マンションエクセルグランデ刈谷銀座タワーの詳細情報
間取り図
3LDK+S、価格4550万円、専有面積97.04㎡、バルコニー面積40.88㎡
現地外観写真
その他
玄関
リビング
家電は販売価格に含みません。
浴室
キッチン
家電は販売価格に含みません。
洗面台・洗面所
トイレ
バルコニー
住戸からの眺望写真
西側バルコニーからの眺望
リビング
キッチン
バルコニー
リビング
家電は販売価格に含みません。
キッチン
バルコニー
リビング
家電は販売価格に含みません。
リビング
リビング
4550万円
月々のローン返済額を試算
L字型バルコニー付きの角住戸・浴室窓や台所勝手口もあり、通風・採光も良好
間取り（1枚）
間取り図
3LDK+S、価格4550万円、専有面積97.04㎡、バルコニー面積40.88㎡
その他（19枚）
現地外観写真
その他
玄関
リビング
家電は販売価格に含みません。
浴室
キッチン
家電は販売価格に含みません。
洗面台・洗面所
トイレ
バルコニー
住戸からの眺望写真
西側バルコニーからの眺望
リビング
キッチン
バルコニー
リビング
家電は販売価格に含みません。
キッチン
バルコニー
リビング
家電は販売価格に含みません。
リビング
リビング
物件概要
| 物件名 | エクセルグランデ刈谷銀座タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市銀座３ | ||||
| 交通 |
名鉄三河線「刈谷市」歩5分 | ||||
| 建物構造 | RC28階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／81戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万1160円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：40.88㎡ | 土地権利 | 一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存54年、借地権設定登記不可、賃料改定は1年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料不要) | ||
| 借地期間 | 借地期間残存54年 | 借地料 | 8460円／月 | ||
| 敷金 | － | 保証金 | － | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万2710円／月（一部委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 近隣商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 日本国土開発株式会社 | ||||
| その他費用 | 町内会費：7000円／年、ＣＡＴＶ定額料金：1300円／月、解体積立金：2430円／月、地代：8460円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 管理費・修繕積立金は全体管理費・全体修繕積立金を含む金額です ／管理形態：日勤（週6日）月・水・土・日（9時～16時）、火・金（7：30～14：30）／アルコーブ面積・使用料：5.26平米（約1.59坪）・無償／トランクルーム面積・使用料：0.51平米（約0.15坪）・無償／マルチヤード面積・使用料：6.62平米（約2.00坪）・無償／管理会社：株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ／一般定期借地権（地上権・賃借権）存続期間：2080年3月31日まで／借地期間満了時に更地返還要／建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可／／借地権の譲渡可、ただし地主の承諾要（承諾料不要） 地代は毎年5月に改訂／敷地内駐車場：1台承継可（2025年6月17日現在：空き無し）／町内会費：年額7，000円 | ||||
| 備考 | 担当者：山下恭平 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/07/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄町1-1 明治安田生命名古屋ビル9階
- 電話番号
- 0800-8172684
- 営業時間
- 営業時間：AM9:00～PM5:10(平日) ／ 定休日：日曜日・祝日 夏季・年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（9）第003890号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（9）第003890号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱UFJ不動産販売(株)名古屋第1センター
〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1-1 明治安田生命名古屋ビル9階
三菱ＵＦＪ不動産販売(株) 名古屋第１センター
刈谷市駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
刈谷市駅前に何もなくてびっくりでした。。駅西側の方が少し（比較的、ですが）拓けてるんでしょうか。パチンコ店がありました。刈谷駅に足をのばせばスーパーがありますが、普段はネットスーパーか、週末に車で買い出しというパターンになりそうです。
お買い物・飲食
2.0
駅前のフィールが閉店して以来、現状、刈谷市駅にはコンビニしかない。今後建設が予定されているタワーマンションにスーパーが入る予定とのことで、期待が集まっている。あとは飲食店。閉店が相次いで寂しい限りだが、これも人が増えれば変わるかもしれない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。