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宝塚市光ガ丘2丁目の中古住宅・中古物件・中古一戸建ての詳細情報

中古戸建て宝塚市光ガ丘2丁目の詳細情報

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逆瀬川駅 バス10分 歩6分阪急今津線
宝塚南口駅 歩23分阪急今津線
宝塚駅 歩24分福知山線など
兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目
間取り4LDK
建物面積128.47㎡
土地面積150.48㎡(登記)
専有面積
建物構造木造/地上2階建
築年月1991年08月(築34年11ヶ月)
POINT

土地約150平米・建物約128平米と、広さにゆとりのある戸建です。南側約6.9mの道路に面しており、日当たりや開放感も確保されています。2026年7月にはキッチン・浴室・洗面・トイレなど水回りを含めたリフォームが完成し、きれいな状態で新生活をスタートできます。  ちょっと正直に書きます。 この物件、「広さと価格のバランス」で探してる方にはかなり現実的でいい条件やと思います。この広さでこの価格帯って、今なかなか出にくいです。  駅距離はバス利用になりますが、その分ゆとりある敷地と建物が確保されている印象です。  条件だけ見ると派手さはないですが、「ちゃんと住める家をコスト抑えて買いたい方」にはしっかりハマるタイプです。 比較検討の中に一度入れておいて損はない物件だと思います。

前道6m以上
南道路
平坦地
リフォーム
トイレ2か所
TVモニタ付インターホン
リビングダイニング15畳以上
対面キッチン
食器洗い乾燥機
浴室乾燥機あり
見学可能
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物件概要

物件名宝塚市光ガ丘2丁目
所在地兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目
交通機関

利用可能駅

建物構造 木造/地上2階建 住戸数
引き渡し時期 相談
現況 空家
駐車場
都市計画 都市計画区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50
容積率 100 土地権利 所有権のみ
国土法届出私道負担・道路 なし
接道状況 一方(南 6.90m 公道 接面10.70m) セットバック
リフォーム 2026年01月 キッチン・ユニットバス・トイレ・給湯器・モニターホン新調 クロス・フロアタイル貼替 他 リノベーション
取引態様 仲介 施工会社名
建築確認番号
その他費用
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
備考 上水道:公営 / 下水道:本下水 / 都市ガス

情報公開日:2026/03/22 次回更新予定日:2026/06/13

この物件の地図・周辺環境

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取り扱い不動産会社

シーエス不動産

住所
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129
交通
阪急電鉄今津線 「逆瀬川」駅 徒歩13分
電話番号
0078-6014-41864
営業時間
09:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
兵庫県知事免許(5)第300217号
所属団体
公益財団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会

おウチネット 川西店アーバン不動産販売(株)

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逆瀬川駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

50代/女性/住人

近くに宝塚病院があり非常に便利。 開業医も駅前に多く、不便さを感じない。 歯医者や内科も多く困ったことが無い。

気になる

お買い物・飲食

3.0

40代/女性/住人

大きなスーパーが1つしかなく、近くに2つも駅があるのですが、あまり種類もないので少し不便です。 もう少しスーパーの充実性を求めます。

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