間取り図
2LDK、価格3080万円、専有面積59.67㎡、バルコニー面積9㎡ 2階 南向きで通風・採光良好の角部屋2LDK♪2024年3月11日リフォーム完了☆2面バルコニー☆全居室バルコニーに面す☆全居室収納有り☆LDK一部ガラスブロック☆浴室1416サイズ☆
御影保育所まで206m ♪開園時間は月~土7:00~19:00。通常保育時間(月~土8:00~17:30)。延長保育時間(月~土7:00~7:30、18:00~19:00)
神戸市立御影北小学校まで1000m 。教育目標「すすんでする子・がんばりぬく子・たすけあう子」。児童数1030人(2023年度調べ)
神戸市立御影中学校まで459m ♪教育目標「正しく・強く・朗らかに」。生徒努力目標「他人も自分も大切にする」心を育てよう。教育実践目標「生徒が安心して力を発揮できる学習環境の創造」
御影公園まで549m ♪電車が走る姿を見ながら遊ぶことができる公園☆各遊具下に柔らかいマットが敷かれているので安心☆屋根付ベンチ・公衆トイレ有り。
いかりスーパーマーケット御影店まで295m なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます♪
東灘区区役所まで1100m 。地下には小型家電リサイクルボックス有り。地下駐車場有り。
御影クラッセまで509m ♪ライフスタイル型のショッピングセンター☆無印良品・GU・書店など様々な店舗があり一つの建物で衣食住の買い物ができて便利☆様々なイベントを開催☆
阪神御影駅まで400m ♪快速電車の停車駅。大阪梅田方面、大阪市なんば方面、神戸三宮方面、明石・姫路方面へのアクセスも便利☆周辺には、御影クラッセ・飲食店・バスターミナル有り☆
リビング
約18.2帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆
現地外観写真
阪神御影駅から徒歩5分、JR住吉駅・阪急御影駅から徒歩10分以内のRC(鉄筋コンクリート)造の4階建♪総戸数7戸の小規模マンション☆角住戸率100%☆生活施設・商業施設充実☆
キッチン
友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる腰壁付カウンターキッチン♪ガラストップコンロ据置き☆浄水器一体型省エネシングル水栓・食洗機付☆2024年3月11日キッチン(W2300)新規交換☆
洗面台・洗面所
洗面化粧台はミラーキャビネット(W750・3面鏡)♪水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆シャワー吐水とストレート吐水切り替え機能付☆2024年3月11日洗面化粧台新規交換☆
浴室
浴室は最後の一人まであたたかいサーモバスS♪キレイサーモフロア・エコアクアシャワー・パッとくるりんポイ排水口☆2024年3月11日ユニットバス(1216サイズから1416サイズアップ)新規交換☆
トイレ
手洗い付ウォシュレット付トイレ♪アクアセラミック・パワーストリーム洗浄・フチレス形状などお掃除らくちん☆ノズル除菌クリーニング・AG+抗菌便座で清潔☆上部棚有り☆2024年3月11日トイレ新規交換☆
リビング以外の居室
約4帖フレンチシックスタイルの洋室♪バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット・可動棚付でお部屋すっきり☆2024年3月11日クロス・フローリング張替え☆
リビング以外の居室
約5.9帖洋室は室内窓付で採光良好♪バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2024年3月11日クロス・フローリング張替え☆
玄関
シューズボックス付(W1200)で玄関すっきり♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆
玄関
玄関にあるシューズボックス(W1200・ローユニット)♪2024年3月11日シューズボックス新設、土間フロアタイル(サンゲツ)貼り☆
その他設備
調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップの3口ガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆
その他設備
洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2024年3月11日システムキッチン(W2300)新規交換☆
収納
約5.9帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆室内窓はパナソニックのカスミ熱処理ガラス☆適度に目線を遮ってくれます☆
収納
約4帖洋室にあるクローゼット・自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には衣装箱なども収納することが可☆
バルコニー
南向きで採光良好♪西側にもバルコニーがあります☆全居室バルコニーへ出入り可能☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
住戸からの眺望写真
2階バルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆
その他共用部
平面式駐輪場(使用料無料)♪2024年5月現在空き有り(抽選)。空き要確認。現在は無料ですが変更になる場合がございます。
エントランス
御影クラッセ・ショッピングモール「リブ」まで徒歩10分以内など、商業施設充実♪
オートバス機能
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆
浴室暖房乾燥機
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪
室内洗濯機置場
室内洗濯機置き場♪洗濯パン8064サイズ(幅800mm×奥行640mm)☆2024年3月11日洗濯パン・洗濯用水栓新規交換☆
管理費等2万890円/月(委託(巡回))
修繕積立金1万1930円/月
阪神本線「御影」歩5分
JR東海道本線「住吉」歩8分
阪急神戸線「御影」歩10分
間取り2LDK
