は約２．４°Ｃ。追い焚きにかかる光熱費を削減できます。 ※参考画像
その他設備
断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。※参考画像
その他設備
毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。※参考写真です。
その他設備
窓を閉めていても単板ガラスでは、暖房しても冬は48％もの熱が窓から逃げてしまいます。ペアガラスにすると逃げる熱の量は単板ガラスの1/2の量に向上し、節電効果に◎※イメージ図です。
その他設備
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながります◎※参考写真です。
区画図
5990万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積147.21㎡、建物面積102.97㎡ 【配置図】建物東側部分はもともとは物置のあるお庭でしたが、外構工事を施し、新たに駐車場を造作予定です。車種により２台の駐車が可能となりますので、複数台所有の方も◎お車での来客時にも便利ですね！公園
昆陽南公園まで30m (徒歩1分)現地案内図
リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
浴室乾燥機
天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。※参考写真です。
5990万円
月々のローン返済額を試算
≪セキスイハイム×リノベーション≫ アップサイクル住宅『Ｂｅハイム』
間取り・区画図（1枚）
間取り図
5990万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積147.21㎡、建物面積102.97㎡ 【間取り図】3 LDK + ２ウォークインクローゼット１階には家事室約3.4帖を新設いたしました。水回り設備へのアクセスも良く、家事効率UPに繋がります。住む人の「暮らし」を考えた間取りプランです
周辺環境・アクセス（9枚）
昆陽南公園まで30m (徒歩1分)
伊丹市立昆陽里小学校まで84m (徒歩2分)
伊丹市立松崎中学校まで84m (徒歩2分)
伊丹おうち保育園まで650m (徒歩分)
スーパーオオジ 伊丹店まで1000m (徒歩13分)
ＣａｎＤｏ スーパーオオジ伊丹店まで500m (徒歩分)100円ショップ
セブン－イレブン 伊丹昆陽８丁目店まで500m (徒歩分)
コーナンＰＲＯ伊丹昆陽店まで550m (徒歩分)
スギ薬局 昆陽店まで700m (徒歩分)
その他（22枚）
現地外観写真
【外観】※外構工事施工前三方向接道で日当たり・風通し良好な立地です！玄関前スペースには自転車やバイクなどを置くことができて便利です♪カーポート及び2階のテラスは撤去予定です。
完成予想図(内観)
【リビング】※完成イメージ図ダイニングテーブルをキッチン横に置いていただくと家事動線が短くイマドキな印象になります。ご家族でコミュニケーションをとりながら家事を行えます。
完成予想図(内観)
【キッチン】※完成イメージ図キッチン・ダイニングの頭上にはライティングダクトを設置しました。ライティングダクトには、自分好みのデザインの照明器具追加も可能です。
完成予想図(内観)
【家事室】※完成イメージ図一角には可動棚を設置し、食品や消耗品ストック類の収納などパントリーのようにお使いいただけます。また、二面に窓もあるため、室内干しスペースとしても活躍しそう！
完成予想図(内観)
【洋室1】※完成イメージ図バルコニーに面する二面採光の明るく風通しの良い、約7.6帖のお部屋です。心地よい陽を浴びて毎朝気持ちよく目覚められそうですので、主寝室にもピッタリです。
完成予想図(内観)
【リビング】※完成イメージ図ご家族が集う約17.7帖のLDKは、柱のない広々とした空間です。長方形のすっきりとした形のため、家具配置もしやすいですね！
完成予想図(内観)
【洋室3/約5.5帖】※完成イメージ図お子様部屋としても活躍しそうなお部屋。お洋服や大型荷物も収納可能なWIC付きで収納力も◎東側の窓からは、近隣の公園が見渡せ、春にはきれいな桜が楽しめます♪
完成予想図(内観)
【2階ホール】※完成イメージ図多目的にお使いいただけるホールスペース。道路に面する窓から陽が差し込むので、のんびりできるライブラリースペース利用などはいかがでしょうか？
完成予想図(内観)
【洋室1】※完成イメージ図ウォークインクローゼット付きのため、お洋服や荷物の収納場所もしっかりと確保できます。約7.6帖の広さがあるため、ベッドを置いてもゆとりがあります。
完成予想図(内観)
【洋室2/約5.3帖】※完成イメージ図ドア・床・収納・窓ともに新しく生まれ変わったお部屋です。新しく貼り替えるアクセントクロス選びにもこだわりました！
現地外観写真
【外観】※外構工事施工前現況はお庭ですが、花壇や植栽を撤去し、駐車場の造作を予定しております。車種により２台駐車も可能ですので、複数台所有の方も◎
現地案内図
リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
現地案内図
リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
その他設備
浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温構造。６時間経っても湯温の低下は約２．４°Ｃ。追い焚きにかかる光熱費を削減できます。 ※参考画像
その他設備
断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。※参考画像
その他設備
毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。※参考写真です。
その他設備
窓を閉めていても単板ガラスでは、暖房しても冬は48％もの熱が窓から逃げてしまいます。ペアガラスにすると逃げる熱の量は単板ガラスの1/2の量に向上し、節電効果に◎※イメージ図です。
その他設備
