間取り図
2LDK、価格5780万円、専有面積61.2㎡、バルコニー面積12.96㎡ リビングを広くした2LDKの間取りでございます。横型の間取りの為、家具の配置もしやすいですね♪2つの洋室は廊下側に面していますが、吹き抜けになっているため防犯面もご安心していただけます。
リビング
南側バルコニーからは日中もしっかりとした陽ざしが入り、朝から気持ちのいい光がリビング全体を包みます。アイランドキッチンの為、ダイニングテーブルとも一体感があり、日々のお食事も楽しめますね♪
現地外観写真
阪急「神戸三宮」から徒歩8分、東海道本線「三ノ宮」から徒歩10分、地下鉄西神・山手線「三宮」から徒歩5分のアクセスが可能です。駅周辺の繁華街より少し離れているので、閑静な住宅街でございます。
リビング
壁紙はアクセントクロスを使用し、全体的に統一感のある、落ち着いた雰囲気の内装に仕上げております。お持ちの家具家電も自然と馴染むようなリフォームの仕様となっております♪
浴室
横向きの鏡が設置されているためお風呂場全体を広く見せてくれますね♪鏡前の台は取り外しが可能で必要じゃない時は収納し、浴室を広く使うことができます♪
キッチン
リビングと一体感のあるアイランドキッチンを採用♪キッチン横の南側にも窓があるため、陽ざしがしっかり入って日々のお料理も楽しく、気分も上げてくれるのではないでしょうか♪
リビング以外の居室
約6.1帖の洋室でございます。主寝室としてお使いいただけます。北側の廊下からもしっかりと光りが入ってくるお部屋でございます。
玄関
広々とした備え付けのシューズクローゼットがあることで玄関をすっきりと魅せてくれますね♪折上げ天井となっておりますのでその分広く感じていただけますね♪
洗面台・洗面所
洗面台も水回りの設備は全て新規交換しております♪鏡の裏や洗面台の下に収納があり、洗面台横にも備え付けの収納スペースを確保しております!バスタオルやバス用品の収納スペースが多くあってあんしんですね♪
収納
玄関横の収納部分でございます。しっかりと奥行きがあり、スペースが広いのでアウトドア用品を置いていただいたり、ラックをつけて日用品を収納したり、使い勝手のいい納戸収納でございます。
トイレ
ロータンクのトイレを採用し、独立した洗面台があることでスタイリッシュな空間となっております♪トイレの設備も新規交換しているため、入居後に取り換える必要はございません!
住戸からの眺望写真
南側バルコニーからの眺望でございます!ポートタワーやモザイクの観覧車もご覧いただけます♪夜には神戸を象徴するポートタワーが赤く光り、まさに「神戸」を感じていただける眺望でございます♪
リビング
天井にもダウンライトを使用し、オシャレな空間を演出いたします。リビング部分には床暖房も新規で設置しております。給湯器等の設備も入れ替えているためお引越し後もあんしんして生活していただけます♪
リビング以外の居室
洋室約6.1帖でございます。クローゼット収納に加えて、ドア横のスペースを活かして棚が設置されております♪空間を上手に活用し、しっかり収納していただける造りとなっております!
リビング
一体感のあるリビング・ダイニングの為キッチンからもテレビが見られたり、お料理している姿をリビングから見ることができ、安心ですね♪
リビング以外の居室
洋室約6.1帖の収納部分でございます。奥行もしっかりとあり、上段にも荷物を収納していただけます。
リビング
設備類に関しては万が一壊れた時も安心の保証付きでございます。築年数は17年経っていますが、新築のような気持ちでお住まいいただけますね♪
リビング以外の居室
約4.0帖の洋室でございます。北側からの光が差し込み、お部屋全体を明るくしてくれます♪コンセントの位置も少し高くリフォームしてあることで使いやすくなりました。
リビング
全体的に白を基調とした落ち着いた雰囲気のお部屋でございます。日中は電気をつけていなくても自然の光がお部屋に差し込み、気持ちを明るくさせてくれます。キッチンにも窓があるため、換気にも便利です!
リビング以外の居室
約4.0帖の洋室でございます。4帖ではありますが、こちらにもクローゼット収納があり、梁が少ない為、家具の設置もしやすいですね♪
管理費等1万2730円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万4860円/月
阪急神戸線「神戸三宮」歩8分
地下鉄西神・山手線「三宮」歩5分
JR東海道本線「元町」歩6分
間取り2LDK
専有面積61.2㎡(壁芯)
所在階/構造・階建10階/RC13階建
築年月2008年1月(築17年4ヶ月)
POINT
■2025年1月末室内リフォーム完成!■複数沿線利用可能!