専有面積59.67㎡(壁芯)
所在階/構造・階建2階/RC4階建
築年月1989年3月(築35年2ヶ月)
POINT
2024年3月11日リフォーム完了の角部屋2LDK♪水回り機能充実☆阪神御影駅から徒歩5分、JR住吉駅・阪急御影駅から徒歩10分以内☆2020年大規模修繕工事済☆
即引渡可
2沿線以上利用可
LDK18畳以上
山が見える
スーパー 徒歩10分以内
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
全居室収納
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
2面以上バルコニー
南面バルコニー
フローリング張替
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
駐輪場
食器洗乾燥機
浄水器
周辺環境・アクセス(8枚)
御影保育所まで206m ♪開園時間は月~土7:00~19:00。通常保育時間(月~土8:00~17:30)。延長保育時間(月~土7:00~7:30、18:00~19:00)
神戸市立御影北小学校まで1000m 。教育目標「すすんでする子・がんばりぬく子・たすけあう子」。児童数1030人(2023年度調べ)
神戸市立御影中学校まで459m ♪教育目標「正しく・強く・朗らかに」。生徒努力目標「他人も自分も大切にする」心を育てよう。教育実践目標「生徒が安心して力を発揮できる学習環境の創造」
御影公園まで549m ♪電車が走る姿を見ながら遊ぶことができる公園☆各遊具下に柔らかいマットが敷かれているので安心☆屋根付ベンチ・公衆トイレ有り。
いかりスーパーマーケット御影店まで295m なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます♪
東灘区区役所まで1100m 。地下には小型家電リサイクルボックス有り。地下駐車場有り。
御影クラッセまで509m ♪ライフスタイル型のショッピングセンター☆無印良品・GU・書店など様々な店舗があり一つの建物で衣食住の買い物ができて便利☆様々なイベントを開催☆
阪神御影駅まで400m ♪快速電車の停車駅。大阪梅田方面、大阪市なんば方面、神戸三宮方面、明石・姫路方面へのアクセスも便利☆周辺には、御影クラッセ・飲食店・バスターミナル有り☆
その他(24枚)
リビング
約18.2帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆
現地外観写真
阪神御影駅から徒歩5分、JR住吉駅・阪急御影駅から徒歩10分以内のRC(鉄筋コンクリート)造の4階建♪総戸数7戸の小規模マンション☆角住戸率100%☆生活施設・商業施設充実☆
キッチン
友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる腰壁付カウンターキッチン♪ガラストップコンロ据置き☆浄水器一体型省エネシングル水栓・食洗機付☆2024年3月11日キッチン(W2300)新規交換☆
洗面台・洗面所
洗面化粧台はミラーキャビネット(W750・3面鏡)♪水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆シャワー吐水とストレート吐水切り替え機能付☆2024年3月11日洗面化粧台新規交換☆
浴室
浴室は最後の一人まであたたかいサーモバスS♪キレイサーモフロア・エコアクアシャワー・パッとくるりんポイ排水口☆2024年3月11日ユニットバス(1216サイズから1416サイズアップ)新規交換☆
トイレ
手洗い付ウォシュレット付トイレ♪アクアセラミック・パワーストリーム洗浄・フチレス形状などお掃除らくちん☆ノズル除菌クリーニング・AG+抗菌便座で清潔☆上部棚有り☆2024年3月11日トイレ新規交換☆
リビング以外の居室
約4帖フレンチシックスタイルの洋室♪バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット・可動棚付でお部屋すっきり☆2024年3月11日クロス・フローリング張替え☆
リビング以外の居室
約5.9帖洋室は室内窓付で採光良好♪バルコニーへ出入り可能☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2024年3月11日クロス・フローリング張替え☆
玄関
シューズボックス付(W1200)で玄関すっきり♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆
玄関
玄関にあるシューズボックス(W1200・ローユニット)♪2024年3月11日シューズボックス新設、土間フロアタイル(サンゲツ)貼り☆
その他設備
調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップの3口ガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆
その他設備
洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2024年3月11日システムキッチン(W2300)新規交換☆
収納
約5.9帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆室内窓はパナソニックのカスミ熱処理ガラス☆適度に目線を遮ってくれます☆
収納
約4帖洋室にあるクローゼット・自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には衣装箱なども収納することが可☆
バルコニー
南向きで採光良好♪西側にもバルコニーがあります☆全居室バルコニーへ出入り可能☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
住戸からの眺望写真
2階バルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆
その他共用部
平面式駐輪場(使用料無料)♪2024年5月現在空き有り(抽選)。空き要確認。現在は無料ですが変更になる場合がございます。
エントランス
御影クラッセ・ショッピングモール「リブ」まで徒歩10分以内など、商業施設充実♪
