間取り図
2LDK+S、価格2650万円、専有面積78.39㎡、バルコニー面積13.63㎡ 間取図
リビング
約13.6帖のLDKは、南西・南東側がバルコニーに面した明るい空間。約6帖の洋室が隣接しています。【LDK】(2024年05月撮影)
住戸からの眺望写真
地上6階部分につき眺望良好。周囲に高い建物はなく、遠くまで見渡すことができ、陽光が室内まで届きます。【住戸からの眺望】(2024年05月撮影)
リビング
3面に開口部が設けられており、心地よい光と風を取り込みます。毎日快適にお過ごしいただけます。【LDK】(2024年05月撮影)
キッチン
会話が弾む対面式キッチン。食器洗乾燥機、浄水器付き。手すり壁によりLDから手元が見えにくい仕様です。【キッチン】(2024年05月撮影)
洗面台・洗面所
メイクやヘアセットが捗る三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏・ボウル下にご家族分の洗面用具を収納できます。【洗面所】(2024年05月撮影)
浴室
浴室乾燥機が搭載されています。雨の日も洗濯物を乾燥させることができます。窓から自然光を取り込めます。【浴室】(2024年05月撮影)
トイレ
快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレ。音の影響を抑えられる、廊下部分に配置されています。【トイレ】(2024年05月撮影)
リビング以外の居室
南西・南東側の2面採光が確保された、主寝室におすすめのお部屋。南西側バルコニーへ出入り可能です。【洋室/約6.3帖】(2024年05月撮影)
リビング以外の居室
LDKに隣接する約6帖の洋室。廊下からも出入り可能なので、個室として利用することができます。【洋室/約6帖】(2024年05月撮影)
リビング以外の居室
サービスルームは約4.4帖の広さ。北西側に窓が設置されており、適宜換気が可能。収納が備わっています。【サービスルーム(納戸)/約4.4帖】(2024年05月撮影)
収納
サービスルーム内に収納が備わっています。小物から嵩張りやすい季節家電まで、様々な物を整理できます。【収納/サービスルーム(納戸)】(2024年05月撮影)
玄関
収納力のある下足入と物入が備わった玄関。すっきりとした空間にゲストを招くことができそうです。【玄関】(2024年05月撮影)
バルコニー
南東側バルコニーはLDKから出入り可能です。手すり壁の一部が半透明なので、開放感があります。【バルコニー/南東側】(2024年05月撮影)
バルコニー
開放的な景色を楽しむことができます。バルコニーへ出るだけで、気分がリフレッシュされそうです。【バルコニー/南東側】(2024年05月撮影)
バルコニー
キッチン背面から出入り可能な南西側バルコニー。キッチン、浴室へ明るい光を取り込むことができます。【バルコニー/南西・キッチン側】(2024年05月撮影)
バルコニー
約6.3帖の洋室から出入り可能な南西側バルコニー。寝室として利用すれば、お布団干しがスムーズです。【バルコニー/南西・洋室(約6.3帖)側】(2024年05月撮影)
現地外観写真
阪急今津線「仁川」駅 徒歩3分の立地です。地上6階建のRC造、総戸数59戸のマンションです。【現地外観】(2024年05月撮影)
管理費等1万5680円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万1760円/月
阪急今津線「仁川」歩3分
阪急今津線「甲東園」歩12分
間取り2LDK+S(納戸)
専有面積78.39㎡(23.71坪)(壁芯)
所在階/構造・階建6階/RC6階建
築年月1976年11月(築47年7ヶ月)
POINT
□6/13更新□《2024年3月内装リフォーム済み》 地上6階建の最上階、南西・南東側の計3箇所にバルコニー付き。阪急今津線「仁川」駅 徒歩3分。
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
最上階・上階なし
対面式キッチン
2面以上バルコニー
東南向き
温水洗浄便座
浴室に窓
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
全居室6畳以上
納戸
食器洗乾燥機
浄水器
その他(17枚)
リビング
約13.6帖のLDKは、南西・南東側がバルコニーに面した明るい空間。約6帖の洋室が隣接しています。【LDK】(2024年05月撮影)
住戸からの眺望写真
地上6階部分につき眺望良好。周囲に高い建物はなく、遠くまで見渡すことができ、陽光が室内まで届きます。【住戸からの眺望】(2024年05月撮影)
リビング
3面に開口部が設けられており、心地よい光と風を取り込みます。毎日快適にお過ごしいただけます。【LDK】(2024年05月撮影)
キッチン
会話が弾む対面式キッチン。食器洗乾燥機、浄水器付き。手すり壁によりLDから手元が見えにくい仕様です。【キッチン】(2024年05月撮影)
洗面台・洗面所
メイクやヘアセットが捗る三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏・ボウル下にご家族分の洗面用具を収納できます。【洗面所】(2024年05月撮影)
浴室
浴室乾燥機が搭載されています。雨の日も洗濯物を乾燥させることができます。窓から自然光を取り込めます。【浴室】(2024年05月撮影)
トイレ
快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレ。音の影響を抑えられる、廊下部分に配置されています。【トイレ】(2024年05月撮影)
リビング以外の居室
南西・南東側の2面採光が確保された、主寝室におすすめのお部屋。南西側バルコニーへ出入り可能です。【洋室/約6.3帖】(2024年05月撮影)
リビング以外の居室
