1000万円台で探す大島駅（東京都）近くの中古マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■ オーナーチェンジ物件
月額賃料:52,000円
表面利回り:5.94％

※表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費や修繕積立金、公租公課その他、この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

■ マンション・お部屋について
○3路線3駅利用可能
総武・中央緩行線「亀戸」駅まで徒歩9分/都営新宿線「大島」駅まで徒歩10分/東武亀戸線「亀戸水神」駅まで徒歩8分　
○平成元年9月築の新耐震基準マンション　
○6階建5階部分、北東角部屋

■ Life Information
・KAMEIDO CLOCKまで約440m（徒歩6分）
・ライフ カメイドクロック店まで約440m（徒歩6分）
・くすりの福太郎 大島駅前店まで約770m（徒歩10分）
・セブンイレブン 江東亀戸7丁目店まで約120m（徒歩2分）
・ファミリーマート 亀戸六丁目店まで約230m（徒歩3分）
・まいばすけっと 江東亀戸7丁目店まで約220m（徒歩3分）

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フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＝＝オーナーチェンジ物件＝＝
都営新宿線「大島」駅徒歩１分

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フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

都営新宿線沿線沿いの「大島」駅は、新宿駅まで乗り換えをせず、急行で約17分で行くことができる為、通勤通学に便利な住環境となっております。

当マンションは平成19年築、鉄筋コンクリート造10階建、タイル張りの外観です。
共用部分にはオートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、駐輪スペースが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は東向き最上階角部屋、23.03平米の1Kタイプです。
室内はバス・トイレ別、浴室乾燥機、洗濯機置き場がございます。

現在サブリース物件となっておりますので、空室リスクが低く安定した家賃収入が期待できます。
物件についてご不明点やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

3路線3駅利用可能
○JR総武・中央緩行線「亀戸」駅まで徒歩13分
○都営新宿線「大島」駅まで徒歩13分
○東武亀戸線「亀戸水神」駅まで徒歩12分

おすすめポイント
○南向き・陽当たり良好

○ペット飼育可（※細則有）

○耐震基準適合証明書取得可能物件（取得には別途費用がかかります）

○テレビ共聴施設:スカパー光（個別契約必要）

○インターネット設備:NTT、KDDI（個別契約必要）

オーナーチェンジ物件
月額賃料:140,000円/表面利回り:9.88％
年間予定収入:1,680,000円

※表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費や修繕積立金、公租公課その他、この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。予めご了承ください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【賃料67,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件】
・利回り6.18％
・1990年築の新耐震基準マンション
・室内洗濯機置き場有り
・オートロック有り
・エレベーター2基
・事務所利用可能
・複数路線利用可能
・江東区アドレス
・都営新宿線　大島駅まで徒歩1分
・鉄骨鉄筋コンクリート造
・総戸数69戸