マンションイニシア西新井の詳細情報
間取り図
3LDK、価格8680万円、専有面積74.62㎡、バルコニー面積11.2㎡
リビング
リビング・ダイニング７階部分南向きのため、陽当たり良好です。
住戸からの眺望写真
バルコニーからの眺望（南側）。スカイツリーや富士山が望めます（天候によります）。
現地外観写真
外観
リビング
リビング・ダイニング
浴室
キッチン
リビング以外の居室
洋室約５．２帖
洗面台・洗面所
洗面所
収納
ファミリークローゼット
トイレ
エントランス
ロビー
その他共用部
エレベーター
構造・工法・仕様
リビング・ダイニング
バルコニー
広々としたバルコニー
住戸からの眺望写真
バルコニーからの眺望（南側）
リビング
リビングダイニング
エントランス
オートロック
その他共用部
宅配ボックス
その他共用部
郵便受け
8680万円
月々のローン返済額を試算
☆東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩９分 ☆７階につき眺望良好
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格8680万円、専有面積74.62㎡、バルコニー面積11.2㎡
その他（20枚）
リビング
リビング・ダイニング７階部分南向きのため、陽当たり良好です。
住戸からの眺望写真
バルコニーからの眺望（南側）。スカイツリーや富士山が望めます（天候によります）。
現地外観写真
外観
リビング
リビング・ダイニング
浴室
キッチン
リビング以外の居室
洋室約５．２帖
洗面台・洗面所
洗面所
収納
ファミリークローゼット
トイレ
エントランス
ロビー
その他共用部
エレベーター
構造・工法・仕様
リビング・ダイニング
バルコニー
広々としたバルコニー
住戸からの眺望写真
バルコニーからの眺望（南側）
リビング
リビングダイニング
エントランス
オートロック
その他共用部
宅配ボックス
その他共用部
郵便受け
物件概要
| 物件名 | イニシア西新井 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区島根４ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | RC9階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／81戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万1100円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.2㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万4600円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 大豊建設 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／8月9日（日曜日）・8月10日（月曜日） 開催日時は以下の通りです。 2026/8/8(Sat) 11:00～17:00 2026/8/9(Sun) 11:00～17:00 2026/8/10(Mon) 11:00～17:00 【予約制内覧会開催！！】お気軽にお問い合わせください。※事前予約制です。担当：赤間（あかま） | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：赤間 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/08 次回更新予定日：2026/8/16
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-559866
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 免許番号
- 国土交通大臣（14）第002077号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（14）第002077号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ(株)北千住マンションプラザ
〒120-0026 東京都足立区千住旭町2-6
住友不動産ステップ(株) 北千住マンションプラザ
西新井駅の口コミ
治安・安全
2.0
足立区は治安が悪いイメージですが、自転車が盗まれたという話はよく聞きます。また、コンビニの前で中高生が溜まっていたり、喧嘩をしていているところを何度か見かけたことがあります。と言っても実際に怖い思いをしたことはありません。
お買い物・飲食
5.0
アリオのチェーン店が少し飽きる。 リニューアルして欲しいと思うことがある。 来客時に行くお店の選択肢が少ない。 他のアリオに比べると店舗数が少なく飽きる。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。