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながります◎※参考写真です。
区画図
5990万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積147.21㎡、建物面積102.97㎡ 【配置図】建物東側部分はもともとは物置のあるお庭でしたが、外構工事を施し、新たに駐車場を造作予定です。車種により２台の駐車が可能となりますので、複数台所有の方も◎お車での来客時にも便利ですね！
公園
昆陽南公園まで30m (徒歩1分)
現地案内図
リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
浴室乾燥機
天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。※参考写真です。
物件概要
| 物件名 | Ｂｅハイム 伊丹市山田一丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田１ | ||||
| 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス5分寺本東歩7分 ＪＲ福知山線「伊丹」バス18分寺本東歩7分 阪急神戸線「塚口」バス19分山田歩5分 | ||||
| 建物構造 | 軽量鉄骨2階建（ユニット工法） | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 入居時期 | 相談 | ||
| 駐車場 | カースペース | 地目 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 無、西4ｍ幅（接道幅4.2ｍ）、北5ｍ幅（接道幅16.6ｍ）、東5ｍ幅（接道幅3.6ｍ） | ||
| セットバック | － | リフォーム |
2025年8月完了予定 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁・床 2025年8月完了予定 その他リフォーム：植栽ほか ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | ||
| 取引態様 | 売主 | 施工会社名 | セキスイハイム近畿(株) | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：当社売主物件につき、仲介手数料不要です！ | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
随時物件ご案内可能です お気軽にお問い合わせください♪ 担当者：今田（070-1240-5914） 現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《リフォーム説明会》随時受付中です！ ※現地はリフォーム施工前です。 ※定休日：火・水を除く お気軽にご相談ください。 ◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ■現地/物件見学（30分～） ■当社工法オンライン説明（～15分） ■ご希望条件のご相談（15分～） ■資金計画のご相談（15分～） ◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆ セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。 一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。 【Beハイムの特徴】 (1)引き継がれる性能とサポート 家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム (2)住まいの健康状態を見える化 (3)明確なリノベーションシステム 【ウィルス対策とご来場に関して】 予防対策としてスタッフのマスク着用・消毒液の設置・定期的な清掃及び換気等を行っております。 またご見学については当面の間「組数制限」をしており、WEB予約をお勧めしております。 ご予約が重なった場合はご見学時間の調整をお願いする場合がございますので、 予めご了承頂きますようお願い致します。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度利用地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準法第２２条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、伊丹市宅地開発等指導要綱、伊丹市建築基準法施行細則 | ||||
| 備考 | 担当者：今田 貴士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
- 電話番号
- 0120-368816
- 営業時間
- 営業時間：10時00分～17時00分 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（10）第003490号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（10）第003490号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
セキスイハイム不動産(株) 近畿支店 流通営業所
伊丹駅の口コミ
子育て・病院
4.0
伊丹小学校は児童数が多いうえに、かなりの割合で中学受験する子がいます。公立の中学校は時期にもよるかと思いますが、環境がいまひとつな場合もあるそうです。
お買い物・飲食
4.0
伊丹駅周辺は、お買い物の便利さが圧倒的。スーパーは阪急オアシス、いかり、関西スーパーと少々お高め路線ではありますが、品質にこだわる人にはいいと思います。ドラッグストア、家電も駅前で揃います。子どものものだったら、イオンモールにトイザらス、ベビーザらスがあります。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。