マンションフローラハイツ岡本【売主×リノベ】の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2999万円、専有面積100.31㎡、バルコニー面積9.33㎡ □専有面積/100.31㎡□バルコニー面積/9.33㎡リビングが約20帖と広々した空間のため、家族団欒のお時間を過ごせます♪WICや全居室に収納があるので、収納場所には困りません!!
リビング
2024年8月上旬リノベーション完了！100.31㎡の広々した３LDK物件です！最新設備を使用したリノベーション物件を現地にてご確認下さい♪
キッチン
収納豊富な最新システムキッチン！家具と調和する扉面材と使い勝手のよいスライド収納です♪家事が楽になる食洗器付き！ワークトップは高級感のある人造大理石仕上げ！浄水器付き水栓も付いています！
現地外観写真
8階建ての3階部分です！ペット飼育可能の物件となっております！
リビング
リビングの別角度の写真です♪明るく綺麗なお住まいで新生活を始めてみませんか♪
浴室
最新のユニットバスに取り替えています♪浴室乾燥機付き♪追い焚き式ですので、浴槽内のお湯が冷めてしまってもボタン一つで湯沸かし直しが可能です♪
キッチン
キッチン天井には間接照明を採用しました♪対面キッチンなので、家族と会話をしながら楽しくキッチンに立つことができ、ラグジュアリーな雰囲気も作ってくれます！
リビング以外の居室
◇約7.0帖の洋室です◇南側のお部屋となっています！アクセントクロスが落ち着いたオシャレな空間を演出しています♪
玄関
人気のシューズインクローゼットです♪たくさんの靴はもちろん、コート・自転車・季節用品など様々なアイテムを収納することができます♪出入り口が2か所あるため、隠す収納はもちろん、急な来客時も便利です
洗面台・洗面所
収納3面鏡付きの洗面化粧台です♪のびのび使えるワイドカウンターで、ゆったり座ってお肌のお手入れをしたり、ご家族で並んで身支度しても余裕の広さです♪
収納
◇約5.0帖洋室の収納です◇広々とした収納スペースや可動棚もございます！
トイレ
最新の節水型トイレです！隅々までお掃除のしやすい構造になっています！100年キレイが続くコーティングが施されています♪
エントランス
管理が行き届いた綺麗なマンションです♪オートロックもございます♪
その他
モニター付きインターホンです♪防犯対策にもなり、安心ですね♪
キッチン
浄水器付きです♪綺麗なお水が手軽に利用できます♪普段のお料理にも便利です♪
リビング以外の居室
◇約5.0帖の洋室です◇中部屋となっています！先行配管をしており、エアコンの設置が可能です♪
収納
廊下のウォークインクローゼットになります！シーズン毎の衣替えや、家事の時短にもなります！忙しい日常をさらに快適に変えてくれます♪
キッチン
食器洗剤乾燥機付きシステムキッチンです！面倒な洗い物も楽になります♪家事がはかどります♪
リビング以外の居室
◇約5.8帖の洋室です◇北側のお部屋となっています！
キッチン
三口コンロですので、一度にたくさんのお料理が作れます♪お料理の幅も広がりますね♪
2999万円
月々のローン返済額を試算
■弊社売主■ペット可■日照・通風・眺望良好■ローン控除対象
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2999万円、専有面積100.31㎡、バルコニー面積9.33㎡ □専有面積/100.31㎡□バルコニー面積/9.33㎡リビングが約20帖と広々した空間のため、家族団欒のお時間を過ごせます♪WICや全居室に収納があるので、収納場所には困りません!!