2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
高層階
シャワー付洗面化粧台
セキュリティ充実
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
緑豊かな住宅地
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
アイランドキッチン
床暖房
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
食器洗乾燥機
バイク置場
整備された歩道
その他(19枚)
リビング
南側バルコニーからは日中もしっかりとした陽ざしが入り、朝から気持ちのいい光がリビング全体を包みます。アイランドキッチンの為、ダイニングテーブルとも一体感があり、日々のお食事も楽しめますね♪
現地外観写真
阪急「神戸三宮」から徒歩8分、東海道本線「三ノ宮」から徒歩10分、地下鉄西神・山手線「三宮」から徒歩5分のアクセスが可能です。駅周辺の繁華街より少し離れているので、閑静な住宅街でございます。
リビング
壁紙はアクセントクロスを使用し、全体的に統一感のある、落ち着いた雰囲気の内装に仕上げております。お持ちの家具家電も自然と馴染むようなリフォームの仕様となっております♪
浴室
横向きの鏡が設置されているためお風呂場全体を広く見せてくれますね♪鏡前の台は取り外しが可能で必要じゃない時は収納し、浴室を広く使うことができます♪
キッチン
リビングと一体感のあるアイランドキッチンを採用♪キッチン横の南側にも窓があるため、陽ざしがしっかり入って日々のお料理も楽しく、気分も上げてくれるのではないでしょうか♪
リビング以外の居室
約6.1帖の洋室でございます。主寝室としてお使いいただけます。北側の廊下からもしっかりと光りが入ってくるお部屋でございます。
玄関
広々とした備え付けのシューズクローゼットがあることで玄関をすっきりと魅せてくれますね♪折上げ天井となっておりますのでその分広く感じていただけますね♪
洗面台・洗面所
洗面台も水回りの設備は全て新規交換しております♪鏡の裏や洗面台の下に収納があり、洗面台横にも備え付けの収納スペースを確保しております!バスタオルやバス用品の収納スペースが多くあってあんしんですね♪
収納
玄関横の収納部分でございます。しっかりと奥行きがあり、スペースが広いのでアウトドア用品を置いていただいたり、ラックをつけて日用品を収納したり、使い勝手のいい納戸収納でございます。
トイレ
ロータンクのトイレを採用し、独立した洗面台があることでスタイリッシュな空間となっております♪トイレの設備も新規交換しているため、入居後に取り換える必要はございません!
住戸からの眺望写真
南側バルコニーからの眺望でございます!ポートタワーやモザイクの観覧車もご覧いただけます♪夜には神戸を象徴するポートタワーが赤く光り、まさに「神戸」を感じていただける眺望でございます♪
リビング
天井にもダウンライトを使用し、オシャレな空間を演出いたします。リビング部分には床暖房も新規で設置しております。給湯器等の設備も入れ替えているためお引越し後もあんしんして生活していただけます♪
リビング以外の居室
洋室約6.1帖でございます。クローゼット収納に加えて、ドア横のスペースを活かして棚が設置されております♪空間を上手に活用し、しっかり収納していただける造りとなっております!
リビング
一体感のあるリビング・ダイニングの為キッチンからもテレビが見られたり、お料理している姿をリビングから見ることができ、安心ですね♪
リビング以外の居室
洋室約6.1帖の収納部分でございます。奥行もしっかりとあり、上段にも荷物を収納していただけます。
リビング
設備類に関しては万が一壊れた時も安心の保証付きでございます。築年数は17年経っていますが、新築のような気持ちでお住まいいただけますね♪
リビング以外の居室
約4.0帖の洋室でございます。北側からの光が差し込み、お部屋全体を明るくしてくれます♪コンセントの位置も少し高くリフォームしてあることで使いやすくなりました。
リビング
全体的に白を基調とした落ち着いた雰囲気のお部屋でございます。日中は電気をつけていなくても自然の光がお部屋に差し込み、気持ちを明るくさせてくれます。キッチンにも窓があるため、換気にも便利です!
リビング以外の居室
約4.0帖の洋室でございます。4帖ではありますが、こちらにもクローゼット収納があり、梁が少ない為、家具の設置もしやすいですね♪
物件概要
物件名 | トア山手フラッツ |
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所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3 |
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交通 |
阪急神戸線「神戸三宮」歩8分
地下鉄西神・山手線「三宮」歩5分
JR東海道本線「元町」歩6分
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建物構造 |
RC13階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/91戸
| 主要採光面 |
南
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修繕積立金 |
1万4860円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:12.96㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
相談
| 管理 |
1万2730円/月(委託(通勤))
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駐車場 |
空無
| 用途地域 |
商業
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リフォーム |
2025年1月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
| 取引態様 |
仲介
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施工会社名 |
-
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/5月17日(土曜日) 時間/10:00~17:00 上記日程で予約制内覧会を開催しております。 空室のため、当日はごゆっくりお部屋をご見学頂けます。 ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
◆担当:小林 ◆フリーコール:0120-952-313 ※予約制のため、現地に係員はおりません。 内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 ※上記日程以外でご希望の日時が ございましたら、お気軽にご連絡下さい。
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その他制限事項 |
-
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備考 |
担当者:小林 史奈
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2025/05/10 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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三ノ宮駅の口コミ
50代/女性/元住人

飲食店はたくさんあるが、地元の人以外は行きにくい雰囲気もあり、なんとなく入るのに躊躇してしまう。また、スーパーがアサヒ屋しかなく、安いが良さげな商品があまりない。三宮まで足を伸ばすには荷物が重たいのが難儀。
30代/女性/賃貸検討者

人通りは多いのですが飲み屋が多いので、週末などは酔っ払いが多いと聞きました。夜道が暗いということは無いと思います。
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※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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