枚方市山之上西町の中古住宅・中古一戸建ての詳細情報
間取り図
9180万円、3LDK+S(納戸)、土地面積458.49㎡、建物面積153.87㎡ 。全居室9帖以上+南西向き+2面以上採光!キッチン⇔フリースペース⇔洗面室で行き来可能な、回遊性のある設計。南西向きバルコニー付きです。
勝山愛和香里ヶ丘幼稚園まで1400m 徒歩18分。水泳・体育・英会話などの課外活動有。未就園児体験保育・園庭開放などの子育て支援事業が実施されています。/2024年5月撮影
枚方市立第四中学校まで900m 徒歩12分。年間行事は、修学旅行・文化祭・体育祭・職場体験学習など。部活動は、水泳部・ソフトテニス部・吹奏楽部などが設置されています。/2024年5月撮影
おおさかパルコープ枚方公園店まで800m 徒歩10分。食料品・酒類・日用品などを取り扱うスーパー。レストコーナーが設けられています。駐車場は54台分です。営業時間:9:00~21:00。/2024年5月撮影
KOHYO香里ヶ丘店まで1600m 徒歩20分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。ATM有。駐車場が設けられています。営業時間:8:00~23:00。/2024年5月撮影
ローソン香里ヶ丘さくら通り店まで1000m 徒歩13分。日用品・酒類・たばこなどの取り扱い有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間:24時間営業。/2024年5月撮影
ドラッグアカカベ枚方公園店まで1000m 徒歩13分。処方箋を受け付けています。駐車場有。店舗営業時間:全日9:00~22:00、調剤薬局営業時間:月-金9:00~19:30・土9:00~14:00。/2024年5月撮影
香里が丘CORiOまで1400m 徒歩18分。飲食店・美容院・クリニックなどが入る、ショッピングセンターです。駐車場が設けられています。/2024年5月撮影
枚方香里ヶ丘五郵便局まで450m 徒歩6分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は3台分です。窓口営業時間:平日9:00~17:00(サービス内容により異なる)。/2024年5月撮影
リビング
【LDK】約21.9帖の広さ。南西側2ヶ所の掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。(2024年5月 クロス貼替、LD部分に床暖房設置)/2024年5月撮影
その他
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
キッチン
【キッチン】対面式、食器洗乾燥機搭載です。(2024年5月 システムキッチン交換)/2024年5月撮影
その他内観
【フリースペース】広さ約2.1帖です。(2024年5月 フリースペース新設、カップボード設置、クロス貼替)/2024年5月撮影
洗面台・洗面所
【洗面室】2方向より出入り可能です。L字の収納スペースが備わった、洗面化粧台有。(2024年5月 洗面化粧台交換、クロス・CF張替)/2024年5月撮影
浴室
【浴室】オートバス機能が搭載されています。横型のミラー付きです。(2024年5月 ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機設置)/2024年5月撮影
トイレ
【1階トイレ】温水洗浄便座搭載、独立した手洗い器有。背面に棚が設けられています。(2024年5月 トイレ交換、クロス・CF張替)/2024年5月撮影
その他内観
【2階ホール】納戸へ出入りいただけます。洗面化粧台有。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
その他内観
【納戸】約3.7帖。窓付きで、採光と自然換気が可能です。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【和室】広さ約9.8帖+3面採光です。押入が備わっています。(2024年5月 クロス貼替、畳表替)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【洋室①】約14.8帖の広さです。間仕切用天井補強済み。将来間仕切りにより、4LDKに間取り変更が可能です(別途工事費要)。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【洋室②】南西側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。約9.1帖の広さです。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
バルコニー
【バルコニー】南西向きで、洋室②に面しています。(2024年5月 バルコニー防水工事)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【洋室①】出入り口が2ヶ所設けられています。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
その他内観
【吹抜け】2階ホールから見た、吹抜け部分の様子です。/2024年5月撮影
住戸からの眺望写真
【眺望写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2024年5月撮影
庭
【庭】南西側に位置しています。立水栓付きで、ガーデニングの際などに利用可能です。/2024年5月撮影
その他内観
【1階ホール・玄関】1階ホール上部は、一部吹抜けです。玄関に、腰高のシューズボックスが設置されています。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
スマートイクス
【スマートイクス】花粉・PM2.5等の粉塵除去性能+脱臭性能+ホルムアルデヒド除去性能が搭載されています。(2024年5月 スマートイクス新設)/2024年5月撮影
食器洗乾燥機
【食器洗乾燥機】スライドオープンタイプです。予約機能付き。(2024年5月 システムキッチン交換)/2024年5月撮影
カップボード
【カップボード】家電置き場等としてご利用いただけます。(2024年5月 カップボード設置)/2024年5月撮影
収納スペース(LDK)
【収納スペース(LDK)】可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。/2024年5月撮影
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風・換気機能が搭載されています。(2024年5月 浴室暖房乾燥機設置)/2024年5月撮影
TVモニタ付きインターホン
【TVモニタ付きインターホン】「在宅モード」「夜間モード」など、状況に応じて呼び出し音などの設定を変更可能な「くらしモード」機能付きです。/2024年5月撮影
間取り3LDK+S(納戸)
