3000万円台で探す神宮丸太町駅（京都府）近くの中古マンション

鴨川まで徒歩2分◎　【3沿線利用可】お洒落なフルリノベーション済み3LDK

【リフォームR7年2月＋即内覧可！】3沿線利用可能
■京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩4分！通勤・通学に便利
■御所東小学校徒歩4分！6年間の通学も安心
■所在階6階で日当たり・通風・眺望良好です

特徴
・10帖のリビングと4.5帖、6.0帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・フレスコ河原町丸太町店徒歩2分
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ
・ユーティリティーもあり家事もスペースにも

リフォーム内容
・システムキッチン新調
・洗面台新調
・建具新調

立地
・御所東小学校徒歩4分
・京都御池中学校徒歩15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱いのプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案

●村野藤吾氏設計、鴨川と京都御所の傍に佇むマンション

◆京阪「神宮丸太町駅」徒歩4分　◆2025年2月改装済　◆鴨川歩いてすぐ

【すみふの仲介ステップ】担当：辻■R7年2月改装済■神宮丸太町駅徒歩4分

京阪「神宮丸太町」駅より徒歩５分以内♪２０２５年２月改装完了しました☆☆

■令和7年2月改装済
■陽当り良好
■即入居可

売主グループ直接販売のリノベーション物件!空室の為希望日にて内覧可能!

■リフォーム（2025年4月）
■神宮丸太町駅徒歩4分/御所東小学校徒歩4分
■スーパーフレスコ徒歩2分/周辺施設充実
■食洗器/カウンターキッチン/省エネ仕様
■夜間オートロック

リフォーム内容
・システムキッチン・食洗機・W2400
・ユニットバス
・シャワー付き洗面化粧台・防水パン
・温水洗浄便座付きトイレ
・給湯・排水管・給水管
・エアコン先行配管（東側洋室）
・建具
・フローリング・フロアタイル・クロス貼替
・カラーTVモニター付きインターホン
・室内クリーニング
・省エネ仕様（内窓・給湯器・節水水栓・高断熱浴槽・LED照明器具）

立地
・京都市立御所東小学校まで徒歩約4分
・京都市立京都御池中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
お気軽にお問合せください！

室内フルリノベーションが完了いたしました！！お気軽にお問い合わせください。

【御所東エリア】
令和７年４月リノベーション済！
（躯体部分を除き全交換）

室内リフォーム済みの美室☆
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩4分です！
収納スペース豊富な2LDK◎
全箇所内窓付きです♪
徒歩3分以内にスーパー・コンビニ・銀行が揃う生活至便地◎
京都御所にほど近い歴史深い立地です。
鴨川まで徒歩1分なのでお散歩やジョギングも気軽に楽しめます☆
周辺には飲食店もたくさんあります◎
夜間オートロックで安心♪
給排水管含めて水まわりも全て新調しているのでピカピカです☆
ご内覧お気軽にどうぞ♪

■学区:御所東小学校（260m）・京都御池中学校（1.1km）
■令和7年4月室内リフォーム済み
食洗機付きシステムキッチン・浴室・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座付トイレ新調
配管〈給湯、排水管（専有部分）・給水管（専有部内飛込みより）〉
エアコン先行配管（洋室4.5帖）
建具新調
フローリング（LDK、洋室、廊下）
フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）
クロス貼替え（壁・天井）
カラーTVモニター付インターホン新調
室内クリーニング
■司法書士は売主指定

■室内フルリノベーションが完了いたしました!!空き家につきいつでもご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
■マンションの屋上に所有者は出ることができ、五山の送り火をすべて見ることができます
■人気の御所東小学校、御池中学校区！
■地下鉄東西線、地下鉄烏丸線、京阪鴨東線、市バスの4WAYアクセス可、日常生活に必要な施設が整っております