オートバス機能
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆
浴室暖房乾燥機
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪
室内洗濯機置場
室内洗濯機置き場♪洗濯パン8064サイズ(幅800mm×奥行640mm)☆2024年3月11日洗濯パン・洗濯用水栓新規交換☆
物件概要
物件名 | パーク・ハイム御影中町 |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2 |
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交通 |
阪神本線「御影」歩5分
JR東海道本線「住吉」歩8分
阪急神戸線「御影」歩10分
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建物構造 |
RC4階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/7戸
| 主要採光面 |
南西
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修繕積立金 |
1万1930円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:9㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
即引渡可
| 管理 |
2万890円/月(委託(巡回))
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駐車場 |
-
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種中高
| リフォーム |
2024年5月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床 その他:給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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取引態様 |
売主
| 施工会社名 |
奥田組
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分!
■現地案内会開催 こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です 【日程】水曜日以外 【時間】9:00~19:00まで
■ご案内方法 現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など、事前にご相談下さい。 直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所(自宅送迎・最寄りの駅など)まで無料送迎させていただきます。
(1)初めての物件見学コース(90分) ・住宅の購入を検討し始めたばかり ・希望のエリアや路線が決まっていない ・自分の条件にあった物件を紹介してほしい など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
(2)住宅ローン相談コース(60分) ・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい ・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい ・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい ・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
(3)さくっと見るだけコース(30分) ・忙しくてなかなか時間が取れない ・まずはとにかく見学だけしてみたい ・1年以内くらいに住宅の購入を検討している など、まずは見学したいという方向けのコースです。 広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。
(4)無料相談カウンター ・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理 ・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス ・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談
まずはお電話・メールにてお問合せください☆ (フリーダイヤル 0120-920-087)
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その他制限事項 |
宅地造成及び特定盛土等規制法、第4種高度地区、準防火地域
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備考 |
担当者:恋水 一広
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/05/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
御影駅の口コミ
40代/男性/元住人
山の中にあるので当時はコンビニもなくコープがあっただけでした、車がないと生活が大変な場所でした、神戸では珍しいとおもいます。
30代/女性/購入検討者
御影駅前にはコンビニしかありません。山手線の方まで歩けばライフがありますが、帰りがけに駅前でお買い物ができないのは不便・・かも。ドラッグストアもやっぱりそのあたりまで行かないと無いみたいです。ライフはネットスーパーが使えるみたいですが。
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1LDK+S(納戸) 58.53m²(壁芯)
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。