マンションライオンズ芦屋グランフォートの詳細情報
間取り図
3LDK、価格5480万円、専有面積90.01㎡
現地外観写真
浅井謙建築研究所「浅井謙」氏によって、この地の歴史・文化を読み解き設計された「山の麓の瀟洒な邸宅」。 上質感を与える壁面、擁壁のタイルなど、厳選された素材のひとつひとつが、この街に相応しい風景です。
リビング
広々ＬＤＫは、約２３．９帖。 ガス温水式床暖房で、冬も快適にお過ごしいただけます。
リビング
広々ＬＤＫは、約２３．９帖。 南西向きの大きな窓からLDK全体に、明るい陽が注ぎ込みます。窓には断熱性能を高めた高断熱ハイブリッドサッシと複層ガラスを採用し、外部からの熱を大幅に遮断します。
浴室
ガス温水式の浴室暖房乾燥機はミストサウナ機能も装備。 １６１８サイズのユニットバスで、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけます。 また、お湯が冷めにくい保温浴槽で、長時間適温をキープします。
キッチン
キッチンは人気の対面式。 浄水器とディスポーザー完備です。
リビング以外の居室
約６．２帖の洋室にはクローゼット完備。
玄関
玄関収納付きの玄関。
洗面台・洗面所
明るく清潔感のある洗面所にはリネン庫を完備。
トイレ
従来型便器と比べ約７１％の節水を実現したトイレは、脱臭機能付きの温水洗浄便座を採用。
エントランス
アプローチの擁壁と一体感を持たせた御影石と、ヘリンボーンに貼り分けられたウォールナットで演出されたエントランスホール。
ロビー
ラウンジは、やわらかな間接光で満たされたシックな空間。 ヨドコウ迎賓館で用いられた大谷石をあしらったアクセントウォールが設えています。
庭
芝生がはられた専用庭は２０．５２㎡。
バルコニー
木目調のワイドなテラスは、便利なスロップシンクと水栓が用意されています。
ショッピングセンター
ラポルテ本館まで1531m
リビング以外の居室
約７．０帖の洋室にはクローゼット完備。
玄関
プライバシーに配慮したアルコーブ。 玄関ドアは、鎌式デッドボルト、防犯センサー、ディンプルキー＆ダブルロックなどにより、セキュリティが強化されています。
洗面台・洗面所
大型三面鏡の裏に豊富な収納スペースを設けたシャワー付き洗面化粧台。
エントランス
御影石を積み上げ、大庇を渡した正面玄関。 左右非対称のアンシンメトリーにデザインされ、伝統的な邸の門構えにモダンなニュアンスを醸し出しています。
ロビー
ラウンジは、やわらかな間接光で満たされたシックな空間。 ヨドコウ迎賓館で用いられた大谷石をあしらったアクセントウォールが設えています。
スーパー
コープミニ東山まで738m
5480万円
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■2019年4月築のハイグレードマンション■Nearlyゼロエネルギーマンション 屋上には太陽光パネル 売電入金あり■セカンドハウス利用の為、室内非常に綺麗です。
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格5480万円、専有面積90.01㎡
その他（20枚）
現地外観写真
浅井謙建築研究所「浅井謙」氏によって、この地の歴史・文化を読み解き設計された「山の麓の瀟洒な邸宅」。 上質感を与える壁面、擁壁のタイルなど、厳選された素材のひとつひとつが、この街に相応しい風景です。
リビング
広々ＬＤＫは、約２３．９帖。 ガス温水式床暖房で、冬も快適にお過ごしいただけます。
リビング
広々ＬＤＫは、約２３．９帖。 南西向きの大きな窓からLDK全体に、明るい陽が注ぎ込みます。窓には断熱性能を高めた高断熱ハイブリッドサッシと複層ガラスを採用し、外部からの熱を大幅に遮断します。
浴室
ガス温水式の浴室暖房乾燥機はミストサウナ機能も装備。 １６１８サイズのユニットバスで、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけます。 また、お湯が冷めにくい保温浴槽で、長時間適温をキープします。
キッチン
キッチンは人気の対面式。 浄水器とディスポーザー完備です。
リビング以外の居室
約６．２帖の洋室にはクローゼット完備。
玄関
玄関収納付きの玄関。
洗面台・洗面所
明るく清潔感のある洗面所にはリネン庫を完備。
トイレ
従来型便器と比べ約７１％の節水を実現したトイレは、脱臭機能付きの温水洗浄便座を採用。
エントランス
アプローチの擁壁と一体感を持たせた御影石と、ヘリンボーンに貼り分けられたウォールナットで演出されたエントランスホール。
ロビー
ラウンジは、やわらかな間接光で満たされたシックな空間。 ヨドコウ迎賓館で用いられた大谷石をあしらったアクセントウォールが設えています。
庭
芝生がはられた専用庭は２０．５２㎡。
バルコニー
木目調のワイドなテラスは、便利なスロップシンクと水栓が用意されています。
