NEW新築一戸建て八尾市福万寺町南1丁目 A号棟/全2棟の詳細情報
提供元：
外観
【A号棟/全2棟】南向き☆控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！ローン返済目安：月々約71379円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
新築完成済みです☆
外観
室内
キッチンサイドにある広いパントリー（収納スペース）です♪
室内
TVモニターホン完備です☆
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
室内
【1階：納戸4.5帖】
室内
【1階：納戸4.5帖】クローゼット完備です♪
間取り
【A号棟】2階建て♪【3LDK＋車庫】2階にLDK♪広々パントリー付き♪24時間換気システム・複層ガラスサッシ・シックハウス対策☆
【スーパー】スーパーマルヒ山本店まで750ｍ
玄関
玄関断熱ドア☆シューズボックス付きです♪
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
キッチン
対面式のキッチンです♪
キッチン
システムキッチン☆オールインワン浄水栓完備☆3口ガスコンロ☆
洗面
【シャンプードレッサー☆】
浴室
1坪タイプのシステムバス☆オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
トイレ
トイレは1階と2階の各階に完備♪ともに同仕様のシャワートイレです☆
子供部屋
【2階：洋室4.81帖】リビングと続き間、クローゼット完備です♪
子供部屋
【2階：洋室4.81帖】バルコニーに面したお部屋です☆
寝室
【1階：洋室6帖】
寝室
【1階：洋室6帖】クローゼット完備です♪
その他
【全2棟】設計＆建設住宅性能評価付き☆住宅性能等級において4分野6項目で一番良い等級を取得☆【耐震等級（倒壊防止・損傷防止の2項目）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級
その他
【前面道路：幅員約4.1ｍ】
収納
シューズボックスの隣にある収納です♪
バルコニー
南向きのバルコニーです☆
収納
2階、廊下にある収納です♪
掲載期限まであと12日
外観・室内・設備（8枚）
外観
【A号棟/全2棟】南向き☆控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！ローン返済目安：月々約71379円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
新築完成済みです☆
外観
室内
キッチンサイドにある広いパントリー（収納スペース）です♪
室内
TVモニターホン完備です☆
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
室内
【1階：納戸4.5帖】
室内
【1階：納戸4.5帖】クローゼット完備です♪
間取り・区画図（1枚）
間取り
【A号棟】2階建て♪【3LDK＋車庫】2階にLDK♪広々パントリー付き♪24時間換気システム・複層ガラスサッシ・シックハウス対策☆
周辺環境・アクセス（1枚）
【スーパー】スーパーマルヒ山本店まで750ｍ
その他（20枚）
玄関
玄関断熱ドア☆シューズボックス付きです♪
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
リビング/ダイニング
【LDK：約17.25帖（パントリー含む）】
キッチン
対面式のキッチンです♪
キッチン
システムキッチン☆オールインワン浄水栓完備☆3口ガスコンロ☆
洗面
【シャンプードレッサー☆】
浴室
1坪タイプのシステムバス☆オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
トイレ
トイレは1階と2階の各階に完備♪ともに同仕様のシャワートイレです☆
子供部屋
【2階：洋室4.81帖】リビングと続き間、クローゼット完備です♪
子供部屋
【2階：洋室4.81帖】バルコニーに面したお部屋です☆
寝室
【1階：洋室6帖】
寝室
【1階：洋室6帖】クローゼット完備です♪
その他
【全2棟】設計＆建設住宅性能評価付き☆住宅性能等級において4分野6項目で一番良い等級を取得☆【耐震等級（倒壊防止・損傷防止の2項目）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級
その他
【前面道路：幅員約4.1ｍ】
収納
シューズボックスの隣にある収納です♪
バルコニー
南向きのバルコニーです☆
収納
2階、廊下にある収納です♪
物件概要
| 物件名 | 八尾市福万寺町南1丁目 A号棟/全2棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町南1丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 17.2帖洋室 6帖洋室 4.8帖洋室 4.5帖 | ||
| 総戸数 | 2戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 一方 ( 南 4.1m 私道 ) | ||
| セットバック | 無 | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | 第KS126-6120-50363号 | ||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ※住宅性能等級付き【耐震等級（倒壊防止・損傷防止の2項目）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級】【上之島町小学校－徒歩8分（約600ｍ） ・上之島中学校－徒歩17分（約1300ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパーマルヒ山本店」徒歩10分（約750ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩4分（約320ｍ）・「ローソン八尾福万寺一丁目店」徒歩4分（約300ｍ） 【A号棟/全2棟】南向き☆2階建て♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！地震に強い家！設計＆建設住宅性能評価付き☆住宅性能等級において4分野6項目で一番良い等級を取得物件☆【備考参照】 | ||||
情報公開日：2026/09/19 有効期限：2026/10/03
設備・条件
| 位置 | 南道路 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン、コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯 | ||||
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、追焚機能、シャワー、洗面所独立 | ||||
| その他 | 南面バルコニー、オートバス、設計住宅性能評価書、長期優良住宅、建設住宅性能評価書（新築時）、長期優良住宅認定通知書、上下水道、LDK15帖以上、子育てに便利な施設が充実、即入居可、全居室収納、耐震構造（新耐震基準適合）、シューズボックス、クローゼット、駐車場あり、見学可能、平坦地 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
- 免許番号
- 大阪府知事免許(03)第056411号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～19:00（定休日：毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：57732-1058
LIFULL HOME'S物件番号：29724
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと12日
河内山本駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
まず、スーパーですが山本駅前にスーパーが3件（万代、アオイ、たこ一）あり、競争が激しいため価格も安いです。また、アオイは夜22:00、万代は夜23:30まで空いているので帰りが遅くなっても寄ってかえることができ、便利です。また、一駅先の近鉄八尾駅まで足を伸ばせばパントリーとイトーヨーカ堂（アリオ）があります。特にパントリーは高級食材が揃っており、普段は万代などで安く済ませ、こだわりの食品を購入するときはパントリーと、上手く使い分けることが可能です。また、ドラッグストアは山本駅前、近鉄八尾いずれもマツモトキヨシがあります。山本駅は比較的店が小さいですが、近鉄八尾駅前はかなり大型で日用品の価格がかなり安く売っています。
自然環境
4.0
西に走れば玉串川に出て、春には綺麗な桜並木が楽しめます。おすすめスポットです。 東に少し行けば信貴山がひろがっています。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。