LDKに隣接する約6帖の洋室。廊下からも出入り可能なので、個室として利用することができます。【洋室/約6帖】(2024年05月撮影)
リビング以外の居室
サービスルームは約4.4帖の広さ。北西側に窓が設置されており、適宜換気が可能。収納が備わっています。【サービスルーム(納戸)/約4.4帖】(2024年05月撮影)
収納
サービスルーム内に収納が備わっています。小物から嵩張りやすい季節家電まで、様々な物を整理できます。【収納/サービスルーム(納戸)】(2024年05月撮影)
玄関
収納力のある下足入と物入が備わった玄関。すっきりとした空間にゲストを招くことができそうです。【玄関】(2024年05月撮影)
バルコニー
南東側バルコニーはLDKから出入り可能です。手すり壁の一部が半透明なので、開放感があります。【バルコニー/南東側】(2024年05月撮影)
バルコニー
開放的な景色を楽しむことができます。バルコニーへ出るだけで、気分がリフレッシュされそうです。【バルコニー/南東側】(2024年05月撮影)
バルコニー
キッチン背面から出入り可能な南西側バルコニー。キッチン、浴室へ明るい光を取り込むことができます。【バルコニー/南西・キッチン側】(2024年05月撮影)
バルコニー
約6.3帖の洋室から出入り可能な南西側バルコニー。寝室として利用すれば、お布団干しがスムーズです。【バルコニー/南西・洋室(約6.3帖)側】(2024年05月撮影)
現地外観写真
阪急今津線「仁川」駅 徒歩3分の立地です。地上6階建のRC造、総戸数59戸のマンションです。【現地外観】(2024年05月撮影)
物件概要
物件名 | 仁川グリーンハイツ |
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所在地 | 兵庫県西宮市仁川町2 |
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交通 |
阪急今津線「仁川」歩3分
阪急今津線「甲東園」歩12分
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建物構造 |
RC6階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/59戸
| 主要採光面 |
南東
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修繕積立金 |
1万1760円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:13.63㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
相談
| 管理 |
1万5680円/月(委託(通勤))
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駐車場 |
空無
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種中高、2種中高
| リフォーム |
2024年3月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:床 その他:洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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取引態様 |
仲介
| 施工会社名 |
戸田建設(株)
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
リフォーム実施内容:キッチン・浴室・洗面所・トイレ新調 フローリング貼替
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備考 |
担当者:小牧 弘和
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/06/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内
仁川駅の口コミ
40代/女性/元住人
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/1e89e0c0c0f8f8f8fefec0c725e93b4ca7f70ac70ec9aa444f27361dca/x100.jpg)
スーパーは駅前に出ればコープ、駅から少し歩けば阪急オアシスがあります。コープは22時半まであいてます。生活用品はコープで基本的なものは揃います。また、小さいですが、100円ショップもあります。物価は、まぁまぁ普通じゃないかな〜と思います。
50代/女性/住人
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/d888e7c3db9999dbdbfffe8def90688fd5c086dc5b05e69a4f352ea3ff/x100.jpg)
今住んでる周辺は、まあ、治安がいいです。ただ、土日に競馬場が、開催されているので、人の多さ、駅の混雑で、切符がスムーズに買えないことや、普段あまり見かけない歩きタバコなどが少し不満です。風俗店などはありません。
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
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- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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