NEWマンションジオ西宮今津の詳細情報
間取り図
3LDK+S（納戸）、価格4480万円、専有面積70.21㎡、バルコニー面積11.21㎡
現地外観写真
植栽に囲まれたアプローチとガラス張りの共用部が洗練された印象を与える、上質な佇まい。
エントランス
品格あるエントランスアプローチ。
住戸からの眺望写真
バルコニーからは都市景観が広がり、陽当たり・通風ともに良好です。
駅
阪神本線「今津」駅まで560m
駅
阪急今津線「今津」駅まで610m
駅
JR東海道本線「西宮」駅まで1600m
スーパー
スーパーマルアイ 西宮今津店まで80m
小学校
今津小学校まで320m
中学校
今津中学校まで160m
ホームセンター
コーナンプロ 西宮今津店まで320m
4480万円
月々のローン返済額を試算
●最上階住戸●ゆとりの3LDK 専有面積70.21㎡、快適な住空間設計
間取り（1枚）
間取り図
3LDK+S（納戸）、価格4480万円、専有面積70.21㎡、バルコニー面積11.21㎡
その他（10枚）
現地外観写真
植栽に囲まれたアプローチとガラス張りの共用部が洗練された印象を与える、上質な佇まい。
エントランス
品格あるエントランスアプローチ。
住戸からの眺望写真
バルコニーからは都市景観が広がり、陽当たり・通風ともに良好です。
駅
阪神本線「今津」駅まで560m
駅
阪急今津線「今津」駅まで610m
駅
JR東海道本線「西宮」駅まで1600m
スーパー
スーパーマルアイ 西宮今津店まで80m
小学校
今津小学校まで320m
中学校
今津中学校まで160m
ホームセンター
コーナンプロ 西宮今津店まで320m
物件概要
| 物件名 | ジオ西宮今津 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 | ||||
| 交通 |
阪神本線「今津」歩7分 阪急今津線「今津」歩8分 ＪＲ東海道本線「西宮」歩20分 | ||||
| 建物構造 | RC10階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／181戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 7030円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.21㎡ | 土地権利 | 一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存67年3ヶ月、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸不可 | ||
| 借地期間 | 借地期間残存67年3ヶ月 | 借地料 | 8600円／月 | ||
| 敷金 | － | 保証金 | － | ||
| 入居時期 | 2026年3月予定 | 管理 | 9380円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（8000円～1万8000円／月） | 用途地域 | 準工業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)長谷工コーポレーション | ||||
| その他費用 | インターネット定額料金：660円／月、解体準備金：3250円／月、地代：8600円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） ・日程／平日・土日 ※毎週水曜日以外は定期的に開催中！ ・時間／9:00～18:00 ※土地から新築まで幅広くご対応いたします！ 「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」 などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！ ◆現地見学の流れと注意事項◆ ■現地案内（約30分） 近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！ ■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分） ■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分） ■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分） 購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。 ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。 ◆見学は完全予約制 ◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。 ◆予約状況により調整をお願いする場合がございます ◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：篠浦 一郎 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/02 次回更新予定日：2026/2/10
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市平木町8-22
- 電話番号
- 0798-65-5055
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事（3）第204118号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（3）第204118号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)セセラ不動産販売
〒662-0835 兵庫県西宮市平木町8-22
今津駅の口コミ
自然環境
1.0
周辺に、公園、植樹はそこそこ有ります。本当の自然を求める方には、山、海、川などに触れ合うには、少し移動が必要になります。
治安・安全
5.0
今津駅周辺はスーパー、薬局、100円ショップ、郵便局などがあり買い物には困らないが、パチンコ屋や居酒屋が多く、人によっては暗い時間帯は不安を感じるかもしれない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。