建物面積153.87㎡(46.54坪)(登記)
土地面積458.49㎡(138.69坪)(登記)
建物構造軽量鉄骨2階建
築年月2003年12月(築20年5ヶ月)
POINT
【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価建物価格3215.3万円/土地価格5964.7万円
新築時・増改築時の設計図
修繕・点検の記録
駐車2台可
LDK20畳以上
土地100坪以上
スーパー 徒歩10分以内
内外装リフォーム
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
和室
庭
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
外装リフォーム
2階建
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
南西向き
全居室6畳以上
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
全室南西向き
床暖房
納戸
食器洗乾燥機
周辺環境・アクセス(8枚)
勝山愛和香里ヶ丘幼稚園まで1400m 徒歩18分。水泳・体育・英会話などの課外活動有。未就園児体験保育・園庭開放などの子育て支援事業が実施されています。/2024年5月撮影
枚方市立第四中学校まで900m 徒歩12分。年間行事は、修学旅行・文化祭・体育祭・職場体験学習など。部活動は、水泳部・ソフトテニス部・吹奏楽部などが設置されています。/2024年5月撮影
おおさかパルコープ枚方公園店まで800m 徒歩10分。食料品・酒類・日用品などを取り扱うスーパー。レストコーナーが設けられています。駐車場は54台分です。営業時間:9:00~21:00。/2024年5月撮影
KOHYO香里ヶ丘店まで1600m 徒歩20分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。ATM有。駐車場が設けられています。営業時間:8:00~23:00。/2024年5月撮影
ローソン香里ヶ丘さくら通り店まで1000m 徒歩13分。日用品・酒類・たばこなどの取り扱い有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間:24時間営業。/2024年5月撮影
ドラッグアカカベ枚方公園店まで1000m 徒歩13分。処方箋を受け付けています。駐車場有。店舗営業時間:全日9:00~22:00、調剤薬局営業時間:月-金9:00~19:30・土9:00~14:00。/2024年5月撮影
香里が丘CORiOまで1400m 徒歩18分。飲食店・美容院・クリニックなどが入る、ショッピングセンターです。駐車場が設けられています。/2024年5月撮影
枚方香里ヶ丘五郵便局まで450m 徒歩6分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は3台分です。窓口営業時間:平日9:00~17:00(サービス内容により異なる)。/2024年5月撮影
その他(24枚)
リビング
【LDK】約21.9帖の広さ。南西側2ヶ所の掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。(2024年5月 クロス貼替、LD部分に床暖房設置)/2024年5月撮影
その他
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
キッチン
【キッチン】対面式、食器洗乾燥機搭載です。(2024年5月 システムキッチン交換)/2024年5月撮影
その他内観
【フリースペース】広さ約2.1帖です。(2024年5月 フリースペース新設、カップボード設置、クロス貼替)/2024年5月撮影
洗面台・洗面所
【洗面室】2方向より出入り可能です。L字の収納スペースが備わった、洗面化粧台有。(2024年5月 洗面化粧台交換、クロス・CF張替)/2024年5月撮影
浴室
【浴室】オートバス機能が搭載されています。横型のミラー付きです。(2024年5月 ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機設置)/2024年5月撮影
トイレ
【1階トイレ】温水洗浄便座搭載、独立した手洗い器有。背面に棚が設けられています。(2024年5月 トイレ交換、クロス・CF張替)/2024年5月撮影
その他内観
【2階ホール】納戸へ出入りいただけます。洗面化粧台有。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
その他内観
【納戸】約3.7帖。窓付きで、採光と自然換気が可能です。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【和室】広さ約9.8帖+3面採光です。押入が備わっています。(2024年5月 クロス貼替、畳表替)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【洋室①】約14.8帖の広さです。間仕切用天井補強済み。将来間仕切りにより、4LDKに間取り変更が可能です(別途工事費要)。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【洋室②】南西側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。約9.1帖の広さです。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
バルコニー
【バルコニー】南西向きで、洋室②に面しています。(2024年5月 バルコニー防水工事)/2024年5月撮影
リビング以外の居室
【洋室①】出入り口が2ヶ所設けられています。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
その他内観
【吹抜け】2階ホールから見た、吹抜け部分の様子です。/2024年5月撮影
住戸からの眺望写真
【眺望写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2024年5月撮影
庭
【庭】南西側に位置しています。立水栓付きで、ガーデニングの際などに利用可能です。/2024年5月撮影
その他内観
【1階ホール・玄関】1階ホール上部は、一部吹抜けです。玄関に、腰高のシューズボックスが設置されています。(2024年5月 クロス貼替)/2024年5月撮影
スマートイクス
【スマートイクス】花粉・PM2.5等の粉塵除去性能+脱臭性能+ホルムアルデヒド除去性能が搭載されています。(2024年5月 スマートイクス新設)/2024年5月撮影
食器洗乾燥機
【食器洗乾燥機】スライドオープンタイプです。予約機能付き。(2024年5月 システムキッチン交換)/2024年5月撮影
カップボード