その他（19枚）
リビング
2024年8月上旬リノベーション完了！100.31㎡の広々した３LDK物件です！最新設備を使用したリノベーション物件を現地にてご確認下さい♪
キッチン
収納豊富な最新システムキッチン！家具と調和する扉面材と使い勝手のよいスライド収納です♪家事が楽になる食洗器付き！ワークトップは高級感のある人造大理石仕上げ！浄水器付き水栓も付いています！
現地外観写真
8階建ての3階部分です！ペット飼育可能の物件となっております！
リビング
リビングの別角度の写真です♪明るく綺麗なお住まいで新生活を始めてみませんか♪
浴室
最新のユニットバスに取り替えています♪浴室乾燥機付き♪追い焚き式ですので、浴槽内のお湯が冷めてしまってもボタン一つで湯沸かし直しが可能です♪
キッチン
キッチン天井には間接照明を採用しました♪対面キッチンなので、家族と会話をしながら楽しくキッチンに立つことができ、ラグジュアリーな雰囲気も作ってくれます！
リビング以外の居室
◇約7.0帖の洋室です◇南側のお部屋となっています！アクセントクロスが落ち着いたオシャレな空間を演出しています♪
玄関
人気のシューズインクローゼットです♪たくさんの靴はもちろん、コート・自転車・季節用品など様々なアイテムを収納することができます♪出入り口が2か所あるため、隠す収納はもちろん、急な来客時も便利です
洗面台・洗面所
収納3面鏡付きの洗面化粧台です♪のびのび使えるワイドカウンターで、ゆったり座ってお肌のお手入れをしたり、ご家族で並んで身支度しても余裕の広さです♪
収納
◇約5.0帖洋室の収納です◇広々とした収納スペースや可動棚もございます！
トイレ
最新の節水型トイレです！隅々までお掃除のしやすい構造になっています！100年キレイが続くコーティングが施されています♪
エントランス
管理が行き届いた綺麗なマンションです♪オートロックもございます♪
その他
モニター付きインターホンです♪防犯対策にもなり、安心ですね♪
キッチン
浄水器付きです♪綺麗なお水が手軽に利用できます♪普段のお料理にも便利です♪
リビング以外の居室
◇約5.0帖の洋室です◇中部屋となっています！先行配管をしており、エアコンの設置が可能です♪
収納
廊下のウォークインクローゼットになります！シーズン毎の衣替えや、家事の時短にもなります！忙しい日常をさらに快適に変えてくれます♪
キッチン
食器洗剤乾燥機付きシステムキッチンです！面倒な洗い物も楽になります♪家事がはかどります♪
リビング以外の居室
◇約5.8帖の洋室です◇北側のお部屋となっています！
キッチン
三口コンロですので、一度にたくさんのお料理が作れます♪お料理の幅も広がりますね♪
物件概要
| 物件名 | フローラハイツ岡本【売主×リノベ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６ | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」歩19分 ＪＲ東海道本線「住吉」歩21分 阪急神戸線「岡本」歩22分 | ||||
| 建物構造 | RC8階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／48戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万1540円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.33㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万5130円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム |
2024年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：弊社売主につき仲介手数料0円！（弊社に直接お問い合わせを頂いた場合のみ） | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●● 住宅ローンでお悩みの方、 ぜひニッカ不動産にご相談ください！ 当店では、 ・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】 ・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 ・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】 という強みを持っております！ お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝ 中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーション を検討している方必見！賢い中古住宅の選び方や リフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。 ●リフォーム御見積無料！ ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！ 当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 ▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市新芦屋下6-3
- 電話番号
- 0120-157549
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：第2・第3火曜日/水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009201号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（2）第009201号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ニッカ不動産(株)北大阪店
〒565-0803 大阪府吹田市新芦屋下6-3
御影駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
住吉駅近くに手ごろなお店がある。御影駅近くは、あまり何もない。スーパーは、ライフと、住吉駅ビルが主になった。
お買い物・飲食
2.0
御影駅前にはコンビニしかありません。山手線の方まで歩けばライフがありますが、帰りがけに駅前でお買い物ができないのは不便・・かも。ドラッグストアもやっぱりそのあたりまで行かないと無いみたいです。ライフはネットスーパーが使えるみたいですが。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。