一戸建て杉並区永福4丁目の詳細情報

間取り図
2億5800万円、4LDK+3S（納戸）、土地面積166㎡、建物面積246.51㎡ １階の広大なアトリエから光溢れる２階のＬＤＫ、そして静寂に包まれた３階の私室へ。計算し尽くされたその間取りは、日常を美しく紡ぐための壮大なシナリオ。住まう方の感性に深く寄り添う、至高の余白を抱く邸宅　

大宮八幡宮まで405m 「東京のへそ」として広く親しまれる由緒ある一宮。約１万５千坪の広大な境内には緑豊かな鎮守の森が広がり、都心とは思えない深い静寂に包まれています。四季折々の自然を感じる、日常の穏やかな散策スポット

マッシモッタヴィオまで521m 永福町の名店として愛される本格ナポリピッツァの「マッシモッタヴィオ」。職人が特注の薪窯で焼き上げる一枚は、遠方からも人が訪れる格別な味わい。休日のランチやご家族でのディナーを華やかに彩ってくれます

和田堀公園まで557m 善福寺川に沿って広大な敷地を有する公園。豊かな樹林に包まれ、春には見事な桜が咲き誇ります。遊歩道は毎日のジョギングや愛犬とのお散歩にも。四季の移ろいを身近に感じられる、潤いに満ちた水と緑のオアシス

キッチンコート永福町店まで604m 鮮度や産地にこだわった上質な食材が並ぶスーパー。旬の食材はもちろん、お惣菜やデリカテッセンも充実しています。駅直結のため、雨の日のご利用も快適。日々のスマートな暮らしを支える欠かせない生活拠点

京王リトナード永福町まで605m 駅直結で雨の日も快適に立ち寄れる商業施設。日常の食卓を彩るスーパーや惣菜店から、クリニック、緑豊かな屋上庭園まで幅広い施設が充実しています。生活に必要なものが駅前でスマートに完結する利便性の高さが魅力

永福町駅まで611m 都心へのスピーディなアクセスを叶える、京王井の頭線の急行停車駅「永福町」。駅前には利便性の高い商業施設が揃う一方、一歩奥へ入れば静寂に包まれた上質な邸宅街。都市の機能と豊かな住環境が美しく調和

杉並区立郷土博物館まで642m 和田堀公園の豊かな緑に隣接する「杉並区立郷土博物館」。敷地内には江戸時代の古民家が移築され、杉並の歴史や文化を深く知ることができます。お散歩の途中に立ち寄れる、知的好奇心を満たす穏やかな文化施設

木花日和まで765m 美しい緑の庭と築90年の日本家屋が魅力のカフェ。靴を脱いで上がるくつろぎの空間で、こだわりのコーヒーや自家製プリンを味わう穏やかな時間。都会にいることを忘れてしまうような、心満たされる癒しのスポット

善福寺川緑地まで934m 善福寺川沿いを緑で彩る緑地。川のせせらぎや野鳥の姿を身近に感じられ、都心にいることを忘れるほどのどかな風景が広がります。休日のリフレッシュやご家族での散策コースとして、穏やかな日常に寄り添う憩いの場

住戸からの眺望写真
窓を開け放てば眼下に広がる見事な眺望と、どこまでも続く大空。バルコニーは、この圧倒的な景色を独占できる至高の特等席です。心地よい風を感じ、刻一刻と移りゆく美しい空の表情をただ静かに愛でる、極上の贅沢　

リビング
圧巻の吹き抜けがもたらす深い解放感。美しいキッチンと鉄骨階段の造形美が響き合う２１帖は、集う心を優しく満たす、光に溢れた大空間※生成AIによるイメージ画像。家具・小物は販売価格に含まれません　　　　

キッチン
キッチンとダイニングの境界を美しく溶かす、見晴らし良い特等席。お料理の香りや温かな歓談がシームレスに交差する、芳醇な時間を紡ぐ柔らかな空間※生成AIによるイメージ。家具・小物は販売価格に含まれません

リビング以外の居室
階下と繋がる解放感と、溢れんばかりの陽光に心地よく包まれる８帖の主寝室。大容量の収納がすべてのノイズを消し去り、深い安らぎをもたらします※生成AIによるイメージ。家具・小物は販売価格に含まれません　

リビング
大空間の吹き抜けがもたらす、特筆すべき圧倒的な光のシャワー。眩い陽光に満ちたリビング空間と、無骨でありながら軽やかなスケルトン階段のコントラストが響き合う。日常がドラマチックに輝き出す至福のワンシーン

リビング
美しきアイランドキッチンに立てば、光に溢れたリビングの全景が目の前に広がります。料理を嗜む時間すらも、ソファで寛ぐ家族の気配や歓談とシームレスに重なり合う。空間の流麗な繋がりがもたらす、至高の眺めです

その他内観
美しい鉄骨階段を上り、最上階へ。光の格子が続くグレーチングの回廊は、眠りへと向かう心を優しく解きほぐすプロローグ。やがて辿り着く８帖のラウンジは、主寝室として極上のまどろみを誘う至高のサンクチュアリ　

リビング
眩い陽光が降り注ぐ吹き抜けの大空間。宙を舞うような鉄骨階段の無骨さと、アイランドキッチンの端正な美しさが、心地よい緊張感を生み出します。食事を味わい、語らい、空を見上げる。人生を愛でる、至高のサロン　

