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苦楽園四番町(苦楽園口駅) 8150万円の中古住宅・中古物件・中古一戸建ての詳細情報

一戸建て苦楽園四番町(苦楽園口駅) 8150万円の詳細情報

  • 間取り図
    8150万円、4LDK+S(納戸)、土地面積340.69㎡、建物面積287.14㎡ 4つの洋室+サンルーム有。リビング・ダイニング・キッチンがそれぞれ独立したゆとりある空間構成です。全居室8帖以上で、家族それぞれが快適に過ごせます。

  • 現地外観写真
    【西宮市苦楽園四番町】木造3階建ての戸建てで、土地は103坪超の広々とした角地です。駐車は2台可能(車種による)で、のびのびとした暮らしを実現できます。

  • リビング
    【リビング】約16.9帖の1階リビング。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、日当たり良好で、家族みんながくつろげる明るく開放的な空間です。

  • キッチン
    【キッチン】約9.7帖の明るいキッチン。調理スペースが広く、使いやすいシステムキッチンです。食器洗乾燥機も備わっており、毎日の家事を効率よく行えます。

  • 浴室
    【浴室】大きな窓を備えた広々とした浴室からは、大阪湾の夜景も楽しめます。開放感があり、ゆったりリラックスできます。

  • その他内観
    【ダイニングルーム】 約9.7帖のダイニングルーム。家族での食事はもちろん、会話やくつろぎの時間も楽しめる明るい空間です。

  • トイレ
    【トイレ】1階には広めのトイレがあり、洗面台も設置されています。トイレは二箇所あり、家族みんなが快適に使えます。

  • リビング以外の居室
    【2階洋室(約15.7帖)】広々とした洋室で、家具の配置もしやすいです。容量たっぷりのWIC付き。

  • リビング以外の居室
    【2階洋室(約10.9帖)】収納が十分に設けられており、衣類や小物をすっきり整理できます。室内を整えた状態で、快適に過ごせる洋室です。

  • その他内観
    【2階吹抜け部分】1階とのつながりを感じられる明るい空間です。光や風が通りやすく、家全体に心地よさをもたらします。

  • その他内観
    【3階サンルーム】3階のサンルームは勾配天井で、自然光がたっぷり差し込みます。

  • その他内観
    【3階サンルーム】趣味のスペースなど、多目的に活用できます。

  • リビング以外の居室
    【和室】落ち着いた雰囲気の和室で、クロスは緑色に統一されています。畳のやわらかさとあわせ、ゆったりくつろげます。

  • 玄関
    【玄関】吹抜けがあり、光が差し込む開放感のある玄関です。来客時にも広々とした印象を与えます。

  • 玄関
    【玄関ポーチ】屋根があり、雨の日でも濡れずに出入りできる玄関ポーチ。荷物の受け取りにも便利です。

  • バルコニー
    【ルーフバルコニー】約8.1帖のルーフバルコニー。大阪湾を見渡せる眺望が広がり、屋外でのんびりと過ごせるスペースです。

  • 住戸からの眺望写真
    【住戸からの眺望写真】高台に位置する閑静な住宅街で、第一種低層住居専用地域に指定されています。

  • 現地外観写真
    【現地外観写真】南ひな壇の立地で、日当たりが良く明るい住環境です。

  • 駐車場
    【駐車場】北側の駐車場にはカーポートが設置されており、1台分駐車可能です(車種による)。

  • 駐車場
    【駐車場】雨・風・熱から車を守る掘り込み式シャッター付き車庫が1台分あります(車種による)。

阪急甲陽線「苦楽園口」歩33分
阪急甲陽線「甲陽園」歩34分
阪急神戸線「夙川」歩42分
兵庫県西宮市苦楽園四番町
間取り4LDK+S(納戸)
建物面積287.14㎡(86.85坪)(登記)
土地面積340.69㎡(103.05坪)(登記)
建物構造木造3階建
築年月1991年9月(築34年2ヶ月)
POINT

三井ホーム施工◇改装歴有土地面積103坪超の角地◇日当たり良好◇駐車2台可

駐車2台可
LDK20畳以上
土地100坪以上
オーシャンビュー
システムキッチン
陽当り良好
角地
和室
整形地
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2面以上バルコニー
浴室に窓
緑豊かな住宅地
眺望良好
シャッター車庫
ウォークインクローゼット
全居室6畳以上
3階建以上
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
食器洗乾燥機

物件概要

物件名苦楽園四番町(苦楽園口駅) 8150万円
所在地兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」歩33分
阪急甲陽線「甲陽園」歩34分
阪急神戸線「夙川」歩42分
建物構造 木造3階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/1戸 入居時期 相談
駐車場 車庫
地目
用途地域 1種低層 建ぺい率・容積率 40%・100%
土地権利 所有権 私道負担・道路 無、南西5.5m幅(接道幅13.7m)、北西4m幅(接道幅21.7m)
セットバックリフォーム
取引態様 仲介 施工会社名 三井ホーム(株)
建築確認番号
その他費用
販売スケジュール
イベント情報
その他制限事項 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
備考 担当者:藤永 拓男、設備:公営水道、本下水、都市ガス、駐車場:車庫
取引条件有効期限

情報公開日:2025/11/24 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

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取り扱い不動産会社

近鉄不動産(株)神戸三宮営業所

住所
兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1 銀泉三宮ビル5階
電話番号
0800-2223338
免許番号
国土交通大臣(11)第003123号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(11)第003123号
近鉄不動産(株)神戸三宮営業所
〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1 銀泉三宮ビル5階

苦楽園口駅の口コミ

気になる

治安・安全

4.0

60代以上/男性/不動産関係者

近隣に西宮市のテニスコート・プールなどの施設があり、夜は人気がなくなる場所があり子供だけで歩かないよう気を付けている。

良い

子育て・病院

4.0

60代以上/男性/住人

樋之池小学校が近くで校区で評判が良いと聞いています。また、病院関係も非常に多く点在しています。安心して住むには助かる環境です。

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