ショッピングセンター
ラポルテ本館まで1531m
リビング以外の居室
約７．０帖の洋室にはクローゼット完備。
玄関
プライバシーに配慮したアルコーブ。 玄関ドアは、鎌式デッドボルト、防犯センサー、ディンプルキー＆ダブルロックなどにより、セキュリティが強化されています。
洗面台・洗面所
大型三面鏡の裏に豊富な収納スペースを設けたシャワー付き洗面化粧台。
エントランス
御影石を積み上げ、大庇を渡した正面玄関。 左右非対称のアンシンメトリーにデザインされ、伝統的な邸の門構えにモダンなニュアンスを醸し出しています。
ロビー
ラウンジは、やわらかな間接光で満たされたシックな空間。 ヨドコウ迎賓館で用いられた大谷石をあしらったアクセントウォールが設えています。
スーパー
コープミニ東山まで738m
物件概要
| 物件名 | ライオンズ芦屋グランフォート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 | ||||
| 交通 |
阪急バス「朝日ヶ丘町（芦屋セントマリア病院前）」歩1分 阪急神戸線「芦屋川」歩20分 ＪＲ東海道本線「芦屋」歩24分 | ||||
| 建物構造 | RC5階地下1階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／79戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 9810円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | 専用庭：20.52㎡（使用料620円／月）、テラス：14.4㎡（使用料無） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万5600円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | 佐藤工業(株) | ||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 阪神間の「六甲」「岡本」「御影」「芦屋」「西宮北口」「夙川」。 これらは「住みたい街ランキング」で、いつも上位に入る人気の住宅街です。 カラーズアソシエイトはこれら住宅街への憧れと羨望の想いを込め、それぞれの頭文字から「ROMANSエリア」と名付けました。 私たちは「ROMANSエリア」を始めとする阪神間で、お客様にご満足いただけるサービスの提供に努めています。 資料請求後のフローについては下記をご覧ください♪ １．まずはお電話口で『ライオンズ芦屋グランフォート』の物件を見たとお伝えください。 担当より折り返しお電話さしあげます。 ２．ご希望条件を詳しくお伺いいたします。 その上で、さらにお客様の希望条件に沿ったご提案させていただきます。 他にも見学したい物件があればお申し付けください。 ３．ご希望の日時に合わせて現地のご案内をいたします。 物件に加え、スーパー・学校・病院などの周辺環境も現地でお確かめください。 暮らしのイメージをつかんでいただけると思います。 ４．ご検討に必要な住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。 見学した物件について気になる点などは、すべてお聞かせください。 カラーズアソシエイトは、お一人おひとりの想いが形になるよう、心からご納得いただける物件探しを全力でサポートいたします。 | ||||
| その他制限事項 | 第２種高度地区（最高高さ１５ｍ）、宅地造成工事規制区域 | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1-10-23 サニースクエア岡本1階
- 電話番号
- 0120-016855
- 営業時間
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009084号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009084号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カラーズアソシエイト(株)
〒658-0072 兵庫県神戸市東灘区岡本1-10-23 サニースクエア岡本1階
芦屋市の口コミ
治安・安全
5.0
治安は良かったです。長く住んでいましたが、危ない目にあったことは一度もありませんでした。道は広く、人通り、車通りも多くありますので、何の心配もなく過ごしていました。
子育て・病院
5.0
春は桜まつり、夏は花火祭りなど、周辺でのイベントには事欠かないです。夏は芦屋川で川遊びもできますし、子育てには困らないと思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。