キッチン
吹き抜けの陽光に包まれるキッチンは、日々の食卓を彩る美しき創造のアトリエ。磨き上げられた設えのなかで、芳醇な香りと心地よい音が静かに響き合います。大切な人と豊かな時間を紡ぎ出す、温かな邸宅の中心　　　

現地外観写真
杉並の穏やかな空へと伸びる、端正で美しいシルエット。無駄を削ぎ落としたミニマルな造形美が、周囲の豊かな緑や光と静かに調和します。帰り着くたびに深く心を満たす、唯一無二のオーラを放つ美しき邸宅の顔です　

リビング以外の居室
２１帖アトリエは、ゲストを招く優雅なラウンジとしてもご利用可能。美しきアートに囲まれ美酒を傾け親しき人と心ゆくまで語り合う、至高の迎賓空間※生成AIによるイメージ。家具・小物は販売価格に含まれません

リビング以外の居室
広大な２１帖のアトリエを、大切なゲストを招き入れる優雅なサロンへ。美しいアートに囲まれて美酒と歓談を嗜む、芳醇な夜を彩る至高の迎賓空間です※生成AIによるイメージ。家具・小物は販売価格に含まれません

リビング以外の居室
完全防音の２０帖多目的ルームは、圧倒的な映像＆音響のシアタールームにも。誰にも邪魔されない没入体験を可能とする、至高のプライベート空間※生成AIによるイメージ。家具・小物は販売価格に含まれません　　

区画図
2億5800万円、4LDK+3S（納戸）、土地面積166㎡、建物面積246.51㎡ 区画図が静かに物語るのは、この邸宅が内包する真のゆとり。広々とした並列２台分のカースペースは、愛車との優雅な日常を約束する証です。美しきアプローチと計算し尽くされた配棟計画が、上質な暮らしを導きます　

キッチン
空間の中央に凛と佇むアイランドキッチン。まるで美しきアート作品のように空間と調和し、日常の所作すら優雅な演出へと昇華させます。光に包まれて料理を嗜み、大切な人と語らう。美意識が息づく邸宅の、美しき中心

その他内観
空中を歩むようなスケルトン階段と、光を透かすグレーチングの回廊。大空間の吹き抜けを介して、２階と３階がシームレスに溶け合う。ただ上下を移動するのではなく、空間の芸術性を全身で味わう至高のプロムナード　

リビング以外の居室
階下へ淡い光をこぼすグレーチングの床。その上を歩むたび、光と影が交差する静謐なギャラリーへと誘われます。飾られたアートよりも空間そのものが芸術として語りかけてくるような、知性と美意識が宿る場所です　　

浴室
一日の疲れを優しく解きほぐしてくれる、上質なプライベートスパのようなバスルーム。たっぷりの湯に身を委ねれば、心身のノイズが静かに洗い流されてゆきます。深い安らぎに心地よく抱かれる、至高の癒し空間　　　

前面道路含む現地写真
閑静な街並みから、美しき私邸へと連なるゆとりあるアプローチ。広々とした前面道路からカースペースへと至る動線は極めてスムーズです。愛車と共に帰り着く瞬間すらも、優雅な物語の一部へと昇華させる美しい設え　

公園
和田堀公園まで557m 善福寺川に沿って広大な敷地を有する公園。豊かな樹林に包まれ、春には見事な桜が咲き誇ります。遊歩道は毎日のジョギングや愛犬とのお散歩にも。四季の移ろいを身近に感じられる、潤いに満ちた水と緑のオアシス

吹抜け空間
２階～３階フロアに広がるのは、天空へと抜ける圧巻の吹き抜け空間。２１帖のゆとりあるＬＤＫに大量の陽光が降り注ぎ、日常をドラマチックに彩っていく。圧倒的な解放感と眩い光に抱かれる、至高のメインサロン

３階フロアのホール
３階のプライベート空間を美しく繋ぐ、広々としたホール。主寝室へ向かう動線にこれほどの余白を持たせる設計にこそ、真の贅沢が宿る。一日の始まりと終わりを静かに演出する、光と風が行き交う美しきプロローグ

グレーチング床
縦の空間を美しく繋ぐグレーチングの床。上層から降り注ぐ柔らかな陽光を階下へと透過させ、邸内を圧倒的な解放感で満たしていく。光と影が織りなす繊細な陰影すらもデザインに取り込んだ、知的な光の通り道

２１帖アトリエ
ゆとりある玄関ホールから導かれる、２１帖もの広大なアトリエ空間。ゲストを招く優雅なラウンジにするか、趣味を極める専用のスタジオにするか。使い手の美意識に静かに寄り添い、どんな理想も受け止める懐深い余白

完全防音室
地下に用意されたのは、２０帖という規格外の完全防音空間。大音量で映画の世界に没入するシアタールームや、音にこだわるオーディオルームとして。誰にも邪魔されることなく、深い美意識に浸る大人のための隠れ家

２台並列駐車可能なカースペース
穏やかな杉並の住宅街にありながら、お車を並列で２台駐車できる希少なゆとり。スムーズなアプローチがもたらす日常の心地よさと、重厚な建築美が静かに調和。愛車を並べて眺める時間すらも、豊かな暮らしのワンシーンへ