苦楽園口駅（兵庫県）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

■土地157.6坪、建物面積460.87平米、6LLLDK

☆2026年8月リフォーム完成☆　阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩3分　

■7/24大幅価格変更
■土地207.09坪、建物面積395.84平米、7LDK＋納戸3カ所
■2024年8月内装リフォーム歴有り
■2024年10月外壁塗装、2025年7月屋根リフォーム歴有り
■車庫4台分
■南向き、陽当たり・通風・眺望良好
■浴室3カ所・トイレ4カ所
■甲陽園小学校・大社中学校エリア
■スーパー徒歩17分、コンビニ徒歩19分

ぜひ一度見ていただきたい、「西宮市甲陽園目神山町　中古戸建」です。安心の前面道路6m以上の条件を備えております。こちらの中古戸建て物件は、子育ての環境としてもうってつけです。7SLDKの快適な生活空間が魅力の、一押し物件です。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。シューズボックスがないと靴の収納に困って大変です。建物面積395.84平米の物件はいかがですか。

■海と山の街不動産■甲陽園の高台に佇むビルトインガレージ付きの邸宅

■月々5万円台より購入可能
■各部屋6帖以上！
■LDK17以上で使いやすいです！
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・前道5mで駐車楽々！
・各部屋収納ありで、お部屋すっきり！
・高台の為、眺望通風良好


立地
・西宮市立苦楽園小学校まで徒歩約6分（約450m）
・西宮市立苦楽園中学校まで徒歩約4分（約300m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間9:0021:00】
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス江坂のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

【閑静な住宅街で叶える暮らし・即内覧可！】駅まで徒歩4分
■リフォーム済み、収納力も充実した4LDKで快適な新生活を
■店舗付き住宅としても利用可能な多目的な間取り

特徴
・南向きバルコニー、開放感と明るい光が室内を包み込む住まい
・各階に収納スペースを完備し、整理整頓がしやすく室内を広々と使えます
・店舗付き住宅としての活用も検討可能な、多目的な設計
・テラスやバルコニーを配置し、風通しが良くリフレッシュできる空間設計

リフォーム内容
・キッチン交換
・トイレ交換

立地
・北夙川小学校まで徒歩約3分
・大社中学校まで徒歩約14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・令和8年5月室内外リフォーム済み！3LDKに駐車場付き、再生住宅のご紹介です。高台・角地で南向きにつき陽当たり通風良好♪各洋室にはクローゼットを設置し収納豊富♪

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

■ウィル不動産販売■本日対応可/駐車1台可/南西付け道路/苦楽園小14分

【営業時間 10:0019:00】（定休日なし・本日対応可）
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。
【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】
弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！
zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

セキスイハイム施工の「ツーユーホーム」

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

約20帖のＬＤＫより大阪湾が見渡せます。　　　　　　　　　　　　　　　

【２０１８年竣工　モレスの家】
耐震等級2級取得物件・長期優良住宅認定物件

●2階建て3DK。暮らしを自分らしく楽しむ住まい。

現状引渡し。 室内雨漏り箇所あり。 売主の契約不適合責任及び設備補修義務免責

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・バルコニーから大阪湾を一望できる高台の中古戸建♪並列2台分の駐車スペースがございます。

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

■芦屋の落ち着いた街並みに佇む上質な一邸
■高台ならではの開放的な眺望

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・一種低層の閑静な住宅地に立地。耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級4取得物件。太陽光パネル設置しております。

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。

【営業時間 10:0019:00】（定休日なし・本日対応可）
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。
【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】
弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！
zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。
■西宮山手のゆとりある暮らし
・敷地面積218.77平米
・駐車3台可能（車種による）
・DK約15.6帖＋L約10帖！
・10帖超の洋室×2、納戸×2の広々プラン
■高台に立地！眺望良好！

土地面積：５４.８９坪・建物面積：４８.４３坪

■駐車3台可能！■阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分の好立地！

【すみふの仲介ステップ】◆阪急甲陽園駅まで徒歩７分・平成２９年３月築◆

西宮市苦楽園四番町中古戸建│3LDK＋駐車2台可

◇バスで阪急「苦楽園口」駅まで約9分、「苦楽園五番町」停歩1分
◇ロフト付きの3LDKで豊富な収納とゆとりある暮らし◎
◇ご家族で寛ぐLDKは約21.1帖の広々空間
◇並列駐車2台可能なゆとりある駐車スペース
◇2025年7月室内リフォーム済
リフォーム内容
・クロス全室張替・畳新調
・シャワーヘッド交換・シャワーホース交換・ハウスクリーニング


【教育施設】
西宮市立苦楽園小学校:徒歩20分
西宮市立苦楽園中学校:徒歩17分

【商業・その他施設】
関西スーパー 苦楽園店:徒歩19分
ローソンS 市立芦屋病院店:徒歩15分
西宮樋ノ池郵便局:徒歩19分
尼崎信用金庫苦楽園支店:徒歩21分

苦楽園四番町で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

【 ネット見学予約受付中 】月々4万円｜頭金0円OK｜土地約99坪の広々敷地面積｜新築用地としてもご検討可能｜夙川上流の自然豊かな環境です

【 おすすめポイント 】
■土地面積約99.25坪のゆとりある敷地！
■高台につき眺望・日当たり良好！
■カースペース2台駐車可能（車種による）！
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街！
■新築用地としてもご検討いただけます！

【 周辺環境 】
■苦楽園小学校:徒歩10分（786m）
■苦楽園中学校:徒歩5分（363m）

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【 アルク不動産について 】
当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。