NEW一戸建て杉並区永福1丁目13-11付近　兼六土地建物施工リフォーム中古戸建　【弊社限定公開】の詳細情報

価格：9777万円間取り：3LDK土地面積：112.28㎡建物面積：89.64㎡間取り補足：Plan：3LDK+小屋裏収納+カースペース土地面積：112.28㎡（33.96坪）建物面積：89.64㎡（27.11坪）杉並区永福1丁目13-11付近　兼六土地建物施工リフォーム中古戸建　【弊社限定公開】

全体区画図
【区画図】カースペース付きのゆとりある敷地。首都高が近くを通っており、都心各方面へのカーアクセスも良好。通勤やレジャー、遠方へのお出かけなど、さまざまなシーンで軽快なフットワークを実現します。

間取り図
価格9777万円、3LDK、土地面積112.28㎡、建物面積89.64㎡

京王リトナード永福町まで710m 徒歩9分　「永福町」駅直結の「京王リトナード永福町」。食品スーパーやベーカリー、ドラッグストアなど暮らしを支える店舗が充実。通勤・通学の帰りに気軽に立ち寄れる、便利で快適な生活拠点です。

キッチンコート永福町店まで800m 徒歩10分

西友下高井戸店まで1000m

杉並区立向陽中学校まで1400m 徒歩18分

杉並区立永福小学校まで850m 徒歩11分

和泉ここわ保育園まで650m 徒歩9分

杉並区立永福中央公園まで650m 徒歩9分

玉川上水第三公園まで1000m 徒歩13分

下高井戸おおぞら公園まで1200m 徒歩15分　約3.1haの広大な敷地を誇る下高井戸おおぞら公園。芝生広場や複合遊具、水遊びのできる流れなどが整い、子どもがのびのび遊べる環境。家族の休日を彩る身近な憩いの場です。

現地外観写真
【外観】京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分、京王線「明大前」駅徒歩12分、「下高井戸」駅徒歩15分の3駅3路線利用可能な立地！「永福町」駅から「新宿」駅へ最短12分、「渋谷」駅へ直通約11分アクセス

リビング
【LDK：18.1帖：リフォーム前】L型キッチンが採用されており、キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります！

キッチン
【Kitchen：リフォーム前】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

洗面台・洗面所
【Wash Room：リフォーム前】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

浴室
【Bath Room：リフォーム前】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。

トイレ
【Toilet：リフォーム前】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。

リビング
【LDK：18.1帖：リフォーム前】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。

リビング以外の居室
【Room 8.12帖：リフォーム前】2部屋につながる横に広いバルコニーを設け、一度に多くの洗濯物を干すことが可能。布団や大きな洗濯物もゆったりと干せる、日々の家事に嬉しいゆとりあるスペースです。

リビング以外の居室
【Room 5.25帖：リフォーム前】南向きバルコニー。日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。

収納
【小屋裏収納：リフォーム前】家の空間を効率的に活用でき、収納力を大幅にアップさせることができます。限られた住宅面積を最大限に活用したい人にとって、非常に役立ちます。

玄関
【Entrance：リフォーム前】玄関にシューズボックスがあり、ご家族分の靴をすっきりと収納可能。玄関まわりを整理整頓しやすく、来客時にもすっきりとした印象を保てる、使い勝手の良い収納スペースです。

玄関
【Entrance：リフォーム前】2部屋につながる横に広いバルコニーを設け、一度に多くの洗濯物を干すことが可能。布団や大きな洗濯物もゆったりと干せる、日々の家事に嬉しいゆとりあるスペース。

現地外観写真
【外観】LDK18.1帖の3LDKプラン！全室南向きで陽当たり・通風良好！リビングに床暖房や食洗器搭載システムキッチンなどの設備仕様が豊富！小屋裏収納付きの住まいで居住空間を広く活用できる快適な住まい！

駐車場
【Car Space：リフォーム前】カースペース付きのゆとりある住まい。お買い物や休日のお出かけも快適に楽しめます。利便性と住み心地を兼ね備えた、家族みんなに嬉しい住環境です。

前面道路含む現地写真
【前面道路】保育園や小学校など教育施設も徒歩11分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住まい環境。

前面道路含む現地写真
【前面道路】スーパーまで徒歩8分、コンビニまで徒歩7分で利用可能な立地。日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。

その他
【京王井の頭線「永福町」駅】京王井の頭線「永福町」駅は急行停車駅。渋谷・吉祥寺へスムーズにアクセスでき、駅直結の商業施設も充実。都心の利便性と穏やかな住環境を享受できる魅力的な立地です。

その他
【京王線・京王井の頭線「明大前」駅】京王線・井の頭線の2路線が利用できる「明大前」駅。新宿・渋谷へダイレクトにアクセスでき、吉祥寺方面へもスムーズ。

その他
【京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅】京王線・東急世田谷線の2路線が利用できる「下高井戸」駅。昔ながらの商店街や公園、個性的な店舗も身近。便利さと温かみを兼ね備えた魅力的な住環境です。

【床暖房】
【床暖房】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。

【LIXIL システムキッチン】
【LIXIL システムキッチン】L型キッチンが採用されており、キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります！

【LIXIL 洗面化粧台】
【LIXIL 洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

【LIXIL システムバスルーム】
【LIXIL システムバスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。

【LIXIL INAXアメージュシャワートイレ】
【LIXIL INAXアメージュシャワートイレ】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。

【小屋裏収納】
【小屋裏収納】家の空間を効率的に活用でき、収納力を大幅にアップさせることができます。限られた住宅面積を最大限に活用したい人にとって、非常に役立ちます。