豊島区(東京都)の中古マンション

【三井のリハウス池袋センター専任媒介物件】
　〇 ３駅４路線利用可能で通勤・通学に便利
　〇 南東・南西・北東の三方角部屋
　〇 陽当たり・通風良好
　

【三井のリハウス池袋センター専任媒介物件】
「駒込」駅まで徒歩２分の好立地。南西向き、陽当たり良好な８階部分。商業・文化・住宅エリアが融和した落ち着いた住環境。

2020年7月築のマンションからメゾネットタイプの1DKが出ました。山手線「目白」駅から徒歩3分！「池袋」も徒歩圏内の便利な立地です。緑豊かな文教エリアで住環境良好。角部屋につき明るく風通しも良好です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　JR山手線駅徒歩5分!
◇新規リノベーション済・エアコン付き!
◇新旧が織りなす大塚で、居心地の良さを実感する暮らしを!

◆山手線「池袋」駅徒歩6分の免震構造31階建タワーマンション◆住友不動産旧分譲◆間取：2LDK◆

■耐震基準適合マンション
■丸の内線「新大塚駅」まで徒歩３分の立地！
■３路線３駅利用可能な立地！
■オートロックシステム
※２０１５年４月耐震補強工事済み。

■3駅7路線利用可能！最寄り駅徒歩1分！
●東京メトロ副都心線『雑司ヶ谷』駅 徒歩1分
●JR東日本山手線『目白』駅 徒歩10分
●7路線利用可能の『池袋』駅 徒歩14分

お部屋のおすすめポイント
■南西・南東の角部屋 陽当り、通風良好○
2019年8月 室内リフォーム履歴あり　2017年4月 外壁修繕・屋上防水工事実施
●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換（暖房・換気・乾燥機付き）
●給湯器交換（追い焚き機能付き） ●洗面化粧台交換 ●洗濯機用防水パン交換
●トイレ交換（温水洗浄機能付き） ●下足入交換 ●フローリング貼替（LDK、洋室、廊下）
●照明交換（LDK、洋室、洗面所、廊下） ●全室クロス貼替（壁、天井） ●建具交換 etc.

Life Information
●豊島区立目白小学校…約440m
●豊島区立千登世橋中学校…約420m
●豊島区立雑司が谷公園…約380m
●セブンイレブン豊島高田2丁目店…約130m
●スーパーマーケットリコス雑司が谷2丁目…約160m

内廊下・二層吹き抜けエントランス採用のシンボリックタワーレジデンス

■東長崎駅徒歩8分・千川駅徒歩9分
■南東角部屋　朝から日差しいっぱいの、明るい空間でのびのび過ごせます
■毎日のお買物や、子育て施設が整った環境で新生活をスタート

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

■北東・北西の角部屋　■間口約10.3m×約6.6mのワイドスパン　■住友不動産旧分譲

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■丸の内線「新大塚駅」まで徒歩3分の立地！

■3路線3駅利用可能な立地！
お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
・丸ノ内線「新大塚駅」まで徒歩3分
・山手線「大塚駅」まで徒歩7分　
・有楽町線「護国寺駅」まで徒歩14分

■オートロックシステム

■2023年7月大規模修繕済み。
管理体制良好のマンションです。

■2015年4月耐震補強工事済み。

【LIFE　INFORMATION】
・アトレヴィ大塚店まで　　　約550m（徒歩7分）
・マルエツプチ新大塚店まで　約130m（徒歩2分）
・ライフ新大塚店まで　　　　約770m（徒歩10分）
・豊島区役所まで　　　　　　約1230m（徒歩16分）
・サンシャインシティまで　　約830m（徒歩11分）
・大塚公園まで　　　　　　　約480m（徒歩6分）

【美しい眺望を望む、ゆったりとした間取りの最上階住戸】
動線に配慮された使い勝手の良いお部屋

バルコニーから六義園を一望できる

四季の移ろいを感じられる住環境

リフォーム済みの物件♪最上階のお部屋です♪
充実した共用施設で快適な毎日を♪
モデルルーム仕様の5階部分3LDK♪

○表面利回り3.77%
○JR山手線「大塚」駅徒歩6分、丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分、都電荒川線「大塚駅前」駅（徒歩6分）
○ペット飼育可
○宅配ボックス

【即日案内!】頭金0円から購入可!
家族の絆を深める理想の空間を一から作り上げてみませんか？
リフォーム前提の現況販売物件！
商店街やスーパーも近く、日常の買い物も快適

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

東南向き角部屋のリノベーション住戸、安心のアフターサービス保証付き。9階建て8階部分、陽当たり・風通し良好です。


ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
40階部分、フルリフォーム済みのお部屋です。
現況空室ですので、ぜひご内見ください。
お問い合わせお待ちしております。

ルーフバルコニー38.28平米 520円/ 新規リノベーション（2024年9月済）：キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、建具交換、フローリング張、タイル張、トイレ交換、間接照明・ダウンライト新規設置、玄関収納交換、クロス全面貼替、給排水管更新、給湯器交換、ハウスクリーニング等

■内覧可能■６LDＫ■専有１４２平米超■
巣鴨４分■4階最上階■三方角部屋■

『巣鴨』４分！
駒込４丁目に位置する閑静な住宅街
6ＬＤＫ+2ＷＩＣでゆとりのある生活を！

東京メトロ副都心線、有楽町線「要町」駅　徒歩2分。JR池袋駅も徒歩圏内。交通至便な状況から、投資用不動産しても検討可能です。