【カップボード】家電置き場等としてご利用いただけます。(2024年5月 カップボード設置)/2024年5月撮影
収納スペース(LDK)
【収納スペース(LDK)】可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。/2024年5月撮影
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風・換気機能が搭載されています。(2024年5月 浴室暖房乾燥機設置)/2024年5月撮影
TVモニタ付きインターホン
【TVモニタ付きインターホン】「在宅モード」「夜間モード」など、状況に応じて呼び出し音などの設定を変更可能な「くらしモード」機能付きです。/2024年5月撮影
物件概要
物件名 | 枚方市山之上西町 |
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所在地 | 大阪府枚方市山之上西町 |
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交通 |
京阪本線「枚方公園」歩19分
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建物構造 |
軽量鉄骨2階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/-
| 入居時期 |
2024年5月
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駐車場 |
カーポート
| 地目 |
-
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都市計画 |
-
| 用途地域 |
1種低層
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建ぺい率・容積率 |
50%・100%
| 土地権利 |
所有権
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私道負担・道路 |
無、北東4.8m幅
| セットバック |
-
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リフォーム |
2024年5月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床 その他:洗面化粧台・畳 他 2024年5月完了 その他リフォーム:外壁・バルコニー ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
| 取引態様 |
売主
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施工会社名 |
積水ハウス株式会社
| 建築確認番号 |
-
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 【予約方法】 ◆ネット予約の場合 「見学予約する(無料)」or「資料請求する(無料)」ボタンをクリックし、入力フォームの 「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。
◆電話予約の場合 担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。
【コース内容】 ご希望に合わせて以下の3コースを設けております。
・現地担当者によるご案内 担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪
・資金計画のご相談 資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪
・保険内容のご説明 スムストックや瑕疵保険の保険内容についてご説明します♪
【瑕疵保険】 スムストック専用瑕疵保険付保可能。 お引き渡し後の万が一のトラブルを瑕疵保険でサポートします。
◆スムストックの3つの原則 ・住宅履歴データベースの保有 ・50年以上のメンテナンスプログラムに対応 ・新耐震基準レベルの耐震性の保持
◆スムストックを支える3つの手法 ・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う ・スムストック査定方式で査定する ・建物価格と土地価格を分けて表示する
◆保険対象 ・構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合 ・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合 ・給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合
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その他制限事項 |
高度地区、高さ最高限度有、■カーポート2台分(車種制限有) ■写真に写っている家具等は販売価格に含まれません。
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備考 |
担当者:岩木 陵真、設備:公営水道、本下水、都市ガス、駐車場:カーポート
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/05/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
枚方公園駅の口コミ
40代/女性/元住人
枚方パークの最寄り駅ともあり、駅周辺はスーパーやコンビニが数店あるので明るく夜も全く怖くないです。緩やかな坂を登ると住宅街もあり、通勤や通学の人たちもたくさんいるので安心感があります。治安もよいと思います。子育てする方にもよい環境だと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
枚方パークがすぐそばで子供連れのファミリーが往き来していて、周辺は明るくにぎやかです。コンビニも数件あり街灯などもあるので夜遅くも怖くありません。個人的に治安は凄くいいと思います。オススメです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
夜遅くに女性がコンビニに1人出向いても全く怖くなかった。駅近、街頭も明るく安心。坂を登ると大きな分時マンションや戸建てがあり、それ相当の価格がするので住んでる方のレベルも高そうだった。治安はかなりよいのではないでしょうか。個人的に今まで住んで来た地域の中で1番良かった。
30代/女性/元住人
当時住んでいた頃には大きめのスーパーなどがなく、不便に感じる点がありました。
今は確かスーパーができていたと思うので便利になったのではないかと思います。
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。