マンションツインプラザ大分壱番館の詳細情報
間取り図
3LDK、価格1590万円、専有面積77.76㎡、バルコニー面積12.96㎡ 採光・眺望良好な南向き４階部分住戸！収納充実！デザイン性良好！バランスの取れた間取形成の３ＬＤＫタイプ！専有面積７７．７６㎡！
リビング
採光・眺望良好な南向きのＬＤＫ！入口側から望む！※ＡＩでホームステージングイメージを作成！
リビング
採光・眺望良好な南向きのＬＤＫ！東側壁面にはアクセントクロスを採用！バルコニー側から望む！
キッチン
動線が充分確保されたキッチンスペース！ＩＨクッキングヒーター・シングルレバー混合水栓・換気扇を新調！
現地外観写真
デザイン性の高い建物外観！
浴室
１日の疲れを癒せる新調したユニットバス！追炊機能付！
リビング以外の居室
ＬＤＫ・バルコニーに面した採光良好な南側和室６畳！畳新調・襖張替済！収納力の高い押入収納付！
玄関
造作の靴箱収納付の玄関ホール！
洗面台・洗面所
動線が充分確保された洗面スペース！洗面化粧台・ランドリースペース・ワンタッチ水栓を新調！
収納
南側和室６畳内押入収納内部！ハンガーパイプ・棚板付！
トイレ
ＴＯＴＯ製のタンクレスウオシュレット付トイレ・上部棚を新調！アクセントクロスを採用！
エントランス
朝・夕の混雑時も安心！エレベーター２基完備！
その他共用部
エントランスホール内集合郵便ポスト！
バルコニー
奥行きのある南向きバルコニー！
住戸からの眺望写真
奥行きのある南向きバルコニーからの眺望！
リビング以外の居室
北面に窓付で採光・通風良好！西側壁面にアクセントクロスを採用した北西側洋室！クローゼット収納付！
収納
北西側洋室内収納力の高いクローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
エントランス
緑が溢れるエントランスアプローチ！
リビング以外の居室
北面に窓付で採光・通風良好！東側壁面にアクセントクロスを採用した北東側洋室！クローゼット収納付！
収納
北東側洋室内収納力の高いクローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
1590万円
月々のローン返済額を試算
◆価格変更しました◆閑静な住環境の賀来新川エリアに立地！
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間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格1590万円、専有面積77.76㎡、バルコニー面積12.96㎡ 採光・眺望良好な南向き４階部分住戸！収納充実！デザイン性良好！バランスの取れた間取形成の３ＬＤＫタイプ！専有面積７７．７６㎡！
その他（19枚）
リビング
採光・眺望良好な南向きのＬＤＫ！入口側から望む！※ＡＩでホームステージングイメージを作成！
リビング
採光・眺望良好な南向きのＬＤＫ！東側壁面にはアクセントクロスを採用！バルコニー側から望む！
キッチン
動線が充分確保されたキッチンスペース！ＩＨクッキングヒーター・シングルレバー混合水栓・換気扇を新調！
現地外観写真
デザイン性の高い建物外観！
浴室
１日の疲れを癒せる新調したユニットバス！追炊機能付！
リビング以外の居室
ＬＤＫ・バルコニーに面した採光良好な南側和室６畳！畳新調・襖張替済！収納力の高い押入収納付！
玄関
造作の靴箱収納付の玄関ホール！
洗面台・洗面所
動線が充分確保された洗面スペース！洗面化粧台・ランドリースペース・ワンタッチ水栓を新調！
収納
南側和室６畳内押入収納内部！ハンガーパイプ・棚板付！
トイレ
ＴＯＴＯ製のタンクレスウオシュレット付トイレ・上部棚を新調！アクセントクロスを採用！
エントランス
朝・夕の混雑時も安心！エレベーター２基完備！
その他共用部
エントランスホール内集合郵便ポスト！
バルコニー
奥行きのある南向きバルコニー！
住戸からの眺望写真
奥行きのある南向きバルコニーからの眺望！
リビング以外の居室
北面に窓付で採光・通風良好！西側壁面にアクセントクロスを採用した北西側洋室！クローゼット収納付！
収納
北西側洋室内収納力の高いクローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
エントランス
緑が溢れるエントランスアプローチ！
リビング以外の居室
北面に窓付で採光・通風良好！東側壁面にアクセントクロスを採用した北東側洋室！クローゼット収納付！
収納
北東側洋室内収納力の高いクローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
物件概要
| 物件名 | ツインプラザ大分壱番館 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市賀来新川１ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC12階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／114戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万1400円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12.96㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 5700円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（5000円／月） | 用途地域 | １種住居、２種中高 | ||
| リフォーム |
2026年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2021年12月完了 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 販売提携(媒介) | ||
| 施工会社名 | 梅林建設(株) | ||||
| その他費用 | 自治会費：300円／月、インターネット初期費用：金額未定、定額料金：金額未定、ＣＡＴＶ初期費用：金額未定、定額料金：金額未定、口座振替手数料：110円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:30～16:00 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：佐伯 賢一 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/18 次回更新予定日：2026/8/26
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大分県大分市城東町10-8 佐伯ビル1号室
- 電話番号
- 097-574-8170
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、夏季、年末年始
- 免許番号
- 大分県知事（3）第003043号
- 会社概要
- ＜販売提携(媒介)＞
大分県知事（3）第003043号
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(有)佐伯ビル
〒870-0153 大分県大分市城東町10-8 佐伯ビル1号室
マンショントレンド・ラボ（(有)佐伯ビル）
南大分駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
山の上なので出掛けるには車が必須です。近くにはスーパーやコンビニもなく、バス停も遠いので気軽に買い物するのがむずかしい。
自然環境
4.0
自然環境とはどんなものなのか分からないが、都会のようなゴミゴミした環境とは真逆なものを自然環境と表現するならば田舎でビルなども無く、古い建物と田んぼが多いので割といいほうではないかと思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。