新築一戸建て八尾市山本町北6丁目の詳細情報
提供元：
外観
【新築完成済み☆ZEH水準省エネ住宅☆（断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6）】ローン返済目安：月々約73602円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
室内
TVモニターホン完備です☆
室内
ダイニングにエアコン付きです☆対面式のキッチン♪
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
間取り
2階建「3LDK＋車庫」LDKにエアコン付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆全室照明器具付き☆水廻り設備はタカラスタンダード仕様☆フラット35S利用可能です♪
【スーパー】マルシゲ八尾店まで550ｍ
玄関
玄関
シューズボックス付きです♪
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】リビングに階段があります♪
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】リビングにクローゼットあります♪
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】全室照明器具標準装備です☆
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】
キッチン
【タカラスタンダードOFELIA☆】床下収納あります♪
キッチン
食洗機付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
浴室
【タカラスタンダードRELAXIA☆】追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
トイレ
【シャワートイレ☆】
子供部屋
【2階：北側洋室4.4帖】
子供部屋
【2階：北側洋室4.4帖】クローゼット完備です♪
子供部屋
【2階：中央洋室4.4帖】クローゼット完備です♪
寝室
【2階：南側洋室7.3帖】
寝室
【2階：南側洋室7.3帖】バルコニーに出入りできるお部屋です☆クローゼット完備♪
駐車場
住宅瑕疵担保責任保険：標準10年保証☆地盤保障：標準20年保証☆
その他
【前面道路：幅員約4.6ｍ☆】バス停徒歩3分圏内にあります♪
収納
キッチンサイドに便利なパントリー（収納）あります♪
画像
【洗面台：タカラスタンダードELICIO☆】ゆとりある洗面室♪便利な部屋干しバー付きです♪
収納
2階、廊下にある収納です♪
収納
【2階：南側洋室7.3帖】のクローゼット内です♪
バルコニー
【2階：南側洋室7.3帖】室内の勝手口から出入りできます♪南向きです☆
外観・室内・設備（4枚）
外観
【新築完成済み☆ZEH水準省エネ住宅☆（断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6）】ローン返済目安：月々約73602円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
室内
TVモニターホン完備です☆
室内
ダイニングにエアコン付きです☆対面式のキッチン♪
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
間取り・区画図（1枚）
間取り
2階建「3LDK＋車庫」LDKにエアコン付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆全室照明器具付き☆水廻り設備はタカラスタンダード仕様☆フラット35S利用可能です♪
周辺環境・アクセス（1枚）
【スーパー】マルシゲ八尾店まで550ｍ
その他（24枚）
玄関
玄関
シューズボックス付きです♪
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】リビングに階段があります♪
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】リビングにクローゼットあります♪
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】全室照明器具標準装備です☆
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】
リビング/ダイニング
【LDK：11.3帖】
キッチン
【タカラスタンダードOFELIA☆】床下収納あります♪
キッチン
食洗機付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
浴室
【タカラスタンダードRELAXIA☆】追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
トイレ
【シャワートイレ☆】
子供部屋
【2階：北側洋室4.4帖】
子供部屋
【2階：北側洋室4.4帖】クローゼット完備です♪
子供部屋
【2階：中央洋室4.4帖】クローゼット完備です♪
寝室
【2階：南側洋室7.3帖】
寝室
【2階：南側洋室7.3帖】バルコニーに出入りできるお部屋です☆クローゼット完備♪
駐車場
住宅瑕疵担保責任保険：標準10年保証☆地盤保障：標準20年保証☆
その他
【前面道路：幅員約4.6ｍ☆】バス停徒歩3分圏内にあります♪
収納
キッチンサイドに便利なパントリー（収納）あります♪
画像
【洗面台：タカラスタンダードELICIO☆】ゆとりある洗面室♪便利な部屋干しバー付きです♪
収納
2階、廊下にある収納です♪
収納
【2階：南側洋室7.3帖】のクローゼット内です♪
バルコニー
【2階：南側洋室7.3帖】室内の勝手口から出入りできます♪南向きです☆
物件概要
| 物件名 | 八尾市山本町北6丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北6丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | 木造／2階建 | 間取り詳細(帖) | リビングダイニング 11.3帖キッチン 5帖洋室 7.3帖洋室 4.4帖洋室 4.4帖 | ||
| 総戸数 | 1戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 | ||
| 管理 | － | 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 186％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 私道負担・道路 | － | 接道状況 | 一方 ( 南 4.6m 公道 間口6.3m ) | ||
| セットバック | 無 | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | 建築確認番号 | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ※住宅瑕疵担保責任保険：標準10年保証。地盤保障：標準20年保証。【山本小学校－徒歩12分（約900ｍ）・上之島中学校－徒歩20分（約1600ｍ）】【主なお買い物施設】・「ファミリーマート八尾小畑町店」徒歩3分（約210ｍ）・「マルシゲ八尾店」徒歩7分（約550ｍ）・「サンドラッグ八尾小畑町店」徒歩4分（約270ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩4分（約290ｍ） 新築完成済み☆ZEH水準省エネ住宅☆（断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6）LDKにエアコン付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆全室照明器具付き☆水廻り設備はタカラスタンダード仕様☆フラット35S利用可能 | ||||
情報公開日：2026/09/20 有効期限：2026/11/06
設備・条件
| 位置 | 南道路 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、エアコン、ウォークインクローゼット、床下収納、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、追焚機能、シャワー、洗面所独立 | ||||
| その他 | 南面バルコニー、照明器具付き、上下水道、即入居可、クローゼット、駐車場あり、平坦地 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
- 免許番号
- 大阪府知事免許(03)第056411号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～19:00（定休日：毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：88908-1054
LIFULL HOME'S物件番号：29733
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと7日
河内山本駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
まず、スーパーですが山本駅前にスーパーが3件（万代、アオイ、たこ一）あり、競争が激しいため価格も安いです。また、アオイは夜22:00、万代は夜23:30まで空いているので帰りが遅くなっても寄ってかえることができ、便利です。また、一駅先の近鉄八尾駅まで足を伸ばせばパントリーとイトーヨーカ堂（アリオ）があります。特にパントリーは高級食材が揃っており、普段は万代などで安く済ませ、こだわりの食品を購入するときはパントリーと、上手く使い分けることが可能です。また、ドラッグストアは山本駅前、近鉄八尾いずれもマツモトキヨシがあります。山本駅は比較的店が小さいですが、近鉄八尾駅前はかなり大型で日用品の価格がかなり安く売っています。
お買い物・飲食
2.0
買い物に関しては、不足はないけど満足でもないという感じ。河内山本駅にスーパー、ドラッグストアがありますが、ホームセンターや家電量販店はありません。飲食店はチェーン店中心（王将とか鳥貴族）で、個人的にはちょっと不満です。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。