中古戸建て宝塚市川面4丁目の詳細情報
4,580万円
月々のローン返済額を試算宝塚の中心、阪急・JRの両「宝塚駅」を徒歩10分圏内に収める川面4丁目から、驚くべきポテンシャルを秘めた邸宅が登場しました!まず何といっても特筆すべきは、215平米(約65坪)を超える広大な敷地。そして、この立地ではまずお目にかかれない「カースペース最大5台可能」という圧倒的な駐車能力です。ご家族分はもちろん、来客用や趣味の車、あるいはボートやキャンピングカーをお持ちの方でも、ゆとりを持って受け止めてくれる懐の深さがあります。 建物は2001年築の3LDK。令和7年10月にリフォームを終えたばかりで、室内は新生活にふさわしい清潔感あふれる空間に生まれ変わっています。南西向きの道路に面しているため陽当たりも良く、リビングには温かな光が差し込みます。 駅に近いということは、百貨店や飲食店、文化施設がすべて「庭」になるということ。都会的な利便性をフルに享受しながら、家では広い敷地でゆったりと過ごす。この「駅近×広大な土地×リフォーム済」という贅沢な組み合わせは、川面エリアでも滅多に出会えません。多趣味なご家族や、お車を大切にされる方に、自信を持っておすすめします!
物件概要
| 物件名 | 宝塚市川面4丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面4丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | 木造/地上2階健 | 住戸数 | - | ||
| 引き渡し時期 | 相談 | 現況 | 空家 | ||
| 駐車場 | 有 | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50 | ||
| 容積率 | 100 | 土地権利 | 所有権のみ | ||
| 国土法届出 | - | 私道負担・道路 | なし | ||
| 接道状況 | 一方(南西 4.30m 公道) | セットバック | - | ||
| リフォーム | 2025年09月 キッチン・ユニットバス・トイレ交換 クロス貼替 他 | リノベーション | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | - | ||
| 建築確認番号 | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||||
| 備考 | 上水道:公営 / 下水道:本下水 / 都市ガス | ||||
情報公開日:2025/12/27 次回更新予定日:2026/08/28
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
シーエス不動産
- 住所
- 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129
- 交通
- 阪急電鉄今津線 「逆瀬川」駅 徒歩13分
- 電話番号
- 0078-6014-41864
- 営業時間
- 09:00~18:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事免許(5)第300217号
- 所属団体
- 公益財団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会
(株)フロンティア不動産販売 西宮店
センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間:09:00~18:00(定休日:水曜日) 携帯・PHS可
宝塚駅の口コミ
子育て・病院
2.0
小学校区は宝塚でもマンモスながら評判のいい第一小学校になり、中学も公立として学力レベルにも定評があるので安心できます。 駅周辺に一通りのクリニックが揃っていて便利です。
お買い物・飲食
2.0
日常の買い物をするところが少ないです。駅前のスーパーまねきか阪急百貨店かJR宝塚駅のエキマルシェしかありません。休みの日に買い出しが必要でした